農(nóng)村房子需要拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

近年來(lái)，浙江省各地加快了城鎮(zhèn)化建設(shè)，很多郊區(qū)的村子被政府征用拆遷，用來(lái)搞基礎(chǔ)設(shè)施或者城市商業(yè)項(xiàng)目。對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，離開(kāi)了世代生活的地方，損失還是比較大的。政府部門也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)償。那么，浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?下面我們跟隨圣運(yùn)小編一起了解下相關(guān)知識(shí)。

一、浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、拆遷補(bǔ)償

(1)農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

(2)磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

(4)二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

2、宅基地征地補(bǔ)償

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

二、農(nóng)村征地的程序是怎樣的?

1、政府國(guó)土部門書(shū)面告知被征地的村集體和農(nóng)戶

2、當(dāng)?shù)卣畤?guó)土部門對(duì)擬征土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查并且調(diào)查結(jié)果由三方主體(村集體、農(nóng)戶、地上附著物產(chǎn)權(quán)人)共同確認(rèn)

3、征求村民意見(jiàn)、組織征地聽(tīng)證

4、擬定“一書(shū)四方案”征地文件，并上報(bào)、審批

5、張貼“二公告”，即征收土地公告和征收土地的補(bǔ)償、安置方案公告

6、就補(bǔ)償安置方案進(jìn)行“二次”征求村民意見(jiàn)和聽(tīng)證

7、將修改后的補(bǔ)償安置方案依法上報(bào)并審批

8、辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)

9、支付補(bǔ)償安置費(fèi)用

10、交付土地，在搬遷期內(nèi)完成搬遷

三、征地補(bǔ)償發(fā)生糾紛怎么辦?

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛：其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。

3、征地信息公開(kāi)糾紛：屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

綜上所述，在城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中，很多農(nóng)村變成了城鎮(zhèn)，農(nóng)民也成為了新城鎮(zhèn)居民。根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸憬r(nóng)村拆遷補(bǔ)償分為兩部分，房屋拆遷補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償。其中房屋拆遷補(bǔ)償按照每平方計(jì)算，基本是每平方五千元左右，而宅基地補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償款、安置費(fèi)和附著物補(bǔ)償款等。

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投稿：郝一

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