一、貴陽(yáng)拆遷糾紛費(fèi)用多少?

貴陽(yáng)拆遷糾紛費(fèi)用大概是需要幾千元到幾萬(wàn)元之間。主要有兩種補(bǔ)償安置方式：

1、市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置――按照被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予被拆遷人、被拆遷房屋承租人貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋。

2、異地產(chǎn)權(quán)房屋安置――符合條件的被拆遷人或被拆遷房屋承租人以原房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在“拆一還一”的基礎(chǔ)上，再增加地段級(jí)差面積，安置房屋的建筑面積超出或少于應(yīng)安置面積的部分按實(shí)結(jié)算差價(jià)。

二、居住房屋市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的基本公式是什么?

貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。

說(shuō)明：

1、“市場(chǎng)單價(jià)”為房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估單價(jià)，評(píng)估單價(jià)不足最低補(bǔ)償單位標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補(bǔ)償單位標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2、“最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”――指被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公房交易的平均單價(jià)。

3、“價(jià)格補(bǔ)貼”――指①評(píng)估單價(jià)不足最低補(bǔ)償單位標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的一定比例(不低于20%)確定;②評(píng)價(jià)單價(jià)高于最低補(bǔ)償單位標(biāo)準(zhǔn)的，按高出部分與最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例(不低于20%)確定。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

發(fā)生拆遷糾紛之后，那么雙方當(dāng)事人首先是可以通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決的，再協(xié)商不成的，雙方已經(jīng)簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議，此時(shí)是可以到當(dāng)?shù)氐娜嗣裾岢錾暾?qǐng)，要求人民政府對(duì)此作出行政裁決。在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中一般不會(huì)產(chǎn)生過(guò)多的費(fèi)用，但是如果到人民法院提起訴訟，就會(huì)產(chǎn)生有訴訟費(fèi)或者律師費(fèi)。

【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問(wèn)題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問(wèn)題解決率更高。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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