上海農(nóng)田拆遷補償標準,我國規(guī)定上海農(nóng)村拆遷怎么補償

隨著我國科教文衛(wèi)事業(yè)的飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)化的建設也在不斷加快，在平時的生活中，人們經(jīng)常會遇到因為城市建設需要拆遷這樣的情況，根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，拆遷需要給予一定的補償，每個地區(qū)可能標準有多不同，那么上海農(nóng)村拆遷怎么補償呢？下文為大家介紹相關(guān)內(nèi)容。

一、拆遷補償

拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。（對拆遷補償?shù)淖稍兒蛶椭堻c擊目錄下的房屋拆遷補償計算標準）

二、上海農(nóng)村宅基地拆遷補償標準

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

其實上海市根據(jù)房屋建筑材料的不同進行不同程度的補償，其中樓房的補償標準是最高的，草屋是最低的，當然在補償中還包括了地上附著物，進行補償之前會對房屋進行相應的評估，其中也包含了對房屋進行裝飾的價格，補償?shù)木唧w數(shù)額會有確切的公式來完成。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●上海農(nóng)田拆遷補償標準是多少

●上海農(nóng)田拆遷補償標準文件

●上海農(nóng)田征收補償標準2021多少錢

●上海農(nóng)田拆遷補償標準最新

●上海農(nóng)村拆遷補償標準

●上海農(nóng)村拆遷賠償政策

●上海農(nóng)村土地征收補償

●上海農(nóng)村征地補償標準

●上海農(nóng)村拆遷

●上海農(nóng)村拆房補償標準2021多少錢一平方

●上海農(nóng)村征地補償規(guī)定是什么時候開始

●上海農(nóng)村征地補償規(guī)定是什么時候開始

●上海農(nóng)村征地補償規(guī)定是什么文件

●上海農(nóng)村征地補償標準

●上海農(nóng)村土地征收補償

●上海農(nóng)民征地政策

●上海農(nóng)村拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定是什么

●上海農(nóng)村房屋征收補償標準一般是多少

●上海農(nóng)民土地征收補償

●上海農(nóng)村拆遷補償怎么算

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●湘西拆遷補償標準2020，國家占用基本農(nóng)田賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●最新征地拆遷補償標準政策，農(nóng)田征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●農(nóng)村宅基地改農(nóng)田的補償標準,宅基地改成耕地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村農(nóng)田拆遷安置補償標準，2024農(nóng)村征收補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●農(nóng)田征收款歸個人還是集體 ,土地征收補償款歸集體還是個人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征用農(nóng)村基本農(nóng)田修路是否有補貼，補貼歸誰所有,國家對農(nóng)村基本農(nóng)田修路是否有補貼，補貼歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)田里面建房子拆遷有賠款嗎,農(nóng)村建房在農(nóng)田被拆有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●浙江農(nóng)田征收補償標準2022,浙江農(nóng)村農(nóng)田征用補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷田地補償標準,拆遷農(nóng)田補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●修水房屋拆遷補償政策，村里強行修水溝占農(nóng)田需要賠償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●所有農(nóng)村房屋拆遷補償標準，農(nóng)田征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●國家占用農(nóng)村宅基地賠償標準,農(nóng)村宅基地占用基本農(nóng)田國家有什么規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●修水庫占用農(nóng)民土地賠償,修水利占用農(nóng)田如何補償:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●國家占用農(nóng)村宅基地賠償標準,農(nóng)村宅基地占用基本農(nóng)田國家有什么規(guī)定:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)田用圍欄圍起來違法么 ,農(nóng)田用圍欄圍起來違法么:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地和基本農(nóng)田的賠償標準,宅基地和農(nóng)田賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地荒廢村干部要承擔什么責任,毀壞農(nóng)田村干部有責任嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●私自填埋農(nóng)田什么罪？,私自填埋農(nóng)田什么罪:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●私毀農(nóng)田出租承擔哪些法律責任,毀壞農(nóng)田怎么賠償標準:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村干部未經(jīng)村民同意強行要搞高標準農(nóng)田建設導致耕地無法耕種，怎么辦,村干部不經(jīng)過村民同意擅自把村民的土地征收違法嗎?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

文章來源參考：【頭條】上海農(nóng)田拆遷補償標準，上海農(nóng)田拆遷補償標準文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：穆銘宇

內(nèi)容審核：李娜娜律師