公益性拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),公益用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、公益用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

　　《中華人民共和國土地管理法》第二十二條，國家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。

一般情況下，公益事業(yè)用地是可以劃撥供地的，參見《劃撥用地目錄》。對(duì)比后，如果屬于劃撥供地的，用地單位需支付的費(fèi)用為：征地補(bǔ)償費(fèi)及地上建遷補(bǔ)償費(fèi)后。前述費(fèi)用為征地拆遷成本，所以，國家是將土地征為國有后無償提供給用地單位使用，不收取任何增值收益。

上述征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般按照“同地同價(jià)”的原則進(jìn)行補(bǔ)償，也可參考當(dāng)?shù)毓嫉膮^(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

征用耕地的，按前三年平均年產(chǎn)值的15倍補(bǔ)償(其中土地補(bǔ)償費(fèi)9倍，安置補(bǔ)助費(fèi)6倍)，畝產(chǎn)值按文件確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：旱地每畝1.8萬元，水地每畝3萬元，菜地每畝4.5萬元。青苗和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國務(wù)院第305號(hào)令)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、征地補(bǔ)償方案是怎么制定的?

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

一般情況下的公益用地是可以享受到政府劃撥供地的，如果按照當(dāng)時(shí)的情況還是必須要征收民眾的土地，征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照三年前的平均年產(chǎn)值的15倍左右賠償。政府支付了征地補(bǔ)償費(fèi)用以后，然后再無償?shù)陌堰@些土地提供給用地單位使用，但是，拆遷民眾的土地必然要給民眾拆遷補(bǔ)償費(fèi)，具體是多少取決于當(dāng)?shù)卣姆桨浮?/p>

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文章來源參考：【頭條】公益性拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公益性拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

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投稿：秦杰煜

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