一、征地拆遷糾紛怎樣定價(jià)

（一）若案件不涉及其財(cái)產(chǎn)關(guān)系：則將參照每個(gè)案件3000元人民幣的基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)費(fèi)。

在此基礎(chǔ)上，上下可調(diào)整的幅度約為百分之二十，然而，在實(shí)際收費(fèi)金額低于3000元人民幣時(shí)，仍需以3000元人民幣為準(zhǔn)；

（二）如案件涉及到財(cái)產(chǎn)關(guān)系問(wèn)題：應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議標(biāo)的額的大小，采用以下區(qū)間內(nèi)的費(fèi)率進(jìn)行分段累積收費(fèi)。

具體而言，標(biāo)的額費(fèi)率如下：10萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的部分為6%；10至50萬(wàn)元人民幣的部分為5%；50至100萬(wàn)元人民幣的部分為4%；100至500萬(wàn)元人民幣的部分為3%；500至1000萬(wàn)元人民幣的部分為2%；1000至5000萬(wàn)元人民幣的部分為1%；而對(duì)于超過(guò)5000萬(wàn)元人民幣的部分，其費(fèi)率則為0.5%。

同樣地，上下可調(diào)整的幅度約為百分之二十，但在累積收費(fèi)金額低于2000元人民幣時(shí)，仍需以2000元人民幣為準(zhǔn)；

（三）關(guān)于計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)的收費(fèi)范圍在200元至2000元人民幣之間，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式將由律師事務(wù)所與委托方在上述范圍內(nèi)協(xié)商確定。

同樣地，上下可調(diào)整的幅度約為百分之二十；

（四）如案件涉及到反訴內(nèi)容：反訴部分的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可參考上述條款適當(dāng)下調(diào)；

（五）當(dāng)案件被發(fā)回重審并由原承辦律師繼續(xù)處理時(shí)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可參照原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)下調(diào)。

《訴訟費(fèi)用交納辦法》第六條

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括：

（一）案件受理費(fèi)；

（二）申請(qǐng)費(fèi)；

（三）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。

二、被征地多久能拆遷房屋補(bǔ)償

一般來(lái)說(shuō)，征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在拆遷補(bǔ)償方案批復(fù)生效之后的三個(gè)月之內(nèi)得以落實(shí)。

房屋征收的實(shí)踐過(guò)程中必須遵循“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則，并且作出征收決定的政府部門(mén)需于簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議之后、正式開(kāi)始實(shí)施房屋征收之前，將全部的補(bǔ)償費(fèi)用一次性全額發(fā)放給被征收方。

具體而言，以下四項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成了征地補(bǔ)償費(fèi)用的主要組成部分：

1.土地補(bǔ)償費(fèi)，這是由用地單位依照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于因?yàn)橥恋乇徽饔枚馐芙?jīng)濟(jì)損失的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，給予其相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

2.青苗補(bǔ)償費(fèi)，這是用地單位針對(duì)被征用土地上的青苗，由于征地行為導(dǎo)致其受損，向負(fù)責(zé)種植這些青苗的單位或個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3.附著物補(bǔ)償費(fèi)，這是用地單位對(duì)于被征用土地上的附著物，例如房屋、其他設(shè)施等，由于征地行為導(dǎo)致其受損，向所有者支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4.安置補(bǔ)助費(fèi)，這是用地單位為了妥善安置因征地行為而產(chǎn)生的剩余勞動(dòng)力，向被征地單位支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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