一、拆遷管理費(fèi),拆遷管理費(fèi)用預(yù)算中包括哪些費(fèi)用

法律分析：拆遷管理費(fèi)用預(yù)算一般包括征地補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)、過渡期生活補(bǔ)貼、房屋安置補(bǔ)助、裝修費(fèi)、辦證費(fèi)等。但具體包括哪些費(fèi)用，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆臀募?guī)定而定。法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷條例》第十一條 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括征地補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、過渡期生活補(bǔ)貼、房屋安置補(bǔ)助、其他補(bǔ)償費(fèi)用等；第十五條 拆遷管理費(fèi)用包括拆遷方案編制費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的評(píng)估費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的發(fā)放費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的使用監(jiān)督費(fèi)、拆遷資料的歸檔費(fèi)等。

二、拆遷管理費(fèi)用預(yù)算是否包括補(bǔ)償費(fèi)用？

法律分析：拆遷管理費(fèi)用預(yù)算不包括補(bǔ)償費(fèi)用，只包括拆遷所需的安置、交通、水電、通訊等費(fèi)用。按照法律規(guī)定，拆遷所涉及的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)由征收單位單獨(dú)列支，并在征收計(jì)劃或決定中明確列明。 法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七十四條 “征收單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收人的意愿，提供必要的安置幫助，按照國家有關(guān)規(guī)定，向被征收人支付補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)貼。”；《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市房屋征收管理工作的通知》第十三條“拆遷費(fèi)用預(yù)算，應(yīng)明確列支拆遷所需的安置、交通、水電、通訊等費(fèi)用，不包括補(bǔ)償費(fèi)用?！薄?

三、如何確定拆遷管理費(fèi)用預(yù)算的金額？

法律分析：拆遷管理費(fèi)用預(yù)算的金額應(yīng)當(dāng)符合公正合理的原則，一般由拆遷行政機(jī)關(guān)或相關(guān)部門進(jìn)行測算、審核、公示后確定。對(duì)于拆遷過程中涉及到的住房、土地、財(cái)產(chǎn)等方面的損失，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條：拆遷行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門和社區(qū)，對(duì)拆遷房屋按照市場價(jià)格測算拆遷補(bǔ)償款，并嚴(yán)格按照程序進(jìn)行審核、公示和支付。

2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十一條：拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)公正合理，拆遷補(bǔ)償款以外的其它補(bǔ)償措施也應(yīng)當(dāng)符合公正合理的原則。

3.《中華人民共和國土地管理法》第五十二條：對(duì)于依法拆除的房屋和附著在土地上的其它建筑物及其他附著物，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法支付拆遷安置費(fèi)和相應(yīng)的補(bǔ)償款。

四、拆遷工作經(jīng)費(fèi)使用范圍

法律分析：一般用于日常辦公經(jīng)費(fèi)、征地拆遷準(zhǔn)備階段工作經(jīng)費(fèi)、征地拆遷實(shí)施階段工作經(jīng)費(fèi)、征地拆遷善后事宜處理經(jīng)費(fèi)、征地拆遷工作后期工作經(jīng)費(fèi)、其他與征地拆遷工作有關(guān)費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷費(fèi)怎么計(jì)算？

拆遷費(fèi)用的計(jì)算如下：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：秦汐

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