#現(xiàn)在拆遷是按房本補償還是按戶口補償#

一、拆遷補償按房產(chǎn)證還是戶口本拆遷補償是按房屋證進行補償?shù)?，房產(chǎn)證是誰的名字就補償給誰，如果是農(nóng)村地方進行征地補償，一般就按戶口本進行補償。二、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用?；旧线€是要看你們當(dāng)?shù)卣呤窃鯓拥摹＿@個也沒有具體的硬性規(guī)定。如果要是有相關(guān)的拆遷法律知識不懂，你可以問一下凱諾的楊小燕律師，我當(dāng)時拆遷時有不懂得就問得她，挺熱心負責(zé)的一個律師。

#拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節(jié)。因此拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)并不是單一的，而是結(jié)合實際情況來綜合考慮的多元化方式?，F(xiàn)實中拆遷補償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與戶口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據(jù)也會有所區(qū)別，但一定是在法律范圍內(nèi)的相對調(diào)整。3. 比如有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標(biāo)準。因此將戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料：一般補償形式（1）私房補償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補償形式為：房屋上的補償（房產(chǎn)證）+人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補償。（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口，并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準，就有補償。（2）私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權(quán)份額為依據(jù)；人頭上的補償則以戶口為依據(jù)。參考資料：百度百科：拆遷補償

#拆遷戶注意，拆遷補償?shù)降资前磻艨谘a，還是按面積補#

1、拆遷補償是按房子的面積，與戶口上的人無關(guān)。2、不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。3、在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。安置補助與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補助。

#房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償，還是按戶口人口賠償#

拆遷之前一般會簽訂拆遷補償協(xié)議，關(guān)于拆遷補償費，拆遷補償費一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

#房子拆遷和房產(chǎn)證是誰有關(guān)，還是和戶口有關(guān)？#

1、房子拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)。在國有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷適用的法律法規(guī)是不同的?！　?、國有土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫房屋征收，適用法律是國務(wù)院590號令即《國有土地上房屋征收與補償條例》及依據(jù)該法各地政府制定的實施細則。征收補償是對房屋所有權(quán)人進行補償安置，即對房產(chǎn)證登記的誰就對誰補償安置，與戶口無關(guān)?！　?、集體土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則。農(nóng)村土地屬集體所有不作價對個人補償，地面上建筑的造價經(jīng)評估后對房屋所有權(quán)人補償，依據(jù)土地管理法對本村集體經(jīng)濟成員即本村戶口的每戶人家可以分配一塊宅基地，其分配面積大小與家庭人口相關(guān)，具體分配方法還要從其村委章程規(guī)定。部份集體經(jīng)濟有公共積累用于拆遷安置分配的，是按戶口的人頭數(shù)給予分配補貼。

#農(nóng)村拆遷賠償是按戶口還是按面積#

根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補償款、安置房的計來算依據(jù)各有不同，有源的按照房屋面積來計算，有的按照人口數(shù)量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償?shù)膯栴}，主要看拆遷項目制定zhidao的具體方案。

#農(nóng)村拆遷是按戶口還是按房屋面積或者算#

農(nóng)村集體土地房屋拆遷的補償安置中關(guān)于安置房的補助（或說分配），各地政策并不完全相同，有的地方是房屋補償加人口安置，有的地方只有人口安置，可見，不管是哪種政策，都有人口安置補助，因此，戶口本（即農(nóng)村人口）是分配（或說安置補助）拆遷安置房的重要依據(jù)。

#拆遷安置是按人口還是按舊房面積安置？#

首先要確定被拆遷房屋是屬于農(nóng)村房屋還是城鎮(zhèn)房屋（也就是土地性質(zhì)是農(nóng)村集體用地還是城鎮(zhèn)用地），不同性質(zhì)的房屋，拆遷標(biāo)準有所不同。要區(qū)分是營業(yè)用房還是居住用房。要區(qū)分是貨幣補償還是房屋安置補償。拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：A，拆遷臨時安置費用；B，當(dāng)被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。各地的拆遷安置標(biāo)準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標(biāo)準，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標(biāo)準，這個時候就只考慮房產(chǎn)證的面積。綜上來說，房產(chǎn)證面積是拆遷補償?shù)闹饕笜?biāo)。具體情況你可以查詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的拆遷補償條例和補償標(biāo)準。

#現(xiàn)在拆遷是以房屋面積補償還是以戶口本人數(shù)補償#

通常補償分為幾個部分，一部分是實物補償，也就是按你土地證面積或是房產(chǎn)證面積亦或是實測面積確定賠償房屋面積；另一部分是資金補償，按所拆房屋戶頭的人口數(shù)給予一定的資金補償，即該套房屋戶口簿里面的人頭數(shù)！

#是以戶口本地址為準還是以房產(chǎn)證地址為準#

房產(chǎn)證上的地址是房屋所在地，除非地名變更，一般不會改變，戶口本是戶口所在地的地址，如果你搬家，那么就會與新的地址不符，應(yīng)盡快到房屋所在地戶籍部門變更。

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來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷按戶口還是房產(chǎn)，房屋拆遷按戶口還是房產(chǎn)證算