#杭州拆遷安置房怎樣分配#

一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區(qū)別，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門，以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準(zhǔn)?！　?，可以是按戶分配安置房；　　2，也可以按人頭來分配安置房?！　　《?，拆遷居住房屋補(bǔ)償（供參考）：　?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換?！　∏翱钜?guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積?！　》课萁ò仓刂脙r（房屋重置價格）是指采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布?！　。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：　?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；　?。ǘ┎痪邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房?！　”緱l第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組?！　”徊疬w人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　。?）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)?！　。?）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　?。?）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

#杭州郊區(qū)拆遷戶分的房子能賣嗎#

要過5年以后才能夠賣！政策跟經(jīng)濟(jì)適用房的差不多！

#我老婆是杭州余杭倉前的拆遷戶，我是臺州人，我們都是獨(dú)生子女，第一個孩子說戶口落在老婆這邊辦獨(dú)生子女#

應(yīng)該不屬實(shí)，新生子女自愿隨父、隨母落戶。只要是第一個孩子，你們夫妻又都是獨(dú)生子女，無論在任何一方都享受生第二個孩子的國家政策。

#農(nóng)村非農(nóng)戶口拆遷有補(bǔ)償嗎#

肯定有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

#杭州商品房拆遷，怎么賠償？#

被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價為基本依據(jù)。根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》：第二十六條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，本條例另有規(guī)定的除外。第二十八條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價為基本依據(jù)，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為評估時點(diǎn)，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價，由房屋拆遷主管部門會同市價格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報市人民政府批準(zhǔn)，并在每年3月底和9月底前公布。擴(kuò)展資料：杭州商品房拆遷賠償?shù)姆椒ǎ?、公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點(diǎn)，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2、商業(yè)拆遷，看做那方面用，商業(yè)盈利（賓管，酒店，商場等等）開發(fā)業(yè)主可以享受拆遷利益共享。3、商品房再次開發(fā)，業(yè)主有優(yōu)先享受選擇”原地回遷“的權(quán)利，1：2分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等。參考資料：搜狗百科-杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

#杭州市江干區(qū)紅五月拆遷安置房2018年能交付嗎？#

這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂乱粋€好的補(bǔ)償協(xié)議，對拆遷戶來講，越具體越詳細(xì)對拆遷戶越有利。補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中約定違約金會制約拆遷方不敢違約，拆遷方違約后能夠使拆遷戶得到較好補(bǔ)償。但我們會發(fā)現(xiàn)，拆遷方給出的協(xié)議文本，一般比較抽象籠統(tǒng)，對于違約條款和損失賠償條款均為空白。在涉及拆遷戶重要利益方面，如安置房交付時間、安置房能否辦房本、安置房質(zhì)量是否合格，一定要約定違約責(zé)任，并具體約定損失賠償額的計算方法，不這樣做，就不能保護(hù)自己的利益。

#杭州拆遷戶的安置費(fèi)怎么算的？#

我覺的應(yīng)該這個安置費(fèi)不一樣，因?yàn)橐呀?jīng)說好是9個月。如果沒說是9個月那這個安置費(fèi)還是一樣的。

#杭州宋江村遷補(bǔ)償#

杭州又一個城中村將要拆遷，那就是位于城西繁華地帶的宋江村。這塊地方可是寸金尺土，新融街小編就住在附近，現(xiàn)在附近新房的均價在5萬一平以上，宋江村的位置就在古翠路和文一路一邊，與翠苑三區(qū)毗鄰。地段優(yōu)勢極佳，旁邊有地鐵口和兩個大型超市，居民住宅密集，實(shí)打?qū)嵉氖兄行牡囟?。由于宋江村地段?shí)在是太好了！這里的居民每年單單房租一幢樓就能賺20萬左右，有同事就租房在那，一個小小的不足10平方的單間就要1500一個月。據(jù)悉為了動員宋江村居民搬遷，翠苑街道成立了法制組、綜合組、警戒組和四個簽約工組小組，8名區(qū)管干部帶領(lǐng)機(jī)關(guān)、社區(qū)人員走村入戶、對接溝通。宋江村的114戶住戶建立了一戶一檔，并將每戶、每人的戶籍地籍情況予以公示，接受監(jiān)督，確保公正公平?！　〈迕衲苎a(bǔ)償?shù)绞裁?？宋江村拆遷并沒有公布補(bǔ)償方案！但據(jù)新融街小編了解到某市中心地段的城中村，拆遷時候是按照門戶家庭先分三套位于市中心的房子，再按照家庭人數(shù)每一個人分200萬元?？梢哉f城中村的拆遷戶每一戶家庭能得到的補(bǔ)充不少于千萬！但是，就算如此，如果不是非要拆，城中村的居民都不愿意拆遷的，這里面的道道大家應(yīng)該都懂。新融街小編預(yù)計由于地段實(shí)在太好，宋江村每戶居民的補(bǔ)償不會少！這塊地方地價少算也要價值至少25億以上，如果按照以后這里蓋小區(qū)，一個小區(qū)500戶算，一戶100平方，一平方賣5萬，就是25億（這是往少了算）。。。。

#拆遷戶在拆遷過程中購買商品房交契稅是按首套房交還是按二套房交？本人在杭州，準(zhǔn)備購買118方的新房，#

按二套房。拆遷證明你名下已有房產(chǎn)。再買算二套。

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來源：中國法院網(wǎng)-杭州市拆遷戶，杭州市拆遷戶租房補(bǔ)貼每個人都有嗎

投稿：龐伊

內(nèi)容審核：楊建峰律師