西安拆遷商鋪員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),西安市拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、西安市拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

拆建單位應(yīng)依法依規(guī)，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷房屋所有者或者使用者支付相應(yīng)的各類補(bǔ)償費(fèi)用。

具體而言，包括以下幾種：

(1)房屋補(bǔ)償款（又稱“房屋重置費(fèi)”），此項(xiàng)費(fèi)用主要用以彌補(bǔ)因拆遷而造成的房屋所有權(quán)人所遭受之損失，需以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度作為劃分標(biāo)準(zhǔn)，且須按每平方米的固定價(jià)格進(jìn)行計(jì)算；

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民在過渡期內(nèi)臨時(shí)居住時(shí)所產(chǎn)生的不便，需要根據(jù)他們臨時(shí)居住環(huán)境的優(yōu)劣程度來劃分等級，并按照被拆遷房屋租戶的人數(shù)每個(gè)月進(jìn)行補(bǔ)貼；

(3)激勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用旨在鼓勵(lì)被拆遷房屋居民積極配合房屋拆遷工作，或主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自主選擇遷移至郊區(qū)度過暫時(shí)的生活或者不對拆遷單位提出安居需求等，各地區(qū)政府可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況以及國家相關(guān)法律法規(guī)和政策制定房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各類標(biāo)準(zhǔn)。

至于具體的計(jì)算方式，可用以下公式表示：

房屋拆遷補(bǔ)償總金額=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、西安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、房屋拆遷的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎(jiǎng)勵(lì)；

2、每個(gè)地方的具體征地補(bǔ)償政策會(huì)根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來決定；

3、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。房屋拆遷，一般都是按照市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償中一般會(huì)包含房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這兩項(xiàng)都是一定會(huì)補(bǔ)償?shù)?，但是補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)則是依據(jù)當(dāng)?shù)胤績r(jià)，以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定，另外還會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作的，不是人人都有的。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

市政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;

(二)被征收房屋附屬物價(jià)值補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括房屋價(jià)值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價(jià)值。被征收房屋附屬物價(jià)值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價(jià)值。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“西安市拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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文章來源參考：【頭條】西安拆遷商鋪員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

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投稿：穆書嵐

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