重建房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),上海農(nóng)村集體土地房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

雖然上海是國際化大都市，但是在上海也依然存在著一些農(nóng)村集體的土地，當(dāng)這些農(nóng)村集體的土地遇到拆遷的時(shí)候，就需要考慮一下拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，很多人都不是很清楚上海農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，下面給大家說說上海農(nóng)村集體土地房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?

上海農(nóng)村集體土地房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

(一)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的

被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

房屋建安重置價(jià)(房屋重置價(jià)格)是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

(二)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的

應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：

(1)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(2)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。

本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(3)拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

上海的房價(jià)非常的高，這是大家都知道的事實(shí)，而對(duì)上海房屋進(jìn)行拆遷的話，那么上海農(nóng)村集體土地房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)于其他各省市來說也是非常的高的。而且對(duì)于不同的情況下的拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞揭彩遣灰粯拥?，有一些是可以從農(nóng)村戶口直接轉(zhuǎn)向城市戶口的。以上就是圣運(yùn)小編整理的內(nèi)容。圣運(yùn)有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●重建房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●重建房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●房屋拆遷重建

●重建房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●房屋拆了重建費(fèi)用

●重建房屋

●重建房屋有補(bǔ)貼嗎

●房屋拆掉重建

●房屋重建和拆建有什么區(qū)別

●重建房屋需要什么手續(xù)

●北京市宅基地拆遷補(bǔ)償政策

●北京市宅基地拆遷補(bǔ)償政策

●北京宅基地拆 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●北京農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●北京宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米

●北京市宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

●北京宅基地政策2020年

●北京地區(qū)宅基地新政

●北京宅基地新政策

●北京宅基地新規(guī)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●江蘇省樓房拆遷怎么補(bǔ)償，江蘇省房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●章丘樓房拆遷怎么補(bǔ)償，章丘市房子的拆遷補(bǔ)償政策有哪些:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●我租的地皮蓋房子拆遷款補(bǔ)償給誰,租的地皮蓋房子拆了如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●家里拆遷賠的房子父母不讓住,拆遷分的房子父母不給怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆除農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆除老房子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●老舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，老房子多少年必須拆除:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●四十年老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商鋪四十年產(chǎn)權(quán)到期拆遷怎么賠:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓房拆遷頂樓補(bǔ)償有系數(shù)嗎，買房子閣樓面積怎么算的:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●建房屋拆遷有補(bǔ)償嗎，買的房子拆了有賠償嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷房父母有權(quán)收回嗎,房子拆遷父母有權(quán)利不給兒女嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●樓房拆遷安裝的天然氣咋補(bǔ)償，房子拆了天然氣怎么賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償價(jià)格怎么算，房子拆遷怎么算價(jià)格 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●珠江新城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣州沒社保想買房子是否可以:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村經(jīng)商拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，買了宅基地房子拆遷如何分補(bǔ)償款:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●父母的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，父母房子拆遷子女是否能獲賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●身份證出生地不在本村村民而又建房在本村居住的怎樣申請(qǐng)宅基地證？,如何申請(qǐng)宅基地證，身份證出生地不在村民，在村里蓋房子？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房子賣給外地人,如果拆遷了,拆遷款給誰,房子賣了拆遷款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村已經(jīng)拆除的住房，宅基地的所有權(quán)歸誰,在農(nóng)村拆除的宅基地上，舊房子歸誰?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷農(nóng)民工工資補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●父母的房子拆遷女兒有權(quán)要嗎,父母的房子拆遷女兒有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】重建房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，重建房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孟梓翔

內(nèi)容審核：王蘭律師