北京市政策性住房都有哪幾種，北京市政策性住房主要包括經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房以及共有產(chǎn)權房等幾種類型。以下是具體介紹：經(jīng)濟適用房：這是政府以劃撥土地，對困難家庭實行稅收優(yōu)惠政策的方式，出售給有購買能力的困難家庭
北京市政策性住房主要包括經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房以及共有產(chǎn)權房等幾種類型。以下是具體介紹：
經(jīng)濟適用房：這是政府以劃撥土地，對困難家庭實行稅收優(yōu)惠政策的方式，出售給有購買能力的困難家庭。其主要目的是為了幫助中低收入家庭解決住房問題。
廉租房：政府或機構(gòu)擁有并出租的低租金住房，主要面向低收入家庭。這些家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權，只有使用權。
公共租賃房：政府或政府委托的機構(gòu)按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供的可租賃的住房。政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼，以降低其住房負擔。
定向安置房：這是政府在城市道路建設和其他公共設施建設項目中，為被拆遷住戶安置所建的房屋。主要目的是確保被拆遷戶在城市更新過程中能夠有適宜的住所。
兩限商品房：即“限套型、限房價”的商品住房，是政府通過限制住房的面積和銷售價格，以滿足中低收入家庭的購房需求。
共有產(chǎn)權房：政府和購房者共同持有房屋產(chǎn)權的政策性住房。購房者可以按照低于市場價的價格購買房屋的部分產(chǎn)權，從而降低購房成本。如果購房者符合條件，還可以在日后購買政府持有的部分產(chǎn)權，以獲得完全產(chǎn)權。
以上各種政策性住房類型，都是北京市政府為了解決不同收入階層和特殊群體的住房問題而設立的。這些政策性住房的申請、分配和管理，都嚴格按照相關的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
1、經(jīng)濟適用房：政府以劃撥土地，對困難家庭實行稅收優(yōu)惠政策，出售給購買的起的困難家庭。
2、廉租房：廉租房是政府或機構(gòu)擁有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權，是非產(chǎn)權的保障性住房。廉租房只租不售。
3、公共租賃房：指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。
4、定向安置房：安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。
5、兩限商品房：即“限套型、限房價”的商品住房。
6、安居商品房：是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標準，主要采取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
法律依據(jù)：
《北京市住房租賃條例》
第四條 本市合理規(guī)劃租賃住房供給規(guī)模、優(yōu)化空間布局，促進職住平衡，將租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃；在編制年度住宅用地供應計劃時，單列租賃住房用地供應計劃。
本市鼓勵保障性租賃住房建設，擴大保障性租賃住房供給。
第七條 市、區(qū)人民政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃管理。
住房和城鄉(xiāng)建設或者房屋主管部門負責住房租賃綜合監(jiān)督管理以及住房租賃經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理。
公安機關負責住房租賃的治安管理和租賃當事人的信息登記。
市場監(jiān)督管理部門負責住房租賃有關市場主體登記，查處壟斷、不正當競爭以及廣告、價格等違法行為。
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負責指導農(nóng)村宅基地上閑置住房租賃等盤活利用的監(jiān)督管理工作。
規(guī)劃和自然資源、人力和社會保障、衛(wèi)生健康、網(wǎng)信、金融監(jiān)管、消防救援等部門按照各自職責做好相關工作。
法律分析：北京市政策性住房主要有五種，其中屬于購買的三種有：（1）經(jīng)濟適用房；（2）限價商品房；（3）自住型商品房；其中前兩種要求有北京市戶口，第三種非京籍也可申請。屬于租賃的政策性住房有兩種：（1）公共租賃住房；（2）廉租房；其中前者不要求北京戶口。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第一條 為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權利人的合法權益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。
第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。
本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施房屋建設的行為。
本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
第三條 國家依法實行國有上地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。
第四條 國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
第五條 房地產(chǎn)權利人應當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
h3>四、北京保障性住房有幾種1、經(jīng)濟適用房：政府以劃撥土地，對困難家庭實行稅收優(yōu)惠政策，出售給購買的起的困難家庭。
2、廉租房：廉租房是政府或機構(gòu)擁有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權，是非產(chǎn)權的保障性住房。廉租房只租不售。
3、公共租賃房：指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。
4、定向安置房：安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。
5、兩限商品房：即“限套型、限房價”的商品住房。
6、安居商品房：是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標準，主要采取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
法律依據(jù)：
《北京市住房租賃條例》
第四條 本市合理規(guī)劃租賃住房供給規(guī)模、優(yōu)化空間布局，促進職住平衡，將租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃；在編制年度住宅用地供應計劃時，單列租賃住房用地供應計劃。
本市鼓勵保障性租賃住房建設，擴大保障性租賃住房供給。
第七條 市、區(qū)人民政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃管理。
住房和城鄉(xiāng)建設或者房屋主管部門負責住房租賃綜合監(jiān)督管理以及住房租賃經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理。
公安機關負責住房租賃的治安管理和租賃當事人的信息登記。
市場監(jiān)督管理部門負責住房租賃有關市場主體登記，查處壟斷、不正當競爭以及廣告、價格等違法行為。
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負責指導農(nóng)村宅基地上閑置住房租賃等盤活利用的監(jiān)督管理工作。
規(guī)劃和自然資源、人力和社會保障、衛(wèi)生健康、網(wǎng)信、金融監(jiān)管、消防救援等部門按照各自職責做好相關工作。
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內(nèi)容審核：馮興元教授
來源：臨律-北京市政策性住房都有哪幾種，
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