一、住建局保障辦職責范圍

住建局保障辦的職責范圍主要包括以下幾個方面：

住房保障與制度改革：

負責保障性住房建設的統(tǒng)籌協(xié)調和管理。

指導保障性住房的配租配售及租賃補貼發(fā)放。

管理直管公房并落實私房相關政策。

房地產市場監(jiān)管：

監(jiān)測和分析房地產業(yè)運行態(tài)勢，負責區(qū)域內房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的監(jiān)督管理。

規(guī)范房地產和建筑市場秩序，監(jiān)管市場主體經營行為。

負責房屋樓盤表的建立和面積管理，監(jiān)管房屋交易行為，包括買賣、抵押、租賃等。

建筑行業(yè)管理：

監(jiān)督管理開發(fā)、勘察、設計、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理服務等建筑行業(yè)各環(huán)節(jié)。

負責建筑業(yè)和房地產業(yè)新經濟政策的推進落實。

監(jiān)管建設工程定額、工程造價和招標投標活動。

建筑工程質量與安全監(jiān)督：

監(jiān)督管理房屋建筑和市政基礎設施工程的質量與安全。

負責房屋使用安全管理和相關防治工作。

城市更新與公共配套設施建設：

監(jiān)管國有土地上房屋征收與補償工作。

負責歷史建筑保護、城鄉(xiāng)建筑風貌立面管理，以及城市既有建筑的功能改造和風貌提升。

協(xié)調城鄉(xiāng)基本公共配套設施建設，推進重大公共服務設施項目。

資金管理：

編制住房和城鄉(xiāng)建設資金年度計劃。

負責相關資金的籌集、使用和監(jiān)管，以及建設行政事業(yè)性費用的核繳與管理。

此外，住建局保障辦還可能承擔推進建筑行業(yè)綠色發(fā)展、科技進步、人才隊伍建設，以及完成縣委、縣政府交辦的其他任務等職責。這些職責共同構成了住建局保障辦在住房和城鄉(xiāng)建設領域中的綜合管理與服務職能。請注意，具體職責可能因地區(qū)和組織架構的差異而有所調整。

二、住建局職能

法律分析：1、貫徹執(zhí)行國家和省關于建設事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)；2、制定全市建設行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃和技術經濟政策；3、指導全市住宅建設和城鎮(zhèn)住房制度改革工作，負責全市房地產業(yè)行業(yè)管理；4、綜合管理全市建筑活動，規(guī)范建筑市場；5、指導全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘察和市政工程測量工作；6、指導全市城市建設和村鎮(zhèn)建設工作；7、負責全市建設工程的勘察、設計、咨詢行業(yè)管理，規(guī)范建設工程勘察、設計、咨詢市場；8、管理全市建設行業(yè)對外經濟技術合作。

法律依據(jù)：《機關事務管理條例》

第二條 各級人民政府及其部門的機關事務管理活動適用本條例。

第六條 機關事務工作應當遵循保障公務、厲行節(jié)約、務實高效、公開透明的原則。

三、住建局管什么方面工作

住建局主要是對住房或者建造這一方面的審批，合格之后便會發(fā)放相關證件。住建局是屬于行政級別，也被稱為是建設部，它是在2008年新成立的部門，主要負責對建設方面的行政管理，在同年的3月份，經過再次改革，成為“住房和城鄉(xiāng)建設部”。與縣規(guī)劃和自然資源局的有關職責分工?？h住建局負責統(tǒng)籌協(xié)調既有建筑風貌提升及改造工作，協(xié)調城市地下空間開發(fā)利用具體項目建設工作。

一、住建局執(zhí)法權有哪些。

1、監(jiān)督管理建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為；

2、負責城市供水、節(jié)水、排水、垃圾污水處理、燃氣、熱力等市政公用事業(yè)管理工作；

3、指導城市公用道路、管網配套、路燈、垃圾污水處理設施的建設維護、安全和應急管理工作；

4、負責城區(qū)河道管理和城市防汛工作；

5、按照檔案行政主管部門的要求，負責城鄉(xiāng)建設檔案工作；

6、負責指導城市園林綠化、環(huán)境藝術、風景名勝區(qū)的建設和管理工作；

7、承擔規(guī)范村鎮(zhèn)建設、指導全縣村鎮(zhèn)建設的責任；

8、承擔建筑工程質量安全監(jiān)管的責任承擔推進建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責任，推進城鎮(zhèn)污水處理、城鎮(zhèn)節(jié)水等城鎮(zhèn)減排工作，配合推進城鎮(zhèn)垃圾處理減排工作；

9、承辦縣委、縣政府交辦的其他事項。

二、住建局主要職責。

1、貫徹執(zhí)行國家、省、市關于住房和城鄉(xiāng)建設相關法律和政策;

2、組織編制住房保障、城市基礎設施建設、房地產業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃;

3、擬訂住房保障相關政策并指導實施;

4、負責全縣城鎮(zhèn)房屋產權產籍和縣直管公房、單位自管房。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國節(jié)約能源法》第八十條 房地產開發(fā)企業(yè)違反本法規(guī)定，在銷售房屋時未向購買人明示所售房屋的節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息的，由建設主管部門責令限期改正，逾期不改正的，處三萬元以上五萬元以下罰款;對以上信息作虛假宣傳的，由建設主管部門責令改正，處五萬元以上二十萬元以下罰款。

h3>四、住建局職能

法律分析：1、貫徹執(zhí)行國家和省關于建設事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)；2、制定全市建設行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃和技術經濟政策；3、指導全市住宅建設和城鎮(zhèn)住房制度改革工作，負責全市房地產業(yè)行業(yè)管理；4、綜合管理全市建筑活動，規(guī)范建筑市場；5、指導全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘察和市政工程測量工作；6、指導全市城市建設和村鎮(zhèn)建設工作；7、負責全市建設工程的勘察、設計、咨詢行業(yè)管理，規(guī)范建設工程勘察、設計、咨詢市場；8、管理全市建設行業(yè)對外經濟技術合作。

法律依據(jù)：《機關事務管理條例》

第二條 各級人民政府及其部門的機關事務管理活動適用本條例。

第六條 機關事務工作應當遵循保障公務、厲行節(jié)約、務實高效、公開透明的原則。

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內容審核：王蘭律師

來源：臨律-住建局保障辦職責范圍，