一、被強(qiáng)拆的房子如何補(bǔ)償

合法強(qiáng)拆后，房屋價(jià)值、室內(nèi)物品與裝修損失、安置搬遷補(bǔ)償?shù)纫蛩貥?gòu)成了賠償總額的確定依據(jù)。

1.房屋價(jià)值損失。

房屋征收機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估前，對(duì)被征詢房屋進(jìn)行詳盡調(diào)查，補(bǔ)償亦應(yīng)以此實(shí)有面積為基準(zhǔn)。

2.室內(nèi)物品與裝修損失。

在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告需提供行政行為所致?lián)p害的證據(jù)。

若因被告原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證，則由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。

如被征收人未能對(duì)屋內(nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)記錄，將承擔(dān)舉證不能的不利后果。

3.安置搬遷補(bǔ)償?shù)葥p失。

除房屋價(jià)值外，征收房屋補(bǔ)償還涵蓋搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。

以上費(fèi)用皆屬?gòu)?qiáng)拆所致直接損失，被拆遷人可向拆遷方要求賠償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

《行政訴訟法》第三十八規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。

因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。

如果被征收人未對(duì)屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊(cè)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。

上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、行政強(qiáng)拆的范圍是怎樣的

在特定情況下，為滿足國(guó)防和外交所需，以及為推動(dòng)政府所主導(dǎo)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程，必須進(jìn)行房屋征收工作。

以下是符合此類條件的具體事項(xiàng)：

（一）國(guó)防及外交需求；

（二）能源、交通、水利等重要基建項(xiàng)目的政府組織實(shí)施環(huán)節(jié)；

（三）科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)保及自然資源保護(hù)、災(zāi)害防御、文物保護(hù)、社會(huì)福利、城市公共服務(wù)等公共利益事業(yè)的需求；

（四）保障性住房工程建設(shè)的政府組織實(shí)施環(huán)節(jié)。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》第十條的相關(guān)規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)制定詳細(xì)的征收補(bǔ)償方案，并上報(bào)至市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府將負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門對(duì)該方案進(jìn)行深入研究和評(píng)估，并公開(kāi)發(fā)布，以期廣泛征詢公眾意見(jiàn)。

征求意見(jiàn)的期限不得低于30天。

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