一、武漢青山區(qū)拆遷規(guī)劃

武漢青山區(qū)拆遷規(guī)劃涉及對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施及其他地上附著物進(jìn)行拆除、改建或重建的計(jì)劃和安排。

一、拆遷規(guī)劃的背景與目標(biāo)

武漢青山區(qū)作為武漢市的重要區(qū)域，隨著城市化的不斷推進(jìn)，原有的城市布局和設(shè)施已難以滿足現(xiàn)代生活的需求。因此，制定拆遷規(guī)劃成為推動(dòng)區(qū)域發(fā)展的重要舉措。拆遷規(guī)劃的主要目標(biāo)包括優(yōu)化城市空間布局、提升城市功能、改善居民生活條件和推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

二、拆遷范圍與對(duì)象

根據(jù)武漢青山區(qū)的拆遷規(guī)劃，拆遷范圍主要涉及老舊小區(qū)、危房、違法建筑以及影響城市發(fā)展的其他建筑物。拆遷對(duì)象主要包括這些區(qū)域內(nèi)的居民、企事業(yè)單位和其他相關(guān)利益方。在拆遷過(guò)程中，政府將充分考慮各方利益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

三、拆遷補(bǔ)償與安置

為了保障被拆遷居民的合法權(quán)益，武漢青山區(qū)政府將制定詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償和安置政策。補(bǔ)償內(nèi)容主要包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。同時(shí)，政府還將提供合適的安置房源，確保被拆遷居民能夠得到妥善安置。

四、拆遷規(guī)劃與城市建設(shè)

拆遷規(guī)劃不僅是單純的拆除和重建過(guò)程，更是城市建設(shè)和發(fā)展的重要組成部分。通過(guò)拆遷規(guī)劃，武漢青山區(qū)將優(yōu)化城市空間布局，提升城市形象，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，拆遷規(guī)劃還將注重環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展，確保城市建設(shè)與生態(tài)環(huán)境的和諧共生。

綜上所述：

武漢青山區(qū)拆遷規(guī)劃是一項(xiàng)重要的城市更新和發(fā)展舉措，旨在優(yōu)化城市空間布局、提升城市功能、改善居民生活條件和推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。在拆遷過(guò)程中，政府將充分考慮各方利益，制定詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償和安置政策，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，拆遷規(guī)劃還將注重城市建設(shè)與環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)發(fā)展，為武漢青山區(qū)的未來(lái)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三十五條規(guī)定：

城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的房屋征收范圍、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式等應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、公平、公正。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第六條規(guī)定：

國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條規(guī)定：

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、武漢市拆遷規(guī)劃

法律分析：武漢2021年確定了20項(xiàng)55件民生實(shí)事。其中，明確指出，2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬(wàn)戶，新建、籌集租賃房9.3萬(wàn)套（間），完成老舊小區(qū)改造300個(gè)。其中各區(qū)政府工作報(bào)告中涉及的有：蔡甸區(qū)：有序啟動(dòng)濱江、齊聯(lián)、新天、柏林片區(qū)舊城改造和18個(gè)老舊小區(qū)改造工作；硚口區(qū)：2021年將啟動(dòng)43個(gè)、完成32個(gè)老舊小區(qū)改造；青山區(qū)：大力實(shí)施老舊小區(qū)余熱供暖項(xiàng)目，持續(xù)改善老舊小區(qū)環(huán)境，對(duì)42個(gè)新增老舊小區(qū)進(jìn)行改造。東西湖區(qū)：實(shí)施吳家山街富麗雅小區(qū)、將軍路街榮昌花園等36個(gè)老舊小區(qū)改造。洪山區(qū)：完成11個(gè)老舊小區(qū)綠化改造升級(jí)任務(wù)。黃陂區(qū)：推進(jìn)前川及南部老舊小區(qū)二次供水改造和“專改公”電網(wǎng)改造。而目前確定納入老舊小區(qū)改造的有：硚口區(qū)：集賢里社區(qū)材料站小區(qū)、民意社區(qū)民安大廈、榮華社區(qū)集一小區(qū)；漢陽(yáng)區(qū)：蓮花村小區(qū)（計(jì)算機(jī)外所）、漢陽(yáng)大道67-113號(hào)、倒口西村二院小區(qū)、路橋小區(qū)、長(zhǎng)航新村小區(qū)、匯福園A區(qū)、武房三期、旺達(dá)小區(qū)、漢鋼小區(qū)、七里新村小區(qū)、五里新村、五里二村（五里三村）、麗湖花園二期、知音東苑小區(qū)、知西小區(qū)、長(zhǎng)江委小區(qū)、橋西小區(qū)、自力南片、橋機(jī)四小區(qū)、紫荊花園、桃花島五字片、玫瑰西苑小區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

三、武漢青山5年規(guī)劃

法律分析：雖然青山目前還沒(méi)有通一條地鐵，但是青山區(qū)內(nèi)在建設(shè)的地鐵也不少，除了5號(hào)線，還有12號(hào)線、19號(hào)線，其中5號(hào)線2021年通車、19號(hào)線預(yù)計(jì)2022年通車、12號(hào)線武昌段預(yù)計(jì)2024年通車，2025年全線通車。此外，經(jīng)過(guò)青山區(qū)的10號(hào)線去年已經(jīng)開(kāi)始環(huán)境評(píng)估，有望納入第四輪調(diào)整規(guī)劃中，若能順利批復(fù)，離開(kāi)工就不遠(yuǎn)了，而10號(hào)線的延長(zhǎng)線新港線目前暫停建設(shè)，預(yù)計(jì)待10號(hào)線批復(fù)后，將著手建設(shè)招標(biāo)等工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

h3>四、武漢市拆遷規(guī)劃

法律分析：武漢2021年確定了20項(xiàng)55件民生實(shí)事。其中，明確指出，2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬(wàn)戶，新建、籌集租賃房9.3萬(wàn)套（間），完成老舊小區(qū)改造300個(gè)。其中各區(qū)政府工作報(bào)告中涉及的有：蔡甸區(qū)：有序啟動(dòng)濱江、齊聯(lián)、新天、柏林片區(qū)舊城改造和18個(gè)老舊小區(qū)改造工作；硚口區(qū)：2021年將啟動(dòng)43個(gè)、完成32個(gè)老舊小區(qū)改造；青山區(qū)：大力實(shí)施老舊小區(qū)余熱供暖項(xiàng)目，持續(xù)改善老舊小區(qū)環(huán)境，對(duì)42個(gè)新增老舊小區(qū)進(jìn)行改造。東西湖區(qū)：實(shí)施吳家山街富麗雅小區(qū)、將軍路街榮昌花園等36個(gè)老舊小區(qū)改造。洪山區(qū)：完成11個(gè)老舊小區(qū)綠化改造升級(jí)任務(wù)。黃陂區(qū)：推進(jìn)前川及南部老舊小區(qū)二次供水改造和“專改公”電網(wǎng)改造。而目前確定納入老舊小區(qū)改造的有：硚口區(qū)：集賢里社區(qū)材料站小區(qū)、民意社區(qū)民安大廈、榮華社區(qū)集一小區(qū)；漢陽(yáng)區(qū)：蓮花村小區(qū)（計(jì)算機(jī)外所）、漢陽(yáng)大道67-113號(hào)、倒口西村二院小區(qū)、路橋小區(qū)、長(zhǎng)航新村小區(qū)、匯福園A區(qū)、武房三期、旺達(dá)小區(qū)、漢鋼小區(qū)、七里新村小區(qū)、五里新村、五里二村（五里三村）、麗湖花園二期、知音東苑小區(qū)、知西小區(qū)、長(zhǎng)江委小區(qū)、橋西小區(qū)、自力南片、橋機(jī)四小區(qū)、紫荊花園、桃花島五字片、玫瑰西苑小區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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