合肥市農村拆遷補償標準,福州農村拆遷都賠償那么多嗎，政策是什么

福州農村拆遷工作都是按照福州市政府出臺的政策實行的，福州農村拆遷補償對符合條件的人都是一樣的，都是那么多。

福州市政府頒布的《農村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定(試行)》政策

一、住宅房屋補償貨幣

集體土地上住宅房屋拆遷補償安置的方式有2種：貨幣補償或房屋安置。

對于非住宅房屋，由于涉及到工業(yè)、商業(yè)、辦公用房等多種類型，情況復雜，主要采取貨幣補償方式。

貨幣補償，將確認的被拆遷房屋合法面積按市場評估價折算成貨幣，由被拆遷人自行購買安置。市場評估價由房屋區(qū)位補償單價和舊房補償單價組成。

房屋安置，是指以合法建筑面積為基礎，結合家庭成員情況就近上靠標準房型進行安置。實行房屋安置的，應依照上述貨幣補償的規(guī)定計算出被拆遷房屋的補償金額，并與所安置房屋的市場評估價款結清差價。

二、11種情況人員可享基本面積保護政策

《規(guī)定》明確，在拆遷范圍內擁有合法產權房屋或2004年10月26日前建造的無產權房屋，符合享受基本面積保護政策的被拆遷人，在協(xié)商期內搬遷且在本市范圍內無其他處住房的，人均建筑面積不足45平方米的補足45平方米進行安置。45平方米安置部分給予房屋區(qū)位補償費、搬遷獎勵和拆遷安置人口補助費。拆遷安置人口補助標準由拆遷人根據拆遷項目的實際確定。 符合以下條件的拆遷戶才能享受基本面積保護政策：

1、戶籍在本村，在1984年第一輪或1998年第二輪土地承包時有資格承包本村土地的農村經濟合作社成員(以下簡稱農經合成員);

2、戶籍在本村，父母雙方或一方為本村農經合成員的常住人員;

3、戶籍在本村，與本村農經合成員結婚且在本村生活的常住人員;

4、戶籍在本村，由農經合成員依法收養(yǎng)落戶的常住人員;

5、戶籍在本村，因政策性移民落戶的常住人員;

6、原戶籍在本村，因應征入伍的現(xiàn)役義務兵和符合國家有關規(guī)定的士官;

7、原戶籍在本村，父母雙方或一方為農經合成員，因就讀遷出的大、中專在校學生及戶口外掛的中小學生;

8、原戶籍在本村，因被判徒刑的服刑人員;

9、原戶籍在本村，父母雙方或一方為農經合成員，因就學遷出，現(xiàn)已畢業(yè)且戶口在本市的，在本市沒有其他福利性住房(沒有他處公有住房使用權、沒有已購公房、沒有將已購公房出售、沒有獲得過住房貨幣補貼、沒有享受過拆遷補償安置)的常住人員;

10、原戶籍在本村，因征地等原因就地農轉非、在本市范圍內無其他住房的常住人員;

11、符合法律、法規(guī)、規(guī)章和國家、省有關規(guī)定的其他人員; 　 享受基本面積保護政策的安置人口，必須按照規(guī)定的相關流程予以確認。符合條件者將進行公示，個別情況復雜或者確認有爭議的，由區(qū)政府或其授權機關處理。 無產權房依據航拍圖 分4種情形補償安置

三、對無產權房屋的規(guī)定

對于無產權房屋，將以福州市勘測院歷年的航拍圖記錄的房屋狀況和建造時間為確認依據，分4種情形進行補償安置：

1、屬1984年1月5日國務院《城市規(guī)劃條例》生效前建設的無產權房屋，房屋使用人能提供地契、建設用地證明、建房納稅記錄或衛(wèi)星航拍影像圖等有效原始證明材料的，按原房屋建筑面積給予確認和補償安置。

2、屬1984年1月5日國務院《城市規(guī)劃條例》生效后至2004年10月26日福州市《關于加強違法占地建設查處工作及責任追究的實施意見(試行)》出臺前建設的無產權房屋，按不同結構房屋的重置價結合成新給予補償;

3、屬2004年10月26日至2006年8月26日《福州市人民政府關于清理整治違法建設的通告》出臺前建設的無產權房屋，根據不同結構房屋的重置價結合成新的50%給予拆除工作費用補貼;

4、屬2006年8月26日后建設的無產權房屋，一律不予補償。在拆遷期限內自行拆除的，安排30至50元/平方米的拆除工作費用或自行拆除補貼;

此外，屬1984年1月5日至2004年10月26日間建造的按重置價結合成新進行補償的無產權房屋，扣除已結合人口進行安置的面積，每平方米另給予增加200元的搬遷獎勵;對2004年10月26日至2006年8月26日間建造的無產權房屋，每平方米另給予100元的自行搬遷獎勵;享受上述搬遷獎勵的協(xié)商期限最長為2個月，超過協(xié)商期限仍拒絕搬遷的不得享受上述搬遷獎勵。

看了上述的內容，大家知道了福州農村拆遷都賠償那么多嘛。拆遷之前拆遷辦會給每個村民下發(fā)拆遷補償文件的，具體補償都是按照文件的內容給的，并不是由拆遷人員自主決定的，不是說工作人員和誰關系好等就能多拿到一些補償款。如果在拆遷的過程中發(fā)現(xiàn)補償也文件里說的不一樣可以向其上級部門舉報。

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文章來源參考：【頭條】合肥市農村拆遷補償標準，合肥市農村拆遷補償標準文件

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投稿：秦玲

內容審核：王四新律師