一、老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎

老舊房屋、無人居住的房屋不一定就是空心房，空心房，就是農(nóng)村長期閑置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一戶一宅”政策的危舊土坯房。

1、長期閑置荒廢，沒人居住且沒人修繕的房屋；

2、有安全隱患，不能滿足農(nóng)民正常居住需求的危房，比如有些農(nóng)村還存在這的土坯房、茅草房等；

3、農(nóng)村違反相關(guān)的規(guī)定，胡亂建設(shè)的一些無人居住的空心房屋；

4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)的房屋。

空心房補償標準：

為了整頓農(nóng)村空心房的問題，國家鼓勵農(nóng)村有償退出空心房宅基地、有償復(fù)墾空心房宅基地，給予農(nóng)民一定標準的補償，各地經(jīng)濟水平存在差異，相應(yīng)的補償標準也會不一樣。例如，在重慶一畝宅基地可以得到10萬-20萬元的補償，也就是說在重慶每平方米150-300元的農(nóng)村空心房屋復(fù)墾補償，而在遼寧的一些地區(qū)，中型宅基地可以得到50000元的補償。有些農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟沒有那么發(fā)達，根據(jù)拆遷面積，按照每平方米40元的標準補貼農(nóng)民。

一、空心房的分類

1、不屬于危房的農(nóng)村空心房；

2、屬于危房的農(nóng)村空心房；

不屬于危房的農(nóng)村空心房，主要有三種手段處理，分別是自愿有償退出空心房宅基地、有償復(fù)墾空心房宅基地、空心房宅基地有償流轉(zhuǎn)。需要注意的是，經(jīng)過這三種手段處理后，農(nóng)民都不能再申請宅基地的。屬于危房的空心房，則要進行重點拆除，以防止出現(xiàn)意外坍塌而對村民人身安全造成傷害。

二、老舊房屋,無人居住的房屋就是空心房嗎

老舊房屋,無人居住的房屋就是空心房嗎

“空心房”一般指那些長期無人居住、無人管理，具有安全隱患的破舊房子。一般來說，“空心房”在農(nóng)村比較常見，比如廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、風(fēng)雨飄搖殘破不堪的危舊房子。

造成“空心村”的主要原因有哪些：

造成空心村的主要原因有以下四個方面：

首先，多年來的糧食市場低迷，農(nóng)民種地的收益遠不及付出，導(dǎo)致農(nóng)民不想種地；

其次，改革開放以來，農(nóng)村青壯年成為城市建設(shè)的主力軍，他們隨著城市擴張的步伐，包括他們的整個家庭逐漸融入城市，而且，這部分人大都是農(nóng)村的精英，他們的遷出，帶動了其他人的效仿，造成農(nóng)村人員外流潮，這一現(xiàn)象從2004年左右開始出現(xiàn)，經(jīng)過井噴式的外遷，到2008年左右偏遠山區(qū)村莊基本成“空心村”。據(jù)國家統(tǒng)計局2012年1月17日公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年底，我國城鎮(zhèn)人口69079萬人，鄉(xiāng)村人口65656萬人，城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎剡_到51.27%，2011年我國流動人口總量已接近2.3億，占全國總?cè)丝诘?7%。至今，這種農(nóng)村人員外流現(xiàn)象有增無減。由于人員大量流失，導(dǎo)致農(nóng)村公共資源無法正常維護、運轉(zhuǎn)，造成學(xué)校師資流失，醫(yī)療設(shè)施滯后，部分本可以在家務(wù)農(nóng)的人家也為了子女的教育、醫(yī)療等問題只好背井離鄉(xiāng)；

其三，村民的大量外遷，最終導(dǎo)致學(xué)校關(guān)閉、醫(yī)療系統(tǒng)癱瘓、公共設(shè)施無法維護、耕地荒蕪；

其四，有資料顯示，2000年后，我國財政支農(nóng)資金大幅度增加，采取了一系列積極的農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展政策，但這并沒留住農(nóng)民進城的腳步。那么在財政支農(nóng)資金大幅增加的情況下，導(dǎo)致這一現(xiàn)象的原因何在?這方面包括相關(guān)主導(dǎo)部門都有必要進行探索。

農(nóng)村空心村改造的補償標準是多少

1，農(nóng)村空心村改造的補償標準是多少，它分為宅基地和地面房屋補償兩塊嗎，如果是宅基地，補償會多一點。

2，拆遷，是先安置再拆遷，先補償再拆遷嗎，如果沒有安置房，并且安置房是80年代的老房子，還有什么方法能置換新房子嗎。

3，在村集體組織上面登記的土地使用為：用地面積80.9平方，占地面積為40.2平方，另還有一處是30.2平方，但測量后實際面積是111個平方，我能拿到的面積是多少?如果需要補辦土地使用證，具體要哪些步驟。

安置方式

“空心村”改造村要把住房困難戶、屬d級危房戶及線性工程建設(shè)需拆遷戶等優(yōu)先進行安置。安置對象可以選擇就地安置、異地安置、舊房調(diào)劑、貨幣補償?shù)刃问桨仓谩?

(一)就地安置。有條件建設(shè)新房的村，農(nóng)戶申請建新房的，必須先完成其所有舊房的處置，再按照有關(guān)政策規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)后建設(shè)新房。

(二)異地安置。經(jīng)鎮(zhèn)街核準同意，住房困難戶、屬d級危房戶在本村沒有條件安置的情況下，可以到本鎮(zhèn)街集聚區(qū)進行安置，安置標準由屬地鎮(zhèn)街按照解決住房困難的原則酌情確定。

(三)舊房調(diào)劑。農(nóng)戶申請舊房調(diào)劑須經(jīng)鎮(zhèn)街批準，調(diào)劑受讓方必須符合“一戶一宅”并不得超出安置標準。對調(diào)劑的舊房，相關(guān)職能部門應(yīng)及時辦理合法的過戶手續(xù)。

(四)貨幣補償。拆除合法危舊房且自愿放棄安置的戶，可給予一定的貨幣補償。

住戶保留住房占地面積符合或超過安置標準的，拆除危舊房后不再進行安置。建新房的農(nóng)戶，必須嚴格實行“一戶一宅”。

三、老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎？

老舊房屋、無人居住的房屋不一定就是空心房，空心房，就是農(nóng)村長期閑置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一戶一宅”政策的危舊土坯房。

1、長期閑置荒廢，沒人居住且沒人修繕的房屋；

2、有安全隱患，不能滿足農(nóng)民正常居住需求的危房，比如有些農(nóng)村還存在這的土坯房、茅草房等；

3、農(nóng)村違反相關(guān)的規(guī)定，胡亂建設(shè)的一些無人居住的空心房屋；

4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)的房屋。

空心房補償標準：

為了整頓農(nóng)村空心房的問題，國家鼓勵農(nóng)村有償退出空心房宅基地、有償復(fù)墾空心房宅基地，給予農(nóng)民一定標準的補償，各地經(jīng)濟水平存在差異，相應(yīng)的補償標準也會不一樣。例如，在重慶一畝宅基地可以得到10萬-20萬元的補償，也就是說在重慶每平方米150-300元的農(nóng)村空心房屋復(fù)墾補償，而在遼寧的一些地區(qū)，中型宅基地可以得到50000元的補償。有些農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟沒有那么發(fā)達，根據(jù)拆遷面積，按照每平方米40元的標準補貼農(nóng)民。

一、空心房的分類

1、不屬于危房的農(nóng)村空心房；

2、屬于危房的農(nóng)村空心房；

不屬于危房的農(nóng)村空心房，主要有三種手段處理，分別是自愿有償退出空心房宅基地、有償復(fù)墾空心房宅基地、空心房宅基地有償流轉(zhuǎn)。需要注意的是，經(jīng)過這三種手段處理后，農(nóng)民都不能再申請宅基地的。屬于危房的空心房，則要進行重點拆除，以防止出現(xiàn)意外坍塌而對村民人身安全造成傷害。

但我們光是從這厚的空心房，而空心房大多數(shù)情況下都是存在著農(nóng)村一些比較落后的地方，而這種空心房存在會使得人們的居住條件發(fā)生危險，所以很多地方的政府集中對于空心房都進行了一定的改制活動，當然有些空間房面臨著拆遷的時候也需要進行一定的補償。

h3>四、老舊房屋,無人居住的房屋就是空心房嗎

老舊房屋,無人居住的房屋就是空心房嗎

“空心房”一般指那些長期無人居住、無人管理，具有安全隱患的破舊房子。一般來說，“空心房”在農(nóng)村比較常見，比如廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、風(fēng)雨飄搖殘破不堪的危舊房子。

造成“空心村”的主要原因有哪些：

造成空心村的主要原因有以下四個方面：

首先，多年來的糧食市場低迷，農(nóng)民種地的收益遠不及付出，導(dǎo)致農(nóng)民不想種地；

其次，改革開放以來，農(nóng)村青壯年成為城市建設(shè)的主力軍，他們隨著城市擴張的步伐，包括他們的整個家庭逐漸融入城市，而且，這部分人大都是農(nóng)村的精英，他們的遷出，帶動了其他人的效仿，造成農(nóng)村人員外流潮，這一現(xiàn)象從2004年左右開始出現(xiàn)，經(jīng)過井噴式的外遷，到2008年左右偏遠山區(qū)村莊基本成“空心村”。據(jù)國家統(tǒng)計局2012年1月17日公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年底，我國城鎮(zhèn)人口69079萬人，鄉(xiāng)村人口65656萬人，城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎剡_到51.27%，2011年我國流動人口總量已接近2.3億，占全國總?cè)丝诘?7%。至今，這種農(nóng)村人員外流現(xiàn)象有增無減。由于人員大量流失，導(dǎo)致農(nóng)村公共資源無法正常維護、運轉(zhuǎn)，造成學(xué)校師資流失，醫(yī)療設(shè)施滯后，部分本可以在家務(wù)農(nóng)的人家也為了子女的教育、醫(yī)療等問題只好背井離鄉(xiāng)；

其三，村民的大量外遷，最終導(dǎo)致學(xué)校關(guān)閉、醫(yī)療系統(tǒng)癱瘓、公共設(shè)施無法維護、耕地荒蕪；

其四，有資料顯示，2000年后，我國財政支農(nóng)資金大幅度增加，采取了一系列積極的農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展政策，但這并沒留住農(nóng)民進城的腳步。那么在財政支農(nóng)資金大幅增加的情況下，導(dǎo)致這一現(xiàn)象的原因何在?這方面包括相關(guān)主導(dǎo)部門都有必要進行探索。

農(nóng)村空心村改造的補償標準是多少

1，農(nóng)村空心村改造的補償標準是多少，它分為宅基地和地面房屋補償兩塊嗎，如果是宅基地，補償會多一點。

2，拆遷，是先安置再拆遷，先補償再拆遷嗎，如果沒有安置房，并且安置房是80年代的老房子，還有什么方法能置換新房子嗎。

3，在村集體組織上面登記的土地使用為：用地面積80.9平方，占地面積為40.2平方，另還有一處是30.2平方，但測量后實際面積是111個平方，我能拿到的面積是多少?如果需要補辦土地使用證，具體要哪些步驟。

安置方式

“空心村”改造村要把住房困難戶、屬d級危房戶及線性工程建設(shè)需拆遷戶等優(yōu)先進行安置。安置對象可以選擇就地安置、異地安置、舊房調(diào)劑、貨幣補償?shù)刃问桨仓谩?

(一)就地安置。有條件建設(shè)新房的村，農(nóng)戶申請建新房的，必須先完成其所有舊房的處置，再按照有關(guān)政策規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)后建設(shè)新房。

(二)異地安置。經(jīng)鎮(zhèn)街核準同意，住房困難戶、屬d級危房戶在本村沒有條件安置的情況下，可以到本鎮(zhèn)街集聚區(qū)進行安置，安置標準由屬地鎮(zhèn)街按照解決住房困難的原則酌情確定。

(三)舊房調(diào)劑。農(nóng)戶申請舊房調(diào)劑須經(jīng)鎮(zhèn)街批準，調(diào)劑受讓方必須符合“一戶一宅”并不得超出安置標準。對調(diào)劑的舊房，相關(guān)職能部門應(yīng)及時辦理合法的過戶手續(xù)。

(四)貨幣補償。拆除合法危舊房且自愿放棄安置的戶，可給予一定的貨幣補償。

住戶保留住房占地面積符合或超過安置標準的，拆除危舊房后不再進行安置。建新房的農(nóng)戶，必須嚴格實行“一戶一宅”。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎，