桐鄉(xiāng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024年嘉興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、嘉興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、根據(jù)嘉興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷方可能獲得的補(bǔ)償金數(shù)額為幾十萬(wàn)元，具體補(bǔ)償金的數(shù)額，結(jié)合以下規(guī)定確定：

《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、品質(zhì)、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。

2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)提供符合建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

3、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，由同一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定。

二、征收房屋，需要制定征收補(bǔ)償方案嗎?

1、征收房屋，需要制定征收補(bǔ)償方案。

房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府。

2、征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(1)房屋征收事由和目的;

(2)房屋征收范圍和被征收房屋情況;

(3)被征收房屋價(jià)值(含房屋裝飾裝修價(jià)值)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

(4)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房的基本情況和交付時(shí)間;

(5)搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(6)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

(7)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn);

(8)簽約期限;

(9)其他事項(xiàng)。

前款規(guī)定的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，有條件的設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)安排為現(xiàn)房。

嘉興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要結(jié)合《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的相關(guān)條款確定，如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之中并沒(méi)有明確規(guī)定拆遷方需要向被拆遷方支付的補(bǔ)償金數(shù)額，那么拆遷方與被拆遷方，可以采取協(xié)商的方式，確定具體的拆遷補(bǔ)償金。

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投稿：余丹

內(nèi)容審核：趙正群律師