大南湖小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標準,位于無錫安置房可以買嗎

安置房，即是指政府為了道路建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因進行拆遷改建后，為了安置被拆遷戶和原本住戶而建造的房子。這些房子往往讓人疑惑于它們的歸屬權(quán)以及是否可以進項交易。無錫與全國其他各地相同，有許多安置房的存在，那么無錫安置房可以買嗎？有什么需要注意的？

安置房是什么？

安置房,是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行,這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

無錫安置房可以買賣嗎?

1、安置房在五年之內(nèi)是不能進行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。

2、由于安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對于安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護的，至于公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，只會把房款返還給您。

3、對于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。

無錫安置房沒有房產(chǎn)證買了有什么后果?

1、安置房沒有房產(chǎn)證買了肯定是會有風險的，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。

2、買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發(fā)生爭議：賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬于賣方。

3、易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預(yù)見的因素都將誘發(fā)糾紛。如果在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產(chǎn)生爭議，買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉。買房人將不得不選擇通過訴訟來解決問題。

位于無錫安置房可以買嗎？總結(jié)以上相關(guān)規(guī)定可完美解決這個問題——要看具體時間。安置房在五年內(nèi)是被國家禁止交易買賣的，是違法的行為。而五年之后，只有當安置房取得房產(chǎn)證后，安置房才能像普通房屋一樣進行交易。安置房交易有較大風險，建議廣大讀者們謹慎行事。

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文章來源參考：【頭條】大南湖小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標準，大南湖小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標準最新

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投稿：馮陽

內(nèi)容審核：李軒教授