徐州賓館拆遷補償新標準,徐州銅山拆遷補償標準是怎樣的

一、徐州銅山拆遷補償標準是怎樣的?

1、拆遷徐州銅山地區(qū)的房屋，可能需要支付的補償金為幾十萬元，具體的補償數(shù)額，需要結(jié)合以下規(guī)定確定：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)谋徽魇辗课輵斖瑫r符合以下條件：

(1)具有土地、房屋權(quán)屬證明，或者經(jīng)設區(qū)的市、縣(市)人民政府組織有關(guān)部門依法認定為合法建筑;

(2)被征收房屋作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的，經(jīng)營者應當持有合法、有效的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及其他有關(guān)許可證件;

(3)因房屋被征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的。

二、評估被拆遷房屋價值的房地產(chǎn)評估機構(gòu)怎么確定?

1、評估被拆遷房屋價值的房地產(chǎn)評估機構(gòu)可以采取協(xié)商的方式確定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，房屋征收部門可以通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等方式確定。

房屋征收部門規(guī)定被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的時間應當不少于5個工作日。

2、確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當遵循以下程序：

(1)房屋征收部門向社會發(fā)布征收評估信息;

(2)具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)報名;

(3)房屋征收部門按照報名先后順序公布具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名單;

(4)被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，并將協(xié)商結(jié)果書面告知房屋征收部門;

(5)被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人投票決定或者通過搖號、抽簽等方式確定。采用投票方式時，超過50%的被征收人選擇同一房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，為多數(shù)決定;不足50%的，采取搖號、抽簽等方式確定;

(6)房屋征收部門公布被征收人協(xié)商選定或者通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。

通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的過程和結(jié)果，應當經(jīng)過公證機構(gòu)依法公證。

不管拆遷的是江蘇徐州銅山的房屋，還是拆遷其他地區(qū)的房屋，拆遷方通常都需要向被拆遷方支付拆遷補償金。具體的補償金數(shù)額，需要結(jié)合被拆遷房屋所在地的相關(guān)政策有關(guān)。對于被拆遷方來說，在與拆遷方協(xié)商確定補償事宜的時候，最好是先了解一下當?shù)氐牟疬w政策。

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投稿：秦華

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