● 圣運推薦：廣東征收拆遷補償，廣東省拆遷標準 :今日土地征收規(guī)定更新

一、廣東征收拆遷補償,廣東省拆遷標準

法律分析:

拆遷補償標準：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、廣東省拆遷標準

法律分析：拆遷補償標準：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、廣東拆遷補償標準

法律分析：一類地區(qū)不低于。5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于。4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于。3.7萬元/畝。征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于。2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于。2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、廣州拆遷補償標準明細

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、廣州拆遷補償標準

1、產權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算。

2、貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。實行貨幣補償的，應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據。其他補償項目：對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償等。

一、搬遷補償款的發(fā)放流程是什么：

1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內；

2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。

3、農村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償登記－擬征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。

4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。

二、住宅房屋所有人的拆遷補償的標準有哪些？

1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;

2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;

3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●廣東拆遷補償標準

●廣東拆遷政策

●廣東省征收補償標準

●廣東拆遷賠償

●廣東省2020征收補償新標準

●廣東房屋拆遷補償

●廣東征收房屋補償標準2021年

●2020年廣東征地補償標準

●廣東征收土地補償標準2020年

●廣東房屋拆遷

●廣東省土地征收補償標準2021

●廣東省土地征收補償標準2021

●廣東省土地征用補償標準

●廣東省征收土地補償管理辦法

●廣東省國土資源廳關于印發(fā)廣東省征地補償

●廣東省征用土地補償法

●廣東省2021年征地補償標準

●廣東土地征收最新補償

●廣東省征地補償新標準

●廣東省最新征地補償標準2019

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●廣東省房屋拆遷補償標準規(guī)定，廣東省農村房屋拆遷的補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●惠州農村房屋拆遷補償征收，廣東省惠州市農村房屋拆遷補償安置標準明細2022:今日土地征收規(guī)定更新

●廣州番禺征收拆遷補償，廣東省廣州市番禺區(qū)征地補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

●廣東土地征收律師多少錢,土地征用律師費用多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣東征收農村房屋拆遷補償，廣東省農村房屋拆遷的補償標準有哪些:今日土地征收規(guī)定更新

●東莞拆遷征收補償標準2020年，廣東省東莞市拆遷賠償標準:今日土地征收規(guī)定更新

●梅州大浦拆遷補償標準，廣東省惠州市惠城區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●廣東茂名拆遷補償新標準2021，土地入股合作模式是什么:今日拆遷補償標準更新

●惠州市惠陽小區(qū)拆遷征收補償，廣東省惠州市惠陽區(qū)交通違章去處理要經過的步驟有哪些:今日土地征收規(guī)定更新

●汕尾房屋拆遷補償，廣東汕尾拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●清遠市最新拆遷補償征收，廣東清遠市農村住房征收補償標準表:今日土地征收規(guī)定更新

●惠州市房子拆遷補償規(guī)定，廣東省惠州市農村房屋拆遷補償安置標準明細2022:今日拆遷補償規(guī)定更新

●惠州商品房征收拆遷補償安置，廣東省惠州市房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日土地征收規(guī)定更新

●惠州拆遷補償標準，廣東省惠州市惠城區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●惠州市城鄉(xiāng)拆遷補償征收，廣東省惠州市農村房屋拆遷補償安置標準明細2022:今日土地征收規(guī)定更新

●汕尾農村樓房拆遷補償標準，廣東汕尾征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●惠州房屋拆遷補償項目明細表，廣東省惠州市農村房屋拆遷補償安置標準明細2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●肇慶樓房拆遷補償標準，廣東省肇慶市農村宅基地賠償標準文件:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●廣東龍門拆遷補償標準，惠州平潭獨石征地補償標準2024年的參考依據是什么:今日拆遷補償標準更新

●惠州市拆遷安置補償規(guī)定，廣東省惠州市農村房屋拆遷補償安置標準明細2022:今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】廣東征收拆遷補償，廣東拆遷政策

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：章俊嘉

內容審核：羅娟律師