一、九龍坡區(qū)關(guān)于拆遷補償規(guī)定,重慶市九龍坡區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

重慶市九龍坡區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

房屋補償費：這是用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。這意味著不同結(jié)構(gòu)和折舊程度的房屋將獲得不同的補償費用。

周轉(zhuǎn)補償費：這是用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。周轉(zhuǎn)補償費的標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)臨時居住條件的不同而有所差異。

獎勵性補償費：這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。例如，自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體的獎勵性補償費標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

除了上述的補償費用外，重慶市九龍坡區(qū)拆遷補償還可能包括其他方面的補償，如被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體的補償方式和標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和政策規(guī)定而有所不同。

請注意，以上信息僅供參考，具體的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。如果您需要了解更詳細的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w補償管理部門或?qū)I(yè)人士的意見。同時，您也應(yīng)當(dāng)了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，以確保您的權(quán)益得到保障。

二、重慶九龍坡拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

房屋拆遷以后國家規(guī)定可以獲得以下補償： 1、對整個房屋價值的補償； 2、因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用，臨時安置費用； 3、因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)的損失； 4、當(dāng)?shù)卣o與的獎勵與補助。

三、重慶市渝中區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

重慶市渝中區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、重慶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022

一、重慶房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

安置補助費

中心城區(qū)每個人員安置對象的安置補助費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為38000元;其他區(qū)縣每個人員安置對象的安置補助費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)不低于35000元;重慶市區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)(涉及了全部區(qū)，這里列舉)

渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、渝北區(qū)(i)、巴南區(qū)(i)、北碚區(qū)(i)：6.3萬/畝;

北碚區(qū)(ii)、渝北區(qū)(ii)、巴南區(qū)(ii)：6.1萬/畝;

璧山區(qū)(i)：5.87萬/畝、璧山區(qū)(ii)5.69萬/畝、璧山區(qū)(iii)5.48萬/畝;

被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)在15%以下的，按15%的公攤系數(shù)計算應(yīng)補償?shù)淖≌ㄖ娣e，被征收住房建筑面積公攤系數(shù)在15%以上的，按實際公攤系數(shù)計算房屋面積予以補償。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)超過15%的，其超過部分所對應(yīng)的公攤面積由征收人承擔(dān)購房費用；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)在15%以內(nèi)，所對應(yīng)的公攤面積由被征收人承擔(dān)購房費用。征收范圍內(nèi)的個人住宅，經(jīng)審查公示，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，在征收項目暫停辦理相關(guān)手續(xù)的通知發(fā)布之日前家庭實際居住且在他處無住宅的，按規(guī)定實施補足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予補償；家庭人口在3人以上，住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予補償。

法律依據(jù)：

《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》

第三條 中心城區(qū)的農(nóng)村房屋按照重置價格標(biāo)準(zhǔn)補償（見附件2）；其他區(qū)縣的農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn)不低于中心城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的80%，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制定。

第四條 其他地上附著物和青苗實行綜合定額補償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，中心城區(qū)每畝定額補償25000元；其他區(qū)縣每畝定額補償不低于8000元，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制定。林地范圍內(nèi)的林木及附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)在15%以下的，按15%的公攤系數(shù)計算應(yīng)補償?shù)淖≌ㄖ娣e，被征收住房建筑面積公攤系數(shù)在15%以上的，按實際公攤系數(shù)計算房屋面積予以補償。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)超過15%的，其超過部分所對應(yīng)的公攤面積由征收人承擔(dān)購房費用；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)在15%以內(nèi)，所對應(yīng)的公攤面積由被征收人承擔(dān)購房費用。征收范圍內(nèi)的個人住宅，經(jīng)審查公示，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，在征收項目暫停辦理相關(guān)手續(xù)的通知發(fā)布之日前家庭實際居住且在他處無住宅的，按規(guī)定實施補足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予補償；家庭人口在3人以上，住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予補償。

《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》

第三條 中心城區(qū)的農(nóng)村房屋按照重置價格標(biāo)準(zhǔn)補償（見附件2）；其他區(qū)縣的農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn)不低于中心城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的80%，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制定。

第四條 其他地上附著物和青苗實行綜合定額補償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，中心城區(qū)每畝定額補償25000元；其他區(qū)縣每畝定額補償不低于8000元，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制定。林地范圍內(nèi)的林木及附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

五、重慶市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《房屋拆遷條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 　　

（一）被征收房屋價值的補償； 　　

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 　　

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 　　

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 　　

《房屋拆遷條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 　　

《房屋拆遷條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 　　

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 　

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。 　

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文章來源參考：【頭條】九龍坡區(qū)關(guān)于拆遷補償規(guī)定，九龍坡區(qū)拆遷政策

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投稿：舒錦

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