吉林長春房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),2024長春市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

最新長春市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

一、征地補償安置方案公告內(nèi)容包括：

1、被征收土地的位置、地類、面積和青苗的種類、數(shù)量、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量;

2、土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;

3、安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;

4、房屋等地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

5、其他有關(guān)征地補償安置的具體措施

二、補償安置范圍、標(biāo)準(zhǔn)和途徑

1、 補償安置的地上房屋應(yīng)具有合法審批手續(xù)、證明材料或符合相關(guān)規(guī)定。對擬征地通知書發(fā)布以后，在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種，或?qū)Ψ课菁案綄傥镄陆?、改建、擴(kuò)建的，不予補償。

2、 土地補償費、安置補助費、青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府制定并公布的征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行。

3、 征收集體土地涉及征收地上房屋的，被征收人可以選擇貨幣補償安置、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和遷建安置。

三、房屋等附著物評估

1、房屋等附著物在補償中需要評估的，評估機構(gòu)由被征地范圍內(nèi)的房屋等附著物所有權(quán)人在有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)中協(xié)商選定;協(xié)商不成的，由受委托的城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會組織所有權(quán)人共同決定，采取少數(shù)服從多數(shù)、搖號、抽簽等方式確定評估機構(gòu)。駐城區(qū)、開發(fā)區(qū)國土部門按照確定結(jié)果委托評估機構(gòu)。

2、 房屋等附著物補償價格評估時點，為征地補償安置方案公告之日。評估程序和技術(shù)規(guī)范按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、 評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出評估報告。在房屋等附著物評估過程中，被征收人不配合、不提供相關(guān)資料的，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)擬征地通知書發(fā)布后相關(guān)部門的調(diào)查登記材料和影像資料進(jìn)行評估，并在評估報告中說明有關(guān)情況。

4、 評估報告應(yīng)在被征收房屋等附著物所在村顯著位置公示7日。公示期間估價師進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。公示期滿后，駐城區(qū)、開發(fā)區(qū)國土部門應(yīng)當(dāng)將評估機構(gòu)出具的評估報告逐戶送達(dá)。

5、 被征收人對評估結(jié)果有異議的，在收到評估報告之日起10日內(nèi)，可以向評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。評估機構(gòu)自收到復(fù)核申請之日起10日內(nèi)出具復(fù)核結(jié)果并送達(dá)。

四、爭議解決

1、 對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由市人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。

2、 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓征收土地的，以及所有權(quán)人已經(jīng)依法得到補償或者無正當(dāng)理由拒絕接受補償，且拒不交出土地和房屋等附著物的，由市國土部門書面責(zé)令所有權(quán)人交出土地和房屋等附著物;在責(zé)令交出土地和房屋等附著物搬遷期限內(nèi)仍不搬遷的，申請人民法院強制執(zhí)行。

這是為了公共利益的需要，長春市實施的征地行為，同樣為了保證群眾的利益，政府也根據(jù)實情制定了有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，不讓群眾受損。長春市以下的各區(qū)都按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，若執(zhí)行中就長春市征地補償標(biāo)準(zhǔn)有問題，或者你的征地補償不是長春市征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行實施的，圣運網(wǎng)的小編建議您最好先向律師尋求幫助，通過法律途徑解決自身和政府部門的糾紛問題，保證自身利益。

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投稿：陶國君

內(nèi)容審核：王蘭律師