一、拆遷住房安置是什么意思

拆遷住房安置是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，同時依據(jù)相關法律法規(guī)對房屋所有者或使用者進行遷移和再次安置的行為。這種安置通常涉及兩個主要方面：

一、拆遷

拆遷是指根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，取得拆遷許可的單位依法對建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物進行拆除。這一過程中，會涉及到與被拆遷方就拆遷范圍、時間、補償?shù)仁马椷M行協(xié)商和達成一致。

二、住房安置

住房安置則是指在房屋被拆遷后，對被拆遷方進行的重新安置。這種安置通常包括兩種形式：

貨幣補償：即直接給予被拆遷方一定的貨幣作為拆遷補償，被拆遷方可以自行選擇購買新的住房。

安置房：即政府或拆遷方提供專門的安置用房供被拆遷方居住。這些安置房通常會在拆遷前或拆遷過程中進行規(guī)劃和建設，以確保被拆遷方能夠在拆遷后及時入住。

在拆遷住房安置過程中，政府或拆遷方需嚴格遵循相關法律法規(guī)，確保拆遷行為的合法性，并充分保障被拆遷方的合法權益。同時，被拆遷方也應積極配合拆遷工作，并在法律框架內(nèi)爭取自己的合法權益。

綜上所述，拆遷住房安置是一個涉及多方利益、需要依法進行的復雜過程，它旨在實現(xiàn)城市更新與發(fā)展，同時也注重保護被拆遷方的居住權益。

二、房屋拆遷安置是什么意思

房屋拆遷是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?/p>

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷安置房是什么意思

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃 土地開發(fā)等原因進行拆遷 而安置給被拆遷人 或承租人居住使用的房屋 因為其安置對象是特定的動遷安置戶 該類房屋的買賣除受法律 法規(guī)的規(guī)范之外 還受到地方政府政策法規(guī)的約束 所以和一般的商品房交易有很大的不同。

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

綜上所述，安置房可分為兩類：一類是因政府行為而產(chǎn)生的；另一類是因開發(fā)商行為產(chǎn)生的。購房者在購買安置房過程中，不因僅考慮價格因素，還因同時考慮政策風險和交易風險。

法律依據(jù)

《民法典》第二百一十七條　不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

h3>四、房屋拆遷安置是什么意思

房屋拆遷是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?/p>

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷住房安置是什么意思，