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浙江省房屋拆遷條例(浙江省房屋拆遷條例全文)

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    2024-10-09 13:03:42
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    圣運(yùn)律師
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浙江省房屋拆遷條例,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理浙江省房屋拆遷條例的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●浙江省房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則●浙江省房屋拆遷條例全文●浙江省房屋拆遷管理?xiàng)l例。

浙江省房屋拆遷條例(浙江省房屋拆遷條例全文)

#浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例有關(guān)于強(qiáng)制征收的規(guī)定嗎#

建議進(jìn)入政府官網(wǎng)查詢,地方政府一般只會(huì)對(duì)征收補(bǔ)償階梯和標(biāo)準(zhǔn)參照上級(jí)做分類和浮動(dòng)性規(guī)定,地方無權(quán)強(qiáng)制征收,國(guó)家法律也不允許強(qiáng)制征收。按照《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。不允許暴力強(qiáng)征。《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定,被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。在歷經(jīng)層層審批和公告、補(bǔ)償?shù)忍囟ㄇ闆r下經(jīng)過特定程序才能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

#浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣?#

一、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ?。ㄒ唬┖菔兄行某鞘?、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補(bǔ)償實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)。區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、除房屋外的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)等組成。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:  1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝,其中土地補(bǔ)償費(fèi)14400元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)19800元/畝(按人均耕地高于或等于1畝計(jì)算,人均耕地低于1畝的按實(shí)計(jì)算)?! ?.其它土地征地補(bǔ)償費(fèi)20000元/畝?! 。ǘ┖菔兄行某鞘?、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征用土地補(bǔ)償按產(chǎn)值倍數(shù)法計(jì)算,但年產(chǎn)值不得低于省國(guó)土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強(qiáng)和改進(jìn)土地征用工作通知的若干意見》(浙土資發(fā)[2003]21號(hào))文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)?! 《仓萌藬?shù)的計(jì)算  被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時(shí)間為準(zhǔn)?! ∪⒄饔猛恋匮a(bǔ)償費(fèi)的使用  在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時(shí)年滿18周歲的被征地安置人員實(shí)行基本生活保障制度,每人從征用土地補(bǔ)償費(fèi)中提取23000元(17800元的安置補(bǔ)助費(fèi)和5200元的土地補(bǔ)償費(fèi))作為基本生活保障費(fèi)。同時(shí),在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的,統(tǒng)一從土地補(bǔ)償費(fèi)中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費(fèi)2000元。基本生活保障費(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)由市國(guó)土資源局在征用土地時(shí)統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項(xiàng)資金帳戶,建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員,一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)13000元。其余的征用土地補(bǔ)償費(fèi)用由集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。  四、實(shí)行留地安置  為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民,對(duì)城鎮(zhèn)周邊征地較多的村,在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃,依法用地的前提下,按該村實(shí)際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%,集中成片,一次性核定給村集體,作為安置用地。安置用地在實(shí)際使用時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)?! ∥?、嚴(yán)格規(guī)范征用土地秩序  為確保土地征用的順利進(jìn)行,進(jìn)一步規(guī)范土地征用秩序,土地征用工作必須依法由市國(guó)土行政主管部門統(tǒng)一管理,市統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。任何單位、組織、團(tuán)體或個(gè)人不得直接征用集體土地。國(guó)土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地,依法補(bǔ)償,被征地單位不得提出額外補(bǔ)償要求。征地補(bǔ)償按規(guī)定到位后,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得拖延交地?! ×?、本通知自2003年1月1日起施行,原湖政發(fā)[1999]72號(hào)文件停止執(zhí)行。本通知由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋?! 《稹鹑耆露娜铡 『菔腥嗣裾蟛杉{為滿意回答。

#浙江省房屋拆遷的程序是什么#

房屋拆遷的基本程序是:1、調(diào)查核實(shí);2、逐戶走訪;3、編制拆遷計(jì)劃;4、申請(qǐng)拆遷;5、發(fā)出拆遷公告;6、簽訂協(xié)議;7、實(shí)施拆遷。

#浙江很多地方的拆遷條例上說“拆遷時(shí)被拆遷人在同一行政村范圍內(nèi)有#

對(duì)于一戶兩宅的行為,目前來說,法律規(guī)定是不予賠償?shù)?,但是在?shí)際操作當(dāng)中也是要對(duì)獲得一戶兩宅情況要具體認(rèn)定是否有行政機(jī)機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤或者相關(guān)的歷史原因所導(dǎo)致,并不能一刀切的,當(dāng)然認(rèn)為全部一戶兩宅的行為均不予以補(bǔ)償。這個(gè)東西在面臨拆遷的時(shí)候,需要具體自己去爭(zhēng)取,具體如何去爭(zhēng)取,最好還是先溝通后法律途徑的方式來解決,有需要的話盡量問問律師

#浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例中生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者是否是針對(duì)房屋承租人#

不包括的。房屋承租人的權(quán)益應(yīng)該由房屋出租人之間的關(guān)系,具體應(yīng)該和房屋出租人進(jìn)行聯(lián)系的。

#離婚后戶口在一張戶口本怎么分割戶口#

具體應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān),以浙江省為例,離婚后,應(yīng)當(dāng)將戶口遷往本人的合法固定住所處;本人無合法固定住所的,可以遷往同意被投靠、有家庭戶口的親友處;本人無合法固定住所且無處投靠的,應(yīng)當(dāng)遷往所在社區(qū)、村(居)委會(huì)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)的社區(qū)集體戶。根據(jù)《浙江省常住戶口登記管理規(guī)定(試行)》規(guī)定:第三十五條 有下列情形之一的公民,應(yīng)當(dāng)將戶口遷往本人的合法固定住所處;本人無合法固定住所的,可以遷往同意被投靠、有家庭戶口的親友處;本人無合法固定住所且無處投靠的,應(yīng)當(dāng)遷往所在社區(qū)、村(居)委會(huì)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)的社區(qū)集體戶:(一)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、離婚等原因,失去現(xiàn)戶口登記住址所在地房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的;(二)因征地、房屋拆遷等原因,失去現(xiàn)戶口登記住址所在地房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的;(三)戶口登記在單位集體戶,現(xiàn)單位不存在、本人離開單位或者本人帶有家庭成員的;(四)其他按規(guī)定應(yīng)當(dāng)將戶口遷出現(xiàn)戶口登記住址的情形。申報(bào)義務(wù)人不按本條規(guī)定遷移戶口的,經(jīng)縣級(jí)公安機(jī)關(guān)核準(zhǔn),公安派出所可以憑調(diào)查取得的材料,將有關(guān)公民的戶口遷往本人的合法固定住所處或者本人所屬社區(qū)、村(居)委會(huì)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)的社區(qū)集體戶。

#房子拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)#

一、國(guó)務(wù)院有關(guān)裝修評(píng)估補(bǔ)償?shù)囊?guī)定《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院305號(hào)令)第24條的立法釋義明確了:1、條例的立法原意在評(píng)估時(shí)是不考慮裝修的;2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定;3、如果要對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。二、從上述解釋可以看到:1、房屋拆遷評(píng)估中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格是不含裝修價(jià)格的;2、拆遷目的下的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估時(shí)所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。各地在制定評(píng)估細(xì)則時(shí),在確定房屋成新時(shí)以及進(jìn)行市場(chǎng)法選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時(shí)均應(yīng)將裝修因素對(duì)成交價(jià)格的影響剔除。3、國(guó)務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素,并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)中,只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評(píng)估。三、房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償方案貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。1、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。2、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格3、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注:(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;(3)被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。(4)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)A、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;B、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

#房屋拆遷安置末安置,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)是每年都有嗎?#

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不是每年都有。計(jì)算期限從被拆遷人或者房屋承租人搬離被拆遷房屋之日起至得到安置后4個(gè)月止。關(guān)于臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在國(guó)務(wù)院頒發(fā)的房屋拆遷管理?xiàng)l例里沒有具體的規(guī)定,而只是作了原則性的規(guī)定。但地方根據(jù)該條例制作的地方性法規(guī)里對(duì)此有所規(guī)定。例如浙江省規(guī)定,(1)搬家費(fèi)應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后一次性發(fā)給。使用臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的,遷往正式安置的房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)再次發(fā)給。(2)被拆遷人或承租人自行解決周轉(zhuǎn)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按與被拆遷房屋相同面積、地段的住房租金平均價(jià)格確定,計(jì)算期限從被拆遷人或者房屋承租人搬離被拆遷房屋之日起至得到安置后4個(gè)月止。拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的,應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房,超期未作安置的,除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,還應(yīng)支付規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(3)被拆遷人或者承租人有權(quán)選擇具體過渡方式。

#誰知道浙江長(zhǎng)興縣的拆遷管理?xiàng)l例? 更詳細(xì)點(diǎn)的長(zhǎng)興城鎮(zhèn)拆遷賠償辦法?#

1、“誰知道浙江長(zhǎng)興縣的拆遷管理?xiàng)l例? ”:(1)一個(gè)縣級(jí)政府,不可能有“拆遷條例”的,有權(quán)制定拆遷條例的,是國(guó)務(wù)院和省級(jí)、設(shè)區(qū)市的政府。(2)建議你找一下你所在地省級(jí)政府、設(shè)區(qū)的市政府的拆遷方面相關(guān)規(guī)定,可以在網(wǎng)上搜索,也可以到所在地省政府或設(shè)區(qū)市政府的官方網(wǎng)站上搜索,還可以到所在地縣以上現(xiàn)行文件開放中心申請(qǐng)查閱,一般設(shè)在當(dāng)?shù)貦n案館或圖書館。2、“更詳細(xì)點(diǎn)的長(zhǎng)興城鎮(zhèn)拆遷賠償辦法?”:(1)是拆遷補(bǔ)償,不是賠償。(2)拆遷補(bǔ)償,沒有全國(guó)或全省統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),不同地區(qū)、同一地區(qū)不同時(shí)間段內(nèi)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)水平的變化有所變更,所以:建議你還是找你所在地政府的拆遷辦咨詢一下,看拆遷辦的公告吧。 3、另外,新的國(guó)務(wù)院《拆遷條例》修改草案正在征求意見中,其中有一條相關(guān)的規(guī)定是:貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格;房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實(shí)施搬遷。任何單位和個(gè)人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實(shí)施搬遷。

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投稿:鄭盈妍

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