老舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,老房子多少年必須拆除

一、老房子多少年必須拆除?

1、我國現(xiàn)行法并沒有明確規(guī)定老房子多少年必須拆除

拆遷與房屋時間長短沒有直接關(guān)系。拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃，政府要規(guī)劃才會拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長也不會拆。

2、樓房拆遷年限根據(jù)其使用性質(zhì)決定，標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)臨時性結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為5年;

(2)易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計使用年限為25年;

(3)普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計使用年限為50年。但是拆遷的看規(guī)劃。

3、房屋的拆除和房齡并沒有關(guān)系，要還是看以下2個方面

(1)市政規(guī)劃。要是市政有相關(guān)要求的，即便房子是沒有任何質(zhì)量問題的，也會進(jìn)行拆除。若是沒有市政規(guī)劃，那么只要房子不存在較大的質(zhì)量問題,都不會拆除。

(2)看房子的質(zhì)量。要是房屋的質(zhì)量有問題，即便是剛剛建好沒多久，也是需要拆除的，畢境影響到使賭的安全了。

二、拆遷過程中發(fā)生糾紛誰擔(dān)責(zé)?

1、拆遷過程中發(fā)生糾紛可能由拆遷方、也有可能由被拆遷方來擔(dān)責(zé)。

如果被拆遷方拒不搬遷引發(fā)的糾紛，可能需要被拆遷方來擔(dān)責(zé)。

被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。因為政府的房屋主管部門向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項具體行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出即具有先定力，拘束力和執(zhí)行力。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同，必須按期拆遷。訴訟期間，不停止具體行政行為的執(zhí)行。這條規(guī)定體現(xiàn)了行政行為在行政程序執(zhí)行中的高效率要求。

2、若被拆遷方對拆遷補(bǔ)償決定不服，可能需要作出補(bǔ)償決定的政府擔(dān)責(zé)。

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷家庭糾紛要怎么預(yù)防?

預(yù)防拆遷家庭糾紛的方法包括，與家庭成員簽署有效的拆遷補(bǔ)償協(xié)議、在房屋拆遷之前仔細(xì)閱讀拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。此外，還存在以下的預(yù)防方法：

1、查看有無公告程序

(1)拆遷執(zhí)行過程法律已經(jīng)明確規(guī)定，在沒有進(jìn)行任何程序的情況下就開始拆遷就屬于違法行為，拆遷公告就是拆遷初期必須的程序之一，如果連最基本的告知都沒有拆遷戶還能奢望合理補(bǔ)償嗎，這也是拆遷戶簡單判斷對方是否違法的方法之一，如遇沒有公告的要立刻提起法律救濟(jì)。

(2)如果拆遷戶已經(jīng)看到公告內(nèi)容，就要審查內(nèi)容是否合法，并不是拆遷方想怎么公告都可以，公告內(nèi)容同樣也需要按照嚴(yán)格的法定程序，例如審批文件、審批機(jī)關(guān)、文號、時間、用途、范圍、安置補(bǔ)償方案等等。

2、拆遷主體不正確

一直有拆遷戶咨詢我們說什么是拆遷主體，換句話說就是誰在拆遷，我們的對手是誰，根據(jù)法律規(guī)定，只有縣級以上ZF才有資格拆遷，所以我們面對的都是縣級以上ZF，像平時遇到的村委會、拆遷辦或其他組織的都不能作為拆遷主體，他們只是協(xié)助拆遷工作，如果不是縣級以上ZF名義進(jìn)行拆遷的都屬于違法行為。

3、補(bǔ)償協(xié)議有套路

協(xié)議套路包含了很多方面，有空白協(xié)議、內(nèi)容不正確、拿不到原件等，總之這類套路是針對協(xié)議產(chǎn)生的，拆遷戶只要記住，自己和拆遷方協(xié)商的內(nèi)容必須完整明確地寫明在協(xié)議中，無論對方如何承諾，只要沒在協(xié)議中寫明的都不應(yīng)該簽字，其他的我們只要查看協(xié)議是否完整，請記住協(xié)議要么不簽，簽字就要保證協(xié)議沒有問題，因為一旦簽訂協(xié)議維權(quán)的幾率渺茫。

4、堅持合理補(bǔ)償?shù)拙€

不管對方說得如何天花亂墜，只要沒有實打?qū)嵉暮侠硌a(bǔ)償，拆遷戶就不能輕易妥協(xié)，雖然目前并沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是法律也給出了最低的參考標(biāo)準(zhǔn)，不管拆遷戶身處哪個地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況如何，只要堅持自己的生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障，要知道這是最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

修建多年的房屋是有可能會被拆除的，但是現(xiàn)行法并沒有明確規(guī)定老房子多少年必須拆除。政府若是作出了房屋拆除的決定，那么通常需要承擔(dān)支付拆遷補(bǔ)償金的義務(wù)。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●老舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●老舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少萬

●老舊樓房拆遷怎么補(bǔ)償

●老舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一個月

●老舊樓房拆遷年限多少年

●老舊房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●老舊樓房拆除最新政策

●老舊房屋拆遷

●舊樓拆遷政策

●老舊房拆除標(biāo)準(zhǔn)

●舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)置換是一平方換一平方嗎

●舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)置換是一平方換一平方嗎

●舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●舊樓房拆遷怎么補(bǔ)償

●舊樓房拆遷政策

●舊房子拆遷補(bǔ)償

●舊房拆遷新政策

●舊房拆遷怎么補(bǔ)償

●舊房子拆遷補(bǔ)償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●內(nèi)蒙古樓房拆遷怎么補(bǔ)償，內(nèi)蒙古拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷頂樓補(bǔ)償有系數(shù)嗎，買房子閣樓面積怎么算的:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償置換樓房合同，平房拆遷,置換樓房,開發(fā)商讓交結(jié)構(gòu)差價,這合法嗎 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●日照樓房拆遷補(bǔ)償，2023年湖北省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●淄博樓房拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，淄博市最新城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●濟(jì)南樓房拆遷的補(bǔ)償比例，濟(jì)南市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●沈陽樓房拆遷 補(bǔ)償，沈陽預(yù)制板樓房拆遷政策最新:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●多層樓房拆遷最新補(bǔ)償辦法，按國家規(guī)定農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償每平方多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一比一點幾，樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一比一點幾:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷一平方補(bǔ)償多少錢，自建房拆遷補(bǔ)償多少錢一平方:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●昆明拆遷樓房補(bǔ)償，昆明市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些內(nèi)容:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●邯鄲市樓房拆遷補(bǔ)償比例，邯鄲市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●日照多層樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，日照農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少樓房，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●蘭州樓房拆遷怎么補(bǔ)償，蘭州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房擴(kuò)路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)建公路拆遷住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷一套樓房可以補(bǔ)償多少錢，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷安裝的天然氣咋補(bǔ)償，房子拆了天然氣怎么賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●公證賣拆遷補(bǔ)償?shù)奈唇ǖ臉欠浚献鹘ǚ抗C后遇到拆遷有補(bǔ)償嗎合法嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●縣城樓房拆遷面積怎么補(bǔ)償，縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】老舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，老舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少萬

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：華建濤

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師