一、2022年天橋區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：

1、天橋區(qū)主動(dòng)融入黃河國家戰(zhàn)略。

2、三年內(nèi)將實(shí)施115個(gè)城市更新項(xiàng)目。

3、三年拆遷1000萬平米、供地10000畝。

4、列入國家試點(diǎn)，天橋發(fā)展升級(jí)省市戰(zhàn)略。

5、重點(diǎn)打造三個(gè)支撐樣板區(qū)。

6、狠抓營商環(huán)境保障。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、天橋區(qū)拆遷補(bǔ)償費(fèi)方案

法律主觀：

原《條例》規(guī)定“ 拆遷補(bǔ)償 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式”，“作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算”。這一拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在房屋商品化程度不高、 土地使用權(quán) 補(bǔ)償尚未有法律依據(jù)的情況下是能夠被接受的，但隨著市場體系的不斷完善，再以重置價(jià)作為房屋 拆遷 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在理論上不符合“等價(jià)有償”的原則，在實(shí)踐中被拆遷人所獲得的補(bǔ)償也不足以在市場中購買相應(yīng)的房屋。各地在實(shí)際工作中，為了切實(shí)推進(jìn)拆遷，客觀上已經(jīng)不按重置價(jià)格補(bǔ)償被拆遷人。所以，新修訂的《條例》規(guī)定：“貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！?/p>

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、天橋區(qū)零散朋戶區(qū)今年何時(shí)拆遷??

律師解答：

零散朋戶區(qū)是指一個(gè)城市中存在的人口較少、住宅條件較差且缺乏城市基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的居民聚居區(qū)。對(duì)于這些區(qū)域的改造和拆除，需要考慮到生存環(huán)境、居民權(quán)益、城市規(guī)劃等多個(gè)因素，并按照程序規(guī)定進(jìn)行拆遷安置工作。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條 城市建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)組織編制城市房地產(chǎn)整治規(guī)劃，城市房地產(chǎn)整治規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與城市總體規(guī)劃相一致。

h3>四、天橋區(qū)拆遷補(bǔ)償費(fèi)方案

法律主觀：

原《條例》規(guī)定“ 拆遷補(bǔ)償 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式”，“作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算”。這一拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在房屋商品化程度不高、 土地使用權(quán) 補(bǔ)償尚未有法律依據(jù)的情況下是能夠被接受的，但隨著市場體系的不斷完善，再以重置價(jià)作為房屋 拆遷 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在理論上不符合“等價(jià)有償”的原則，在實(shí)踐中被拆遷人所獲得的補(bǔ)償也不足以在市場中購買相應(yīng)的房屋。各地在實(shí)際工作中，為了切實(shí)推進(jìn)拆遷，客觀上已經(jīng)不按重置價(jià)格補(bǔ)償被拆遷人。所以，新修訂的《條例》規(guī)定：“貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！?/p>

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-2022年天橋區(qū)拆遷計(jì)劃，