一、2018廊坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,雄安新區(qū)賠償政策

雄安新區(qū)的賠償政策主要包括拆遷補(bǔ)償政策，具體內(nèi)容如下：

安置房補(bǔ)償：

每個(gè)安置對(duì)象可以獲得每人50平方米建筑面積的安置房。

同時(shí)，每個(gè)安置對(duì)象還有權(quán)以每平方米7000元的價(jià)格購(gòu)買最多20平方米的安置房。

在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的，每套安置房還將以租賃形式提供一個(gè)車位和一個(gè)儲(chǔ)藏室的使用權(quán)。

貨幣補(bǔ)償：

如果安置對(duì)象選擇不進(jìn)行50平方米房屋安置，將按照每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

該補(bǔ)償款將在簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)完成騰退房之日起7天內(nèi)一次性給付到位。

安置房交易限制：

安置對(duì)象的安置房自辦理不動(dòng)產(chǎn)登記之日起10年內(nèi)不得進(jìn)行交易。

物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)補(bǔ)貼：

政府將給予安置房物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)50%的補(bǔ)貼，自安置房交付之日起補(bǔ)貼5年。

其他情形補(bǔ)償：

對(duì)于未被認(rèn)定為安置對(duì)象，但戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上，且擁有獨(dú)立宅基地的，每處宅基地可以按照每平方米7000元的價(jià)格認(rèn)購(gòu)建筑面積不超過90平方米的安置房。

此外，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，雄安新區(qū)的拆遷補(bǔ)償還包括以下內(nèi)容：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，該價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格（《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條、第十九條）。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條）。

對(duì)于符合住房保障條件的被征收人，政府將優(yōu)先給予住房保障（《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條）。

綜上所述，雄安新區(qū)的賠償政策涉及安置房補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、安置房交易限制、物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)補(bǔ)貼等多個(gè)方面，旨在確保被征收人得到公平合理的補(bǔ)償。

二、雄安新區(qū)安置賠償標(biāo)準(zhǔn)

每處宅基地給予20萬元綜合補(bǔ)償。對(duì)安置對(duì)象宅基地上的房屋，按安置對(duì)象每人50平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)扣除后，對(duì)剩余部分及房屋的附屬物進(jìn)行價(jià)格評(píng)估認(rèn)定，依據(jù)認(rèn)定結(jié)果確定補(bǔ)償數(shù)額。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的，給予每處宅基地5萬元補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)。安置對(duì)象不選擇50平方米房屋安置的，按每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》

第十二條 每處宅基地給予20萬元綜合補(bǔ)償。對(duì)安置對(duì)象宅基地上的房屋，按安置對(duì)象每人50平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)扣除后，對(duì)剩余部分及房屋的附屬物進(jìn)行價(jià)格評(píng)估認(rèn)定，依據(jù)認(rèn)定結(jié)果確定補(bǔ)償數(shù)額。

第十三條 下列情形給予補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì):

(一)在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的，給予每處宅基地5萬元補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)。

(二)宅基地上部分房屋用作生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的，按房屋建筑總面積的10%認(rèn)定。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的，給予停產(chǎn)停業(yè)、搬遷過渡綜合補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每平方米400元。

第十條 被征地村全部集體土地在規(guī)定時(shí)間完成征收的，按照每畝3萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)土地按時(shí)征收獎(jiǎng)。但宅基地按時(shí)征收獎(jiǎng)歸宅基地使用權(quán)人所有，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成征收的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 安置對(duì)象不選擇50平方米房屋安置的，按每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償資金在簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)完成騰退房屋之日起，7日內(nèi)一次給付到位。

三、我是雄安的雄安新區(qū)補(bǔ)償政策是什么樣子的？

我來說一下雄安新區(qū)補(bǔ)償政策：

征收安置補(bǔ)償：

1、產(chǎn)權(quán)置換：按照被征收人土地使用證證載面積1:1比例進(jìn)行置換補(bǔ)償。

2、貨幣補(bǔ)償：愿意以貨幣形式由企業(yè)回購(gòu)的，按安置補(bǔ)償面積以8300元/平方米的價(jià)格一次性回購(gòu)。

臨建用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（適用于安置補(bǔ)償面積外建筑物補(bǔ)償）

彩鋼結(jié)構(gòu)臨建房按建筑面積300—400元/平方米給予補(bǔ)償，磚混結(jié)構(gòu)臨建房按建筑面積600—800元/平方米給予補(bǔ)償；一層以上彩鋼結(jié)構(gòu)按建筑面積300—400元/平方米給予補(bǔ)償，一層以上磚混結(jié)構(gòu)按建筑面積1000—1200元/平方米給予補(bǔ)償。（具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)視房屋情況而定）。

附屬物補(bǔ)償：

1、電話移機(jī)費(fèi)：100元/部（產(chǎn)權(quán)調(diào)換按2次、貨幣補(bǔ)償按1次）。

2、空調(diào)移機(jī)費(fèi)：掛機(jī)300元/臺(tái)、柜機(jī)400元/臺(tái)。

3、太陽(yáng)能熱水器移機(jī)費(fèi)：100元/個(gè)。

4、有線電視移機(jī)費(fèi)：300元/路。

5、樹木：根據(jù)樹木種類按照相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

6、燃?xì)鉅t補(bǔ)助：500元/個(gè)。

被征收人可選擇依據(jù)上述各項(xiàng)附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核算或選擇2500元/戶標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次性補(bǔ)償。

養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、由開發(fā)企業(yè)出資對(duì)享受村民待遇的本村村民一次性發(fā)放3萬元/人養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)助。

2、在本村有房屋，未享受村民待遇的且為非農(nóng)業(yè)戶口的原住村民，按土地使用證戶主發(fā)放養(yǎng)老保險(xiǎn)金1萬元。

3、以上數(shù)據(jù)均以公安戶籍部門提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

4、在本村置有合法房產(chǎn)的外來戶不享受養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)助。

注：養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放截止時(shí)間：自征收啟動(dòng)之日起后推一年計(jì)算（截止到2018年4月16日）

過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

實(shí)施產(chǎn)權(quán)置換的：按安置補(bǔ)償面積12元/平方米/月計(jì)算，過渡期補(bǔ)償費(fèi)一次性發(fā)放24個(gè)月，超出24個(gè)月未能交房，則按政府相關(guān)政策繼續(xù)發(fā)放。

實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)模号R時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按3個(gè)月一次性計(jì)發(fā)，后期不再發(fā)放。

搬家補(bǔ)助費(fèi)：按土地使用證證載面積9元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換按2次計(jì)發(fā)，實(shí)行貨幣補(bǔ)償按1次計(jì)發(fā)）。

安置房戶型：分別為80平方米左右、100平方米左右、120平方米左右、139平方米左右四種戶型，最終以廊坊市房管局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，面積差額部分按政府相關(guān)政策多退少補(bǔ)；由開發(fā)企業(yè)提供充足的安置房額；被征收人在簽訂《征收安置補(bǔ)償協(xié)議》時(shí)，需確定選房面積及套數(shù)。

選房辦法：具體選房辦法為被征收人按照簽訂《征收安置補(bǔ)償協(xié)議》的先后順序在指定安置區(qū)域內(nèi)進(jìn)行選房，先簽先選。

地下室購(gòu)買：每戶可購(gòu)買一個(gè)地下室，（每個(gè)宅基地手續(xù)視為一戶，地下室價(jià)格2200元/平方米）如有剩余地下室，被征收人可另行按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。

地下停車位：被征收人按宅基地手續(xù)購(gòu)買安置區(qū)內(nèi)車位可享受優(yōu)惠政策，其中第一個(gè)車位6萬元，第二個(gè)車位8萬元。需購(gòu)買兩個(gè)以上的按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。

在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成征收安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂的，拿出專項(xiàng)資金進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，具體如下：

自征收啟動(dòng)之日起（2017年4月16日），在15日內(nèi)簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議的，每戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)10萬元。在30日內(nèi)簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議的，每戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)5萬元。在30日后簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。注：征收獎(jiǎng)勵(lì)以住宅基地手續(xù)為準(zhǔn)，一處宅基地手續(xù)為一戶。

四、雄安新區(qū)拆遷每戶有多少補(bǔ)償

法律分析：（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。

（2）磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。

（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。

（4）二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

（5）異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》

第六條 集體土地征收補(bǔ)償包括土地綜合地價(jià)補(bǔ)償、地上附著物和青苗的補(bǔ)償?shù)取?/p>

第七條 征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標(biāo)準(zhǔn)支付土地綜合地價(jià)補(bǔ)償。

第八條 征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予青苗補(bǔ)償。征收其他農(nóng)作物、林木、灌溉設(shè)施等地上附著物，據(jù)實(shí)評(píng)估補(bǔ)償。

第九條 由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)集中經(jīng)營(yíng)管理的村公共道路、溝渠占地，以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)以招標(biāo)、拍賣、協(xié)商等方式發(fā)包的機(jī)動(dòng)地和“四荒地”的土地綜合地價(jià)補(bǔ)償，歸農(nóng)民集體所有。但機(jī)動(dòng)地和“四荒地”的青苗及地上附著物補(bǔ)償歸承包方所有。未簽訂鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和承包方三方用地協(xié)議，且未向縣人民政府土地、農(nóng)業(yè)行政主管部門備案，擅自或變相違法違規(guī)建設(shè)的、地上附著物不予補(bǔ)償。

第十條 被征地村全部集體土地在規(guī)定時(shí)間完成征收的，按照每畝3萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)土地按時(shí)征收獎(jiǎng)。但宅基地按時(shí)征收獎(jiǎng)歸宅基地使用權(quán)人所有，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成征收的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

五、雄安新區(qū)最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。具體計(jì)算公式如下：

耕地土地補(bǔ)償費(fèi)等于被征收前三年平均年產(chǎn)值補(bǔ)償系數(shù)

二、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具體計(jì)算公式如上，只是補(bǔ)償系數(shù)的取值可能不同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

事實(shí)上，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用也就包括兩大部分，土地的補(bǔ)償費(fèi)用，這一部分的補(bǔ)償是根據(jù)之前土地的產(chǎn)值來計(jì)算的，其次，就是其他的補(bǔ)償費(fèi)用，根據(jù)具體情況計(jì)算。如果大家對(duì)于河北雄安新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么這個(gè)問題還有什么不明白的地方，小編建議最好在圣運(yùn)找一個(gè)專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

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文章來源參考：【頭條】2018廊坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，廊坊2021年拆遷政策

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投稿：齊婉丹

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