農(nóng)村臨時(shí)板房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家拆除板房有賠償嗎

一、國(guó)家拆除板房有賠償嗎？

板房建起來(lái)基本都是活動(dòng)板房。這類建筑只要是合法建筑，在房屋拆遷的實(shí)際過(guò)程中也可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。評(píng)估板的價(jià)值時(shí)，還會(huì)對(duì)使用面積進(jìn)行測(cè)量和鑒定。在拿到板房?jī)r(jià)值評(píng)估結(jié)果后，被拆遷人如果對(duì)結(jié)果有異議，也可以啟動(dòng)司法程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，板房拆遷時(shí)，被拆遷人可以主張相應(yīng)的安置補(bǔ)償費(fèi)。

板房是否屬于違章建筑，主要看其建造時(shí)是否經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，是否有合法的產(chǎn)權(quán)證。如果板房是私搭亂建，很可能被判定為違章建筑。違法建筑被依法拆除后，違法方得不到任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甚至可能被罰款。日常生活中，如果要搭建活動(dòng)板房，必須事先經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批，辦理相關(guān)法律手續(xù)。一旦構(gòu)成違法建設(shè)，很可能造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

房子拆遷賠償是會(huì)結(jié)合不同的情況來(lái)確定，對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個(gè)部分，拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償是針對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，安置補(bǔ)償主要是針對(duì)被拆遷人因?yàn)椴疬w喪失居住地的補(bǔ)償。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或者自找臨時(shí)住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如主動(dòng)遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、拆遷補(bǔ)償方式有哪些?

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

其實(shí)只要被拆遷的房屋不是違章建筑或者是超期的臨時(shí)建筑的，那么在行政機(jī)關(guān)實(shí)施拆遷行為之后，行政相對(duì)人都是可以請(qǐng)求行政機(jī)關(guān)向自己支付一筆經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，但是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額沒(méi)有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)椴煌课荼徊疬w之后所造成的實(shí)際損失是不同的。

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投稿：潘思然

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