#寒亭區(qū)拆遷計劃#

寒亭區(qū)運河街以北，渤海路以西中仉莊村、后仉莊村、河西村位于北辰中學(xué)教育用地拆遷范圍內(nèi)。2021年1月，已正式啟動房屋摸底測量工作，待測量完畢后，將研究拆遷方案適時啟動拆遷安置工作，村內(nèi)舊房不再通天然氣。

#2021至2023拆遷名單#

我國最新的國有土地拆遷（征收）賠償條例《國有土地上房屋征收與賠償條例》經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過，2011年1月21日，國務(wù)院總理溫家寶簽訂國務(wù)院第590號令，公布并施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。新條例更加注重民意和社會效果。新條例限定，制定規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見。因舊城改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收賠償方案不符合限定的，政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并修改方案。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。新條例限定，對被征收人的賠償包括被征收房屋價值的賠償、喬遷與臨時安置賠償、停產(chǎn)停業(yè)損失賠償和補貼、獎勵。對被征收房屋價值的賠償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合要求的被征收人除予以賠償外，還要優(yōu)先予以住房保障。新條例重視對被征收人的賠償，爭奪使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實施征收，這樣就減輕被征收人以往對低賠償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

#2021拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)#

拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該分兩類，農(nóng)村拆遷有四類補償款，土地補償、安置補助費、地上附著物、青苗補助費，其中土地補償是對土地使用權(quán)的補償，通常征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，安置補助費，則需要根據(jù)安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，而城鎮(zhèn)拆遷則會對被征收房屋的價值按照房屋征收評估辦法評估確定。

#蘇州市工廠拆遷補償方案#

蘇州市工廠的拆遷補償并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會按照工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價值，以及損失情況來進行補償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員的安置等情況，情形復(fù)雜，可以請求專業(yè)人士進行綜合資產(chǎn)的評估。

蘇州市工廠拆遷補償方案公示及申請流程

蘇州市工廠拆遷補償方案公示及申請流程是指在蘇州市范圍內(nèi)，對工廠進行拆遷時所制定的一套補償政策和程序。根據(jù)該方案，工廠拆遷補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式將公示于相關(guān)部門。公示內(nèi)容可能包括補償金額、補償方式、補償期限等。同時，該方案還規(guī)定了工廠拆遷補償申請的流程，包括申請材料的準(zhǔn)備、申請途徑、申請審核等。申請人可以按照規(guī)定的流程提交申請，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核和審批程序，最終獲得相應(yīng)的拆遷補償。這一方案的公示和申請流程旨在確保工廠拆遷補償?shù)墓院屯该鞫?，保障拆遷方和被拆遷方的合法權(quán)益。

蘇州市工廠拆遷補償方案公示及申請流程確保了拆遷補償?shù)墓院屯该鞫?，保障了拆遷方和被拆遷方的合法權(quán)益。補償標(biāo)準(zhǔn)和方式將公示于相關(guān)部門，申請流程規(guī)定明確，申請人可按規(guī)定提交申請并經(jīng)審核審批獲得相應(yīng)補償。工廠拆遷涉及復(fù)雜情況，建議尋求專業(yè)人士進行綜合資產(chǎn)評估。

#蘇州相城拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)#

一、貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米／人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。三、農(nóng)民自建實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

相城區(qū)拆遷政策與安置標(biāo)準(zhǔn)解析

相城區(qū)作為蘇州市的一個重要區(qū)域，擁有自己獨特的拆遷政策與安置標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)主要包括被征收人的房屋補償、貨幣補償、安置房分配等方面。在房屋補償方面，根據(jù)房屋的性質(zhì)、面積等因素，被征收人可以獲得相應(yīng)的補償款項。貨幣補償則是根據(jù)被征收人的房屋評估價值來確定補償金額。至于安置房分配，被征收人可以選擇接受政府提供的安置房，也可以選擇以貨幣形式進行補償。總體而言，相城區(qū)的拆遷政策與安置標(biāo)準(zhǔn)旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保他們能夠順利過渡到新的生活環(huán)境。

相城區(qū)的拆遷政策與安置標(biāo)準(zhǔn)旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保他們能夠順利過渡到新的生活環(huán)境。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被征收人可以獲得房屋補償、貨幣補償和安置房分配等方面的支持。房屋補償根據(jù)房屋的性質(zhì)和面積等因素確定，貨幣補償則根據(jù)房屋評估價值來確定補償金額。被征收人可以選擇接受政府提供的安置房，也可以選擇以貨幣形式進行補償。這些政策旨在確保被拆遷人能夠在過渡期內(nèi)得到適當(dāng)?shù)难a償和安置，以便順利開始新的生活。

#２０２１勞動節(jié)三倍工資是哪幾天#

2021的勞動節(jié)三倍工資是五月一日當(dāng)天。如果用人單位安排勞動者在當(dāng)天工作的，要向勞動者支付至少三倍的加班工資；如果安排勞動者在其他休息日工作又不安排調(diào)休的，則要支付至少二倍的加班工資。

#拆遷計劃#

2021年的拆遷計劃根據(jù)各地的政府制定的規(guī)劃進行判斷。

#２０２１端午節(jié)三倍工資是哪幾天#

2021年端午節(jié)三倍工資是端午節(jié)當(dāng)天。我國《勞動法》規(guī)定，有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬：

（一）安排勞動者延長工作時間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬；

（二）休息日安排勞動者工作又不能安排補休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報酬；

（三）法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。

#海陵區(qū)社保局拆遷計劃#

根據(jù)先前公布的海陵區(qū)2021年度房屋征收計劃：城西主要5宗地塊，預(yù)計拆遷。共計涉及1420戶，征收房屋面積超30萬㎡。

#江蘇拆遷補償農(nóng)村宅基地怎么算#

江蘇拆遷補償農(nóng)村宅基地怎么算

征遷補償實施原則：高速公路家基礎(chǔ)性、公益性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)執(zhí)行家關(guān)政策性規(guī)定基礎(chǔ)高速公路建設(shè)實行政策傾斜,明確責(zé)任強化管理省交通廳全面負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)工作省土資源廳負(fù)責(zé)征工作組織實施沿線各市政府負(fù)責(zé)遷工作組織實施林業(yè)等關(guān)部門按照職責(zé)積極做配合工作省交通廳與省土資源廳簽訂征補償投資協(xié)議與工程沿線各市政府簽訂遷補償投資協(xié)議，省土資源廳負(fù)責(zé)建設(shè)項目用(包括鐵路、軍事、林等)預(yù)審、報批、征實施、占補平衡造、施工期間服務(wù)、補充擴征、辦理土使用證及涉及征協(xié)調(diào)服務(wù)工作征補償費要嚴(yán)格執(zhí)行實施本案所定標(biāo)準(zhǔn)并足額及補償位截留、擠占挪用。

第一條為加強全市宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村村民建房用地行為，切實提高土地利用率，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》以及市委、市政府《關(guān)于加快城市化進程的決定》，結(jié)合本地實際，制定本暫行辦法。

第二條全市范圍內(nèi)農(nóng)村村民自建居住房屋(含附房)使用宅基地，包括新建、移建、翻建和擴建房屋使用宅基地，均適用本暫行辦法。

第三條宅基地的選址必須符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

第四條市和縣級市人民政府及其國土資源部門具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)宅基地的審批管理工作。

第五條市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及國家級、省級開發(fā)區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民申請使用宅基地，一律采取預(yù)拆遷辦法，預(yù)先按拆遷規(guī)定進行補償，并用定銷房進行安置。

第六條市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)外，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及國家級、省級開發(fā)區(qū)外的農(nóng)村村民建住宅，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)的土地。

第七條市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)因城市建設(shè)需要，使用宅基地的，一律按有關(guān)規(guī)定進行拆遷補償，用定銷房進行安置。對市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)外，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外因社會公共事業(yè)和經(jīng)濟建設(shè)需要，成片開發(fā)使用宅基地的，通過建造定銷房(農(nóng)民公寓)進行安置。

第八條對已規(guī)劃整體搬遷的農(nóng)民居住區(qū)村莊進行建設(shè)開發(fā)的，由土地儲備機構(gòu)對宅基地進行收購儲備，由政府置換或征為國有土地后統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。

第九條加強對進城農(nóng)民原宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)管理，切實維護進城農(nóng)民的合法權(quán)益。

(一)進城農(nóng)民的住宅可以出售給符合宅基地享受條件的本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民;符合規(guī)劃的也可以將宅基地征為國有，由宅基地使用權(quán)人補辦出讓手續(xù)并按土地評估價的40%向政府補繳土地出讓金后入市交易。

(二)鎮(zhèn)可成立農(nóng)民住宅置換中心，由農(nóng)民住宅置換中心對因區(qū)位因素暫時無法交易的農(nóng)民依法取得的住宅，在支付部分預(yù)付款后進行收購儲備，余額待住房交易后一次付清。

(三)鼓勵集體經(jīng)濟組織興建農(nóng)民公寓住宅，進城農(nóng)民自愿退出依法取得的宅基地使用權(quán)的，可與自購的農(nóng)民公寓住宅用地等價置換。

第十條享有宅基地的對象只能是戶籍在冊的農(nóng)村村民。其中參軍復(fù)員回遷、刑滿釋放回遷、讀書回遷、結(jié)婚遷入人員等可以享有，其他遷入人員不享有。農(nóng)村村民對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

第十一條申請宅基地的標(biāo)準(zhǔn)和條件：

(一)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的70%。市轄區(qū)及人均耕地在1/15公頃以下的縣級市，每戶宅基地不得超過135平方米，與已婚子女合住并且總?cè)藬?shù)在6人以上(獨生子女一人按兩人計算，一戶只計算一次)的不得超過200平方米;人均耕地在1/15公頃以上的縣級市，每戶宅基地不得超過200平方米。

(二)現(xiàn)有宅基地面積超過上述標(biāo)準(zhǔn)的，申請移建、翻建和擴建房屋時，宅基地面積須按上述標(biāo)準(zhǔn)核減。

第十四條已撤組范圍內(nèi)的原農(nóng)民住房，納入城鎮(zhèn)居民私房管理;在城市規(guī)劃已確定為居住區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)民宅基地，由政府確權(quán)或征為國有土地，農(nóng)民住房也納入城鎮(zhèn)居民私房管理。

第十五條宅基地審批按以下程序辦理：

(一)建房農(nóng)戶應(yīng)向所在村民委員會提出書面申請，如實填寫《申請使用宅基地審批表》，并提供戶籍證明、集體土地使用證、宅基地證或其它權(quán)源證明(新建戶除外)，以及與建房用地申請內(nèi)容相一致的其它證明。

(二)村民委員會復(fù)核建房農(nóng)戶提供材料的真實性并蓋章確認(rèn)，再經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議討論同意后上報鎮(zhèn)(街道)國土資源所(沒有國土資源所的上報國土資源分局)。

(三)鎮(zhèn)(街道)國土資源所受理宅基地申請后(沒有國土資源所的由國土資源分局直接辦理)，應(yīng)及時會同鎮(zhèn)(街道)村鎮(zhèn)建設(shè)部門到用地現(xiàn)場勘察，查看建房地址是否符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，在村鎮(zhèn)建設(shè)部門確定的宅基地規(guī)劃定點范圍內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)核定用地面積，并在《宅基地審批聯(lián)合辦文單》上簽署擬辦意見。對符合規(guī)定的進入審批程序;不符合規(guī)定，將申報材料退回村民委員會，并說明理由。

(四)縣級市(區(qū))國土資源部門在正式批準(zhǔn)使用宅基地前，應(yīng)當(dāng)將建房農(nóng)戶戶主姓名、該戶農(nóng)業(yè)人口調(diào)整、所屬村組、原有房屋和宅基地面積等內(nèi)容以及擬批辦情況，在建房農(nóng)戶所在村予以公示。公示時間不得少于5天。平江、滄浪、金閶3個城區(qū)同時報市國土資源局備案后由國土資源局核發(fā)《使用宅基地許可證》;各縣級市、吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)由國土資源部門直接核發(fā)《使用宅基地許可證》。

(五)建房農(nóng)戶應(yīng)嚴(yán)格按照《使用宅基地許可證》載明的內(nèi)容施工，變更建房地點或延期建設(shè)的必須重新辦理申請審批手續(xù)。房屋竣工后，應(yīng)及時向鎮(zhèn)(街道)國土資源所(沒有國土資源所的由國土資源分局直接辦理)提出驗收申請，經(jīng)驗收合格，發(fā)給《集體土地使用證》。

第十六條經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的宅基地，應(yīng)交還原集體經(jīng)濟組織另行安排利用。如兩年內(nèi)該宅基地所屬的村民小組建制被撤銷的，由政府收回該宅基地的土地使用權(quán)。

第十七條采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)和未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占地建房的，由國土資源部門按違法用地查處。

第十八條對于利用職權(quán)違規(guī)審批宅基地建房的有關(guān)人員要按法律、法規(guī)嚴(yán)肅處理。

第十九條本暫行辦法自公布之日起施行。原有關(guān)宅基地管理規(guī)定同時廢止。

(三)一戶全為農(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)村村民中有兩個以上(含兩個)已婚子女(超計劃生育的除外)或有兩個以上(含兩個)未婚子女(超計劃生育的除外)，其中一人已達到法定結(jié)婚年齡，并且該戶現(xiàn)有宅基地面積在200平方米以下的，可以分戶另行安排宅基地。

(四)一戶農(nóng)村村民中既有農(nóng)業(yè)戶口又有因征地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，只能按一戶宅基地標(biāo)準(zhǔn)安排一處宅基地。但該戶有兩個以上(含兩個)已婚子女的(超計劃生育的除外)或有兩個以上(含兩個)未婚子女(超計劃生育的除外)，其中一人已達到法定結(jié)婚年齡，并且該戶現(xiàn)有宅基地面積在200平方米以下，確需分戶形成的另一戶農(nóng)村村民(已婚的必須包括完整的家族成員)全為農(nóng)業(yè)戶口的，可以分戶另行安排宅基地。

(五)一戶農(nóng)村村民全為非農(nóng)業(yè)戶口的，宅基地上的房屋只能原地翻建。

(六)購買農(nóng)村村民房屋的農(nóng)戶應(yīng)當(dāng)符合申請建房用地條件。

第十二條有下列情形之一的，國土資源部門不予批準(zhǔn)宅基地：

(一)不符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的;

(二)在第七、九條規(guī)定范圍內(nèi)的;

(三)農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的;

(四)農(nóng)村村民原住房改變用途，用于生產(chǎn)經(jīng)營的;

(五)農(nóng)村村民在原批準(zhǔn)的宅基地以外有違章建筑而未先行拆除的;

(六)已列入政府土地儲備或規(guī)劃改造范圍內(nèi)的;

(七)農(nóng)村村民住房拆遷時已按城市房屋拆遷規(guī)定進行補償安置的。

第十三條經(jīng)批準(zhǔn)移建使用宅基地的建房農(nóng)戶，應(yīng)在新房建成后3個月內(nèi)將原宅基地交還原集體經(jīng)濟組織另行安排利用，并自行拆除原有老房。不按期拆除的，其原宅基地按違法用地處理。

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