廣東果樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024土地征收果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣東是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

廣東果樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024土地征收果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣東是什么,一、土地征收果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣東是什么?1、是按照土地被征收前三年平均產(chǎn)值的6~10倍來(lái)進(jìn)行確定的，果園屬于耕地的一種，農(nóng)村果園被征收時(shí)，果園權(quán)利人有權(quán)獲得法律規(guī)定的關(guān)于耕地征收的相

廣東果樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024土地征收果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣東是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

廣東果樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024土地征收果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣東是什么

一、土地征收果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣東是什么?

1、是按照土地被征收前三年平均產(chǎn)值的6~10倍來(lái)進(jìn)行確定的，果園屬于耕地的一種，農(nóng)村果園被征收時(shí)，果園權(quán)利人有權(quán)獲得法律規(guī)定的關(guān)于耕地征收的相關(guān)補(bǔ)償，即當(dāng)事人可以獲得的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)土地來(lái)源不同，果園征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所區(qū)別：家庭承包地種植果園：遇到征收時(shí)，可以得到的相應(yīng)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，具體的標(biāo)準(zhǔn)由被征收土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

其他方式的承包地種植果園：遇到征收時(shí)，根據(jù)公平原則，可以得到的補(bǔ)償是提高土地生產(chǎn)力的相應(yīng)補(bǔ)償。例如當(dāng)事人將承包的荒山加以改良用于種植果園的，在征收時(shí)應(yīng)該將荒山和果園之間土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之間的差異給于果園權(quán)利人。

從果樹(shù)本身來(lái)分析，可以將果樹(shù)分為產(chǎn)前期、始產(chǎn)期、盛果期和衰老期四個(gè)不同的標(biāo)準(zhǔn)。有的地方根據(jù)鮮果樹(shù)單獨(dú)干徑確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);一季果實(shí)的補(bǔ)償，按照市場(chǎng)正常交易價(jià)格乘以產(chǎn)量計(jì)算。針對(duì)預(yù)期收益的補(bǔ)償問(wèn)題，按照公平原則，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，可以參照停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償來(lái)計(jì)算。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十七條：

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、農(nóng)村征地程序是什么

用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。

行政主管部門(mén)收到用地單位提出的用地申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案。國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，并報(bào)送同級(jí)人民政府審核。

三、租的土地種植果樹(shù),征收土地時(shí)果樹(shù)補(bǔ)償屬于誰(shuí)

租的土地種植果樹(shù),征收土地時(shí)果樹(shù)補(bǔ)償屬于承租人。

征地拆遷中，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地的所有人或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、青苗補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)作物的所有人所有。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);其中，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

根據(jù)《土地管理法》第二十六條規(guī)定，

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

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