一、危房拆遷和正常房拆遷的區(qū)別,危房拆遷與正常拆遷一樣嗎

一、舊房拆遷與危房拆遷有什么區(qū)別

1、一般拆遷是由于城市規(guī)劃和國家專項建設(shè)工程的需要，必須對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，必須對原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補償，并對其進行妥善的安置。

拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。近十多年，各地制定了許多關(guān)于拆遷補償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。1991年3月國務(wù)院正式頒布了《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《拆遷條件》），標(biāo)志著城市建設(shè)走上了依法拆遷的道路。

2、危房拆遷是69年前建成投入使用的舊房和2008年4月前經(jīng)鑒定為危房的房屋進行拆遷重建；要確定為危房的要按照《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》的標(biāo)準(zhǔn)來進行。

二、房屋拆遷評估程序

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進行現(xiàn)場測定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實在進行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進行審批。

二、危房會拆遷嗎

法律分析：危房可能會拆遷?？赡鼙徊鸪奈７糠秶缦拢?、為滿足市政規(guī)劃必須拆除的房子；2、地理位置較好的老房子：3、已經(jīng)不適宜繼續(xù)居住的危房。危房是指根據(jù)依法設(shè)立的，屬地房屋安全鑒定機構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險性等級屬C、D級的住房。危房被拆遷也是為了保障其中的住戶安全，住戶應(yīng)當(dāng)配合進行拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、危房拆遷和一般拆遷補償區(qū)別

法律分析：一般拆遷是由于城市規(guī)劃和國家專項建設(shè)工程的需要，必須對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，必須對原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補償，并對其進行妥善的安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、危房拆遷怎么補償

一、危房拆遷怎么補償

1、危房拆遷的補償如下：

（1）房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)，被征收的國有土地上建筑物價值進行補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；

（2）搬遷費和臨時安置費，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用；

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、危房合法強拆的程序是怎樣的

危房合法強拆的程序如下：

1、受理申請；

2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和狀況；

3、現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

4、檢測驗算，整理技術(shù)資料；

5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

6、簽發(fā)鑒定文書。

五、危房拆除有補償嗎

法律分析：危房拆除有補貼，危房拆除國家有補助,其標(biāo)準(zhǔn)如下：中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū))，省級按戶均3000元補助，其他一般縣(市、區(qū))，省級按戶均2000元補助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補助外，其余政府補助部分由市縣承擔(dān)。市縣級財政要將農(nóng)村危房改造市縣級補助資金納入財政預(yù)算。

法律依據(jù)：《山東省2019年農(nóng)村危房改造工作實施方案》第二條規(guī)定：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，各級財政補助為輔。各地要制定分類補助標(biāo)準(zhǔn)，將危房改造補助資金和危房鑒定、績效評價、農(nóng)戶檔案、信息管理等工作納入本級財政預(yù)算。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●危房拆遷與正常拆遷一樣嗎

●危房拆遷和正常拆遷補償哪個高

●拆遷危房和不是危房的區(qū)別

●危房拆遷和普通拆遷

●危房與拆遷房的區(qū)別

●危房拆遷算是拆遷嗎

●危房拆遷和一般拆遷補償區(qū)別

●危房跟拆遷區(qū)別

●住宅房拆遷和危房拆遷區(qū)別

●危房拆除和拆遷的區(qū)別

●危房改造和拆遷有什么區(qū)別

●危房改造和拆遷有什么區(qū)別

●危房改造的房子拆遷怎么算

●危房拆遷與正常拆遷一樣嗎

●危房改造后以后遇拆遷怎么拆

●危房拆遷和一般拆遷補償區(qū)別

●拆遷和危房改造重建是一個意思嗎

●危房改造之后拆遷

●危房改造后拆遷能賠錢嗎

●危房改造和征收拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●巢湖市危房拆遷安置方案，巢湖市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)文件:今日拆遷補償規(guī)定更新

●城市危房改造補償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？,城市危房改造補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆除危舊房屋是否有拆遷補償，被認(rèn)定“危房”的老舊房屋拆遷如何補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●危樓房拆遷怎么補償，住宅樓成危房了政府會補償拆遷嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●套房危房拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)，2024危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●撫順危房拆遷補償規(guī)定，撫順動遷規(guī)劃 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●小區(qū)危房拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)危房拆遷怎么補償2024年:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村危房改造房屋拆遷補償，農(nóng)村危房補償政策 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋困難戶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村危房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●舊危房拆遷補償征收，危房改造拆遷會賠償嗎:今日土地征收規(guī)定更新

●危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少，2024年城市危房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●危房拆遷補償?shù)姆绞接心男?危房拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●界石鎮(zhèn)農(nóng)村房屋拆遷補償，農(nóng)村危房拆除有補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●危房拆遷賠償有幾種方式,危房拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●危房拆遷補償?shù)姆绞接心男?危房拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村泥房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村危房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷樓房怎么補償咨詢電話，農(nóng)村危房改造補償款找哪個部門:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●湖北省沙洋縣農(nóng)村危房拆遷怎么補償2023年,沙洋縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村危房被村委私自強拆該怎么辦,農(nóng)村危房被村委私自強拆該如何？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石家莊危房改造項目?石家莊危房改造以原址安置為主：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】危房拆遷和正常房拆遷的區(qū)別，危房拆遷和正常拆遷補償哪個高

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蘇國

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師