一、拆遷戶補(bǔ)償款糾紛怎么處理?

補(bǔ)償款糾紛可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。既不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，領(lǐng)取可拆遷補(bǔ)償款后拒不搬遷的，房子會被強(qiáng)拆。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t有哪些?

1、先補(bǔ)償后搬遷原則，凡是前搬遷后補(bǔ)償?shù)模际沁`法的。

2、禁止逼迫拆遷原則，凡是采取暴力、威脅、斷水、斷電、斷路、暫停工作等任何違法行為，逼迫被拆遷人搬遷的，都是違法的，相關(guān)人員也要負(fù)法律責(zé)任。

3、生活水平不降低原則，涉及被拆遷人住房變動的，拆遷后必須保證被拆遷人原有的生活水平不降低。

4、補(bǔ)償方式自由選擇原則，被拆遷人既可以選擇拿錢，也可以選擇拿房，對于農(nóng)村房屋，條件允許的，還可以選擇置換宅基地的補(bǔ)償。

三、拆遷戶領(lǐng)取了補(bǔ)償款后拒不搬遷怎么辦?

拆遷戶領(lǐng)取了補(bǔ)償款后拒不搬遷的，可以申請強(qiáng)拆，征地主管部門申請強(qiáng)拆需提供以下材料：

(一)行政強(qiáng)制拆遷申請書;

(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;

(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;

(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;

(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

四、拆遷補(bǔ)償款具體包括哪些?

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償款糾紛的類型有很多種，如果拆遷戶領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款之后，家庭成員之間對補(bǔ)償款的分配產(chǎn)生了糾紛，肯定不能申請行政復(fù)議，民事主體之間發(fā)生的糾紛可以選擇協(xié)商，調(diào)解，起訴等方式處理，對征地部門發(fā)的補(bǔ)償款有糾紛的，要在規(guī)定的時間內(nèi)處理。

五、商業(yè)拆遷糾紛二審不服怎么辦?

存在以下情形的，可以申請再審：

(一)有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的;

(二)原判決、裁定認(rèn)定的基本事實缺乏證據(jù)證明的;

(三)原判決、裁定認(rèn)定事實的主要證據(jù)是偽造的;

(四)原判決、裁定認(rèn)定事實的主要證據(jù)未經(jīng)質(zhì)證的;

(五)對審理案件需要的主要證據(jù)，當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集，書面申請人民法院調(diào)查收集，人民法院未調(diào)查收集的;

(六)原判決、裁定適用法律確有錯誤的;

(七)審判組織的組成不合法或者依法應(yīng)當(dāng)回避的審判人員沒有回避的;

(八)無訴訟行為能力人未經(jīng)法定代理人代為訴訟或者應(yīng)當(dāng)參加訴訟的當(dāng)事人，因不能歸責(zé)于本人或者其訴訟代理人的事由，未參加訴訟的;

(九)違反法律規(guī)定，剝奪當(dāng)事人辯論權(quán)利的;

(十)未經(jīng)傳票傳喚，缺席判決的;

(十一)原判決、裁定遺漏或者超出訴訟請求的;

(十二)據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更的;

(十三)審判人員審理該案件時有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁判行為的。

六、商業(yè)拆遷糾紛二審不服申請再審需準(zhǔn)備哪些材料?

(一)需要再審申請書。

(二)按照被申請人及原審其他當(dāng)事人人數(shù)另加4份，提交再審申請書副本。

(三)應(yīng)提交裁判文書的送達(dá)回證或其他證明裁判文書實際生效的證明。

(四)申請再審人是自然人的，應(yīng)提交身份證明復(fù)印件;申請再審人是法人或其他組織的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人身份證明書。委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。

(五)提交裁判文書原件，或者經(jīng)核對無誤的復(fù)印件4份;生效裁判系二審、再審裁判的，應(yīng)同時提交一審、二審裁判文書原件，或者經(jīng)核對無誤的復(fù)印件;一、二審判決書原件或經(jīng)核對無誤的復(fù)印件4份。

(六)在原審訴訟過程中提交的主要證據(jù)復(fù)印件。

(七)支持申請再審事由和再審訴訟請求的證據(jù)材料。

(八)提交再審申請書等材料的同時，應(yīng)提交材料清單一式兩份，并可附申請再審材料的電子文本，同時填寫送達(dá)地址確認(rèn)書。

商業(yè)拆遷區(qū)別于行政拆遷，在沒有和被拆遷戶協(xié)商一致的情況下無法開展相關(guān)的拆遷工作，針對商業(yè)拆遷糾紛提起的訴訟屬于民事訴訟，民事訴訟的二審判決或裁定是最終結(jié)果，即便不服，也需要按照法院的判決或裁定履行應(yīng)盡義務(wù)。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-拆遷戶補(bǔ)償款糾紛怎么處理?商業(yè)拆遷糾紛二審不服怎么辦，