一、撫順危房拆遷補償規(guī)定,撫順動遷規(guī)劃

法律分析：

本次危舊房改造以各區(qū)政府為實施主體，經各區(qū)政府的調查，結合區(qū)內的城市建設規(guī)劃目標，規(guī)劃確定41片，總用地164公頃，其中順城區(qū)8片（31.8公頃），望花區(qū)10片（28.6公頃），新?lián)釁^(qū)11片（41.3公頃），東洲區(qū)12片（62.2公頃）。

法律依據：

《撫順市城市房屋拆遷管理條例實施細則》

第四條 拆遷人拆遷住宅房屋，按照每戶3萬元標準開具房屋拆遷保障資金認定書，并將該款存入市房屋拆遷主管部門指定的銀行，由市房屋拆遷主管部門按安置房建設情況監(jiān)督使用。

由于拆遷人的責任，使安置被拆遷人的房屋緩建、停建拖延建設周期的，市房屋拆遷主管部門可將住宅房屋拆遷保障資金調撥用于安置房屋建設。

第五條

房屋拆遷通告發(fā)布后，市拆遷辦應當通知有關部門在拆遷范圍內暫停辦理營業(yè)執(zhí)照和房屋交易、借用、析產、贈與、租賃、典當、抵押、調配手續(xù)，暫停辦理時間為六個月。任何單位或者個人都不得再行新建、擴建、翻建、改建房屋及其附屬物，不得改變房屋使用性質和經營范圍。

二、撫順市企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：一般情況下，撫順市企業(yè)拆遷補償有以下六個方面：1、土地的補償；2、廠房的補償；3、停產停業(yè)損失的補償；4、工廠設備、物料搬遷及搬遷過程中出現(xiàn)的損失補償；5、在規(guī)定時間內提前搬遷，或積極配合搬遷的獎金；6、由于拆遷產生的工廠員工停工，或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、撫順房屋拆遷補償政策

房屋拆遷補償政策的計算公式：

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農村房屋拆遷補償標準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

四、撫順動遷規(guī)劃

法律分析：本次危舊房改造以各區(qū)政府為實施主體，經各區(qū)政府的調查，結合區(qū)內的城市建設規(guī)劃目標，規(guī)劃確定41片，總用地164公頃，其中順城區(qū)8片（31.8公頃），望花區(qū)10片（28.6公頃），新?lián)釁^(qū)11片（41.3公頃），東洲區(qū)12片（62.2公頃）。

法律依據：《撫順市城市房屋拆遷管理條例實施細則》

第四條 拆遷人拆遷住宅房屋，按照每戶3萬元標準開具房屋拆遷保障資金認定書，并將該款存入市房屋拆遷主管部門指定的銀行，由市房屋拆遷主管部門按安置房建設情況監(jiān)督使用。

由于拆遷人的責任，使安置被拆遷人的房屋緩建、停建拖延建設周期的，市房屋拆遷主管部門可將住宅房屋拆遷保障資金調撥用于安置房屋建設。

第五條 房屋拆遷通告發(fā)布后，市拆遷辦應當通知有關部門在拆遷范圍內暫停辦理營業(yè)執(zhí)照和房屋交易、借用、析產、贈與、租賃、典當、抵押、調配手續(xù)，暫停辦理時間為六個月。任何單位或者個人都不得再行新建、擴建、翻建、改建房屋及其附屬物，不得改變房屋使用性質和經營范圍。

五、遼寧撫順拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023

一、遼寧撫順拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細

1、暫停公示

由建設主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

3、內業(yè)計算

實際就是評估公司進行內業(yè)輸機和數據測算，根據外業(yè)調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構的初步外業(yè)調查和內業(yè)計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

二、對舊城區(qū)改建征收房屋有何特殊規(guī)定?

《國有土地上房屋征收與補償條例》對舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定，除征收房屋的其他規(guī)定外，還規(guī)定：

（1）保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。

（2）實行舊城區(qū)改建，應當尊重房屋所有權人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應當組織征求房屋所有權人的意見，進行先行協(xié)商。房屋所有權總面積過三分之二且總戶數過三分之二的房屋所有權人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍，并按規(guī)定啟動房屋征收程序。

（3）實施舊城區(qū)改建的，房屋征收部門應當組織被征收人根據補償方案，簽訂附生效條件的補償協(xié)議。在簽約期限內，簽訂附生效條件的補償協(xié)議的戶數達到規(guī)定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達到規(guī)定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補償協(xié)議的戶數比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應責任？

被征收人有義務向評估機構如實提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機構進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協(xié)助評估機構進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●撫順市危房改造政策

●撫順市房屋拆遷管理條例

●撫順市拆遷

●撫順市城市房屋拆遷管理辦法

●21年撫順拆遷地區(qū)

●撫順新?lián)釁^(qū)危樓動遷通知

●2021年撫順拆遷計劃

●撫順今年有拆遷的老樓嗎

●撫順2020舊樓動遷

●撫順舊房改造政策

●撫順市城市房屋拆遷管理辦法

●撫順市城市房屋拆遷管理辦法

●撫順市拆遷

●撫順市拆遷辦電話

●撫順舊房改造政策

●撫順2021年拆遷

●撫順拆遷規(guī)劃

●撫順2020舊樓動遷

●撫順市老舊房改造規(guī)劃

●撫順老房改造有哪地區(qū)

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●撫順拆遷補償規(guī)定，撫順市國有土地房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●撫順縣拆遷補償標準明細2024最新公告,撫順縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●撫順市拆遷補償標準明細2024最新公布,撫順市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●2024年撫順市城市道路管理條例最新版

●撫順哪些地方要動遷,鞍山大孤山動遷二期動遷范圍:今日拆遷說法

●撫順市職工勞動權益保障條例2024最新全文

●撫順市動遷地點 法律問題,撫順市動遷地點:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●撫順哪些地方要動遷,撫順動遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●撫順市2020年哪里動遷?遼寧撫順征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●撫順土地出讓金按照什么標準收?撫順交土地使用稅稅額是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年撫順市生活垃圾分類管理條例實施細則全文

●遼寧省撫順市地上附著物和青苗補償政策文件,遼寧征地地面附著物和青苗補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遼寧省《撫順市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載

●遼寧省《撫順市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理條例》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載

●遼寧省《撫順市建設工程規(guī)劃批后管理違法違規(guī)行政處罰意見(試行)》未按規(guī)劃許可建設違法建筑、違章建筑逾期不拆除依法強制拆除并罰款：今日土地拆遷,征收政策轉載

●劉先生訴撫順市東洲區(qū)人民土地征收一案開庭公告

文章來源參考：【頭條】撫順危房拆遷補償規(guī)定，撫順市房屋拆遷管理條例

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：孟桂爽

內容審核：王學棉律師