浙江農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022,法律客觀:《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià),確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》
第三十二條
省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià),確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,歸其所有權(quán)人所有。社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等,并保證足額到位,??顚S?。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的,不得批準(zhǔn)征收土地。
法律解析:
根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資結(jié)果的通知》文件,2020年起浙江省實(shí)施新的農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體來(lái)說(shuō),將單價(jià)上限由原來(lái)的每畝45萬(wàn)元降至29萬(wàn)元,但同時(shí)提高了補(bǔ)償比例,最高可達(dá)到240%。根據(jù)規(guī)定,征收農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照“面積×單價(jià)×補(bǔ)償比例”的公式計(jì)算的。其中,單價(jià)不得超過(guò)省政府規(guī)定的上限,補(bǔ)償比例為160%至240%,根據(jù)被征收農(nóng)田的種類、用途、地理位置等因素而定。此外,針對(duì)一些特殊情況,如農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員自愿退出或解散等,還有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序。需要注意的是,雖然浙江農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有了明確的規(guī)定,但在具體操作中可能還會(huì)存在一些爭(zhēng)議和糾紛。如何正確理解和應(yīng)用相關(guān)法律法規(guī),是解決問(wèn)題的關(guān)鍵。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條 國(guó)家實(shí)行土地征收制度,依法保障土地被征收人的合法權(quán)益。土地征收應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、公正、公平,并保障農(nóng)民的生產(chǎn)生活。
法律分析:浙江農(nóng)村農(nóng)田征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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