福州城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)卣孕写_定的，城中村情況復(fù)雜，比如有些城中村的土地已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱藝型恋?，有些仍是集體土地，在實(shí)踐中需要調(diào)查確定，區(qū)別計(jì)算。

1、已全部轉(zhuǎn)為國有土地的，一般會提供貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價(jià)格。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一般是拆一還一。首先考慮的應(yīng)該是原地回遷，如不能原地回遷，也應(yīng)該給予交通便利地段。這兩種拆遷補(bǔ)償方式，各位被征收人可以自由選擇。

2、仍然是集體土地，通常也分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

貨幣補(bǔ)償?shù)模荒軉渭円赞r(nóng)村的補(bǔ)償為準(zhǔn)，因?yàn)橹車奈飪r(jià)、房價(jià)都較高，應(yīng)該參考國有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即參考周邊的房地產(chǎn)市場價(jià)格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的也可以參考國有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)。

二、城中村改造最新政策

1、打破行政區(qū)劃藩籬，實(shí)現(xiàn)多種安置并行。按照“政府主導(dǎo)、區(qū)域統(tǒng)籌”原則，建議在今后“城中村”改造建設(shè)中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依據(jù)改造村莊實(shí)際特點(diǎn)，因地制宜，將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結(jié)合，必要時(shí)可打破行政區(qū)劃限制，跨區(qū)域安置村民，確保村民利益的實(shí)現(xiàn)。

2、拓寬融資渠道，加大監(jiān)管扶持力度。首先，逐步完善城改項(xiàng)目手續(xù)，對安置先行的城改項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合預(yù)審。其次，對房企的資質(zhì)和實(shí)力進(jìn)行前期審查;對部分高息借貸的房企，要跟蹤調(diào)查;對違法建設(shè)的房企，要加大處罰力度。再次，擴(kuò)大區(qū)級政府融資平臺，加大銀企合作力度。最后，前置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃聽證程序，積極扶持城改項(xiàng)目，吸引更多優(yōu)質(zhì)商家和社會資本。

3、村民有序參與建設(shè)，實(shí)現(xiàn)多方互惠共贏。有序引導(dǎo)村民參與“城中村”改造附屬工程建設(shè)，變村民的被動拆遷為村民的主動建設(shè)，豐富村民參加“城中村”建設(shè)形式，讓廣大村民在主動建設(shè)中真正感受到“城中村”建設(shè)的意義;暢通村民訴求表達(dá)渠道，有疏有堵，正確對待村民的合理訴求，推動城改工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互惠共贏。

4、大力加強(qiáng)教育引導(dǎo)，確保真正融入城市。積極教育引導(dǎo)村民培育正確的財(cái)富觀、就業(yè)觀，大力支持村民自主創(chuàng)業(yè)和發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì);給予村民職業(yè)培訓(xùn)、專業(yè)指導(dǎo)以及稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策，積極幫助村民提高勞動技能;通過集中歸并、資產(chǎn)量化、統(tǒng)一經(jīng)營等形式，變村民為股民，實(shí)現(xiàn)集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變股權(quán)，讓村民持久合理地分享到城鎮(zhèn)化過程中土地增值的收益，真正融入城市。

城中村拆遷改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到時(shí)候只能當(dāng)面和工作人員進(jìn)行溝通，城中村改造項(xiàng)目比拆遷國有城鎮(zhèn)房屋要復(fù)雜一些，集體土地性質(zhì)的城中村拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不會特別的高，盡管如此，那也得看是哪座城市的城中村改造了，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展是有關(guān)的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●福州城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●福州城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●福州城中村改造

●福州城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●福州城中村還有哪里沒拆

●福州市城中村

●2021福州城中村

●福州哪里拆遷

●2021年福州拆遷哪里

●福州哪些地方拆遷

●not found翻譯成中文

●not found翻譯成中文

●Not Found

●notfound怎么恢復(fù)

●usernotfound翻譯成中文

●網(wǎng)站not found怎么辦

●網(wǎng)站出現(xiàn)not found

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●福州新店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年福州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●倉山拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，福州自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●福州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，福州拆遷補(bǔ)償政策2022:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●福州河道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，福州房屋拆遷補(bǔ)償方式與計(jì)算方法:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●福州樓房拆遷如何補(bǔ)償，福州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及政策解析:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●福州鼓樓房屋拆遷補(bǔ)償，福建福州征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●合肥市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，福州農(nóng)村拆遷都賠償那么多嗎，政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●福州一棟樓房拆遷怎么補(bǔ)償，福州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●蓮池拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年福州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●福州市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定是什么,福州市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●倉山拆遷房屋補(bǔ)償，福州市倉山區(qū)拆遷最新政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●福州石棉瓦房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包茂高速公路高州段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●福州小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖州農(nóng)村拆遷政策內(nèi)容:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●倉山拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，福州市倉山區(qū)拆遷最新政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●福州安置型商房政策背景,福州購房政策:今日城市更新在線法律咨詢

●福州市房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)，福州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●涵江拆遷房屋補(bǔ)償，福建福州征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●南靖房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，福建福州征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2021霞浦縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，福州2030年規(guī)劃有延平區(qū):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●福州市人民政府關(guān)于印發(fā)福州市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償實(shí)行市場評估暫行辦法的通知,福州市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

文章來源參考：【頭條】福州城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，福州城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：平志睿

內(nèi)容審核：黃旭暉律師