#在寧波買了套拆遷安置房，其中放票部分23萬(wàn)現(xiàn)金18.5萬(wàn)。我房票是買來(lái)的，我想知道房票部分算不算進(jìn)契稅#

拆遷安置房的房票上的名字是被拆遷人的吧，如果是這樣，那么等于你得辦二次手續(xù)：第一次是辦理拆遷調(diào)產(chǎn)手續(xù)，拿著被拆遷人的身份證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、拆遷結(jié)算單、新的房子的初始權(quán)證，原被拆遷房子的房產(chǎn)證復(fù)印件（有章的）或者建房證明到房產(chǎn)交易登記部門辦理拆遷調(diào)產(chǎn)登記。第二次是二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，拿新的房產(chǎn)證（房票上的人）、土地證、契證，還有房票上人本人再辦過(guò)戶手續(xù)。第一次繳納契稅的時(shí)候，現(xiàn)金部分是屬于擴(kuò)檔的，有收據(jù)，這部分是要繳納契稅的，房票部分可以拆遷抵扣的，不用繳納契稅，但是要房票上的人本人的。第二次契稅是全額的。

#浙江省諸暨市用房票購(gòu)置的房子能否過(guò)戶?#

用房票購(gòu)置的房子為房地產(chǎn)法的規(guī)定、不能過(guò)戶！

#購(gòu)買房屋，營(yíng)業(yè)稅的時(shí)間是怎么界定的？#

1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

#浙江諸暨拆遷戶平均能賠多少萬(wàn)#

看情況的 80平方的房子貌似才賠了100W！

#居民戶口在房屋拆遷中的補(bǔ)償問題#

你的意思是城市房屋拆遷和農(nóng)村房屋拆遷的巨大差異，這個(gè)確實(shí)是存在的。農(nóng)民房屋拆遷因?yàn)槭寝r(nóng)村集體土地上的房屋，所以適用的法律是《土地管理法》及其實(shí)施條例，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容主要是房屋拆遷補(bǔ)償、青苗、魚塘等損失，以及安置費(fèi)用。而城市房屋拆遷，也就是國(guó)有土地上房屋的拆遷適用的是《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》，也是房屋拆遷的補(bǔ)償和安置費(fèi)。二者因?yàn)槌青l(xiāng)差異，光安置費(fèi)這一塊標(biāo)準(zhǔn)就差很多，而青苗費(fèi)和魚塘等農(nóng)業(yè)損失賠到的錢十分有限。在農(nóng)村房屋和城市房屋拆遷這一塊，差異巨大。房屋拆遷一般包括重置價(jià)，也就是把房子再造起來(lái)的價(jià)錢，還有就是區(qū)位價(jià)。城市房屋和農(nóng)村房屋在重置價(jià)上面幾乎沒啥差距，材料、人工都差不多，但是在區(qū)位價(jià)這一塊差距太大。同樣一套房子在西部小鎮(zhèn)和在上海、北京的價(jià)錢幾乎天壤之別，這就是區(qū)位價(jià)。雖然說(shuō)得夸張一點(diǎn)，但是我想說(shuō)就是不同地段的房子，拆遷的賠償是差距很大的。這種政策各個(gè)地方都在執(zhí)行的，是有其合理的一面的。至于合法不合法，這個(gè)要具體分析。希望對(duì)你有所幫助。

#我已過(guò)世的爺爺農(nóng)村的房子拆遷，我大伯把動(dòng)遷款全部拿走了，請(qǐng)教這么做是否合法？#

你大伯是你爺爺?shù)睦^子，你父親是你爺爺?shù)酿B(yǎng)子，享有同等權(quán)利。在你爺爺未立遺囑的情況下，你父親和你大伯等分。

#買安置房需要交哪些稅？#

購(gòu)買拆遷安置房算二手房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：非首次2%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

#2015年購(gòu)房補(bǔ)貼政策#

一、補(bǔ)貼政策適用范圍。　　2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購(gòu)買住宅和非住宅的，按其所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼?！　?.商品房購(gòu)房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)，購(gòu)房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截至?xí)r間為房地產(chǎn)公司交房結(jié)算發(fā)票開具后半年之內(nèi)辦理?！　?.房屋被征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的購(gòu)房戶，以房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日為準(zhǔn)，購(gòu)房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截至?xí)r間為房屋征收部門開具的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算收據(jù)后半年之內(nèi)辦理?！　?.通過(guò)拍賣、法院判決或裁定、仲裁機(jī)構(gòu)裁定的購(gòu)房戶，以拍賣、判決或裁定日期為準(zhǔn)，購(gòu)房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截至?xí)r間為拍賣、判決或裁定后半年之內(nèi)辦理?！　?.二手房購(gòu)房時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)，購(gòu)房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截至?xí)r間在產(chǎn)權(quán)登記受理后半年之內(nèi)辦理?！　?duì)同一房屋，同時(shí)符合多項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的購(gòu)房戶，任選一項(xiàng)，不得重復(fù)享受。　　購(gòu)房補(bǔ)貼適用對(duì)象是指購(gòu)買住宅和非住宅的購(gòu)房戶，購(gòu)買方式包括：房屋買賣和房屋交換兩種。對(duì)通過(guò)購(gòu)買以外方式取得的房產(chǎn)，不屬于政策享受范圍?！　《?、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)程序和應(yīng)提供的資料?！　〖{稅人備齊相關(guān)資料到鎮(zhèn)海新城行政服務(wù)中心2#門一樓大廳44號(hào)和45號(hào)購(gòu)房補(bǔ)貼窗口（公交387、396均可至鎮(zhèn)海市民服務(wù)中心站）辦理申請(qǐng)手續(xù)。　　商品房購(gòu)房戶憑備案的《商品房買賣合同》、交房結(jié)算發(fā)票、契證、契稅繳款書、納稅人建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡及納稅人身份證申請(qǐng)補(bǔ)助。拆遷安置戶無(wú)《商品房買賣合同》的，則提供產(chǎn)權(quán)交付書、房屋安置資金結(jié)算清單、拆遷協(xié)議、契證、契稅繳款書、納稅人建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡及納稅人身份證申請(qǐng)補(bǔ)助?！　《址抠?gòu)房戶憑《存量房買賣合同》、產(chǎn)權(quán)登記受理單、契證、契稅繳款書、納稅人建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡及納稅人身份證申請(qǐng)補(bǔ)助。　　以上資料均應(yīng)提供原件及復(fù)印件，窗口工作人員核對(duì)后，收取復(fù)印件?！　?015年7月1日至公告期間已繳納稅款，符合財(cái)政補(bǔ)貼條件的二手房購(gòu)房人，無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)受理單的，須至鎮(zhèn)海新城行政服務(wù)中心房管窗口打印。　　三、購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放辦法?！　∩暾?qǐng)資料窗口受理后，鎮(zhèn)海區(qū)財(cái)政局在次月25日前將補(bǔ)貼款匯入可享受補(bǔ)貼的納稅人銀行卡，不再另行通知受補(bǔ)貼人。

#個(gè)人住房公積金怎么辦理#

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金條例》、浙江省《住房公積金條例》規(guī)定，本著住房公積金取之于職工、用之于職工的方針，真正提高職工住房支付能力，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的建設(shè)發(fā)展，繳存住房公積金的職工在購(gòu)買住房時(shí)可以到縣住房資金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。一、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款必須具備的條件1、 按規(guī)定正常繳存住房公積金；2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；3、具有購(gòu)建住房的合同或與貸款內(nèi)容相關(guān)的證明材料；4、具有購(gòu)建房款總額的30%以上的自有資金作為購(gòu)建住房的首期付款；5、具有住房公積金管理中心認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押物；6、申請(qǐng)貸款年限必須在借款人工作年限內(nèi)；7、住房資金管理中心規(guī)定的其它條件。二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供的材料1、購(gòu)買自住住房：提供符合規(guī)定的購(gòu)房合同、首期付款收據(jù)（房款總額的30%）；2、購(gòu)買自住二手房：提供房地產(chǎn)交易中心辦理的相關(guān)手續(xù)和經(jīng)公證后的二手房買賣合同。三、如何辦理個(gè)人住房公積金貸款手續(xù)1、個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行預(yù)登記制度；2、“中心”根據(jù)當(dāng)月資金規(guī)模貸款用途、貸款人繳存公積金余額等情況進(jìn)行審批，確定借款人名單及貸款額度，在10天內(nèi)由“中心”告知借款人；3、借款人接到“中心”通知后，須在當(dāng)月到“中心”辦理貸款手續(xù)，逾期作自動(dòng)放棄。四、貸款手續(xù)1、填寫借款合同，加蓋有關(guān)部門（單位）及負(fù)責(zé)人印章；2、在房產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；3、進(jìn)行合同公證。五、個(gè)人住房公積貸款年限及利率住房公積金貸款利率分二檔，1-5年（含5年）的為月利率3‰，6-10年為月利率3.375‰。

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投稿：唐彤

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