集體土地房屋拆遷程序是什么

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。其主要程序如下?/p>

1、由有批準權(quán)的國家機關(guān)批準征收土地。

2、兩公告一登記。(依次為：征用土地公告、土地補償?shù)怯?、安置補償方案公告)。

3、用地單位提出用地申請。

4、區(qū)縣國土資源局預審用地情況，出具預審意見。

5、規(guī)劃部門核發(fā)選址意見書。(僅限于劃撥土地)。

5、辦理建設(shè)項目核準、備案。

6、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

7、由國土資源部門頒發(fā)建設(shè)用地批準書。

以上為集體土地征收過程的一般程序，由于各地方法律法規(guī)不同。故難以做精確總結(jié)，該程序總結(jié)僅供參考。希望對您有所幫助，若您問題復雜，歡迎咨詢北京圣運律師網(wǎng)律師。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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