農(nóng)民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)江蘇,江蘇省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024是什么

一、最新江蘇省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?

1、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，由相關(guān)國(guó)家部門作出補(bǔ)償決定。

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報(bào)市政府審核后，按照征收補(bǔ)償方案依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2、被征收人不明確包括以下情形：

(1)產(chǎn)權(quán)不明;

(2)產(chǎn)權(quán)人下落不明;

(3)產(chǎn)權(quán)人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。

不管被拆遷的房屋是小于30平方米，還是高于30平方米，被拆遷方通常都可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金。由于被拆遷方可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額與被拆遷房屋的價(jià)值直接相關(guān)，故此在其他條件相同的情形下，房屋面積大的可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額更多一些。

三、搬遷和拆遷哪個(gè)補(bǔ)償多?

1、搬遷和拆遷補(bǔ)償可能一樣多，也有可能拆遷的補(bǔ)償多。

拆遷是取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷;如果是自己的原因搬遷，和拆遷就沒關(guān)系了。

2、房屋拆遷和搬遷的區(qū)別

(1)性質(zhì)不同

房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附著物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受到的損失給予補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷。

(2)補(bǔ)償形式不同

拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的補(bǔ)償，房屋拆遷實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人支付各種補(bǔ)償。而搬遷若是個(gè)人行為則無法得到補(bǔ)償。

(3)拆遷補(bǔ)償方式不同

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。而搬遷是個(gè)人行為，則無法享受這些福利。

最新江蘇省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)拆遷造成的實(shí)際損失處理，在行政機(jī)關(guān)支付拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候行政相對(duì)人是可以和實(shí)施拆遷行為的行政機(jī)關(guān)之間協(xié)商處理的。看完本篇文章內(nèi)容，如果沒有完整解答您的問題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會(huì)有專業(yè)律師為您解答。

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投稿：陳欣

內(nèi)容審核：苗佳律師