2019新拆遷法補償標準,關于商鋪拆遷補償?shù)恼哂心男?/h2>

拆遷補償?shù)念愋蜁鶕?jù)拆遷部的不同種類有不一樣的標準。那么，關于商鋪拆遷補償?shù)淖钚抡哂心男┥啼伈疬w補償?shù)淖钚抡邔τ谏啼伒牟疬w有哪些影響？商鋪拆遷補償?shù)淖钚抡哂心男﹥?nèi)容？

一、商鋪拆遷政策詳解：

商鋪拆遷補償時是按商鋪價值作賠償?shù)模乾F(xiàn)在出現(xiàn)了很多住宅改作商鋪經(jīng)營的情況，被拆遷房屋實際用途與房地產(chǎn)權證登記用途不符，依據(jù)規(guī)定以房地產(chǎn)權證注明用途為準。

住宅做商鋪經(jīng)營現(xiàn)象時有發(fā)生，房管部門正式聲明了拆遷仍按住宅標準賠償，房屋安全應由拆遷人負責。關于拆遷賠償，被拆遷戶要先以本人身份證在拆遷單位設立的監(jiān)控資金銀行開辦一個活期存款賬戶，將賬號交給拆遷單位，然后再正式與拆遷單位共同到市拆遷管理辦公室辦理拆遷補償安置協(xié)議備案，5個工作日之后(星期六、日，法定假期順延)，被拆遷戶就可以通過存折確認補償款是否到賬了。

拆遷人完成了對拆遷范圍內(nèi)的所有被拆遷人的房屋補償安置工作后，要對房屋進行拆卸，必須到拆遷房屋所在地區(qū)級建設和市政局辦理房屋拆卸備案手續(xù)，并受區(qū)城管執(zhí)法部門對房屋拆卸現(xiàn)場的監(jiān)管。被拆遷人如發(fā)現(xiàn)拆遷人在未辦理有關合法拆卸備案手續(xù)的情況下進行違法拆遷工作，可直接到區(qū)級建設和市政局或區(qū)城管執(zhí)法部門進行投訴。

二、商鋪拆遷補償?shù)南嚓P法律規(guī)定：

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

　　房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

　　第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

　　第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

　　因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

　　第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

　　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

　　第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

　　補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

圣運小編為您整理這篇文章。從上文我們知道：商鋪拆遷和一般住宅拆遷的區(qū)別主要在于商鋪拆遷的補償價值更高，同時還需要補償其停產(chǎn)、停業(yè)損失。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●2019新拆遷法補償標準最新

●2021新拆遷法

●新的拆遷補償條例

●新拆遷法補償標準細則

●2021拆遷新規(guī)規(guī)定

●2021年新拆遷政策實施細則

●2021新拆遷條例

●新規(guī)定拆遷補償

●拆遷新政策2021年

●2020新拆遷法

●新拆遷法是不是先安置再拆遷呢

●新拆遷法是不是先安置再拆遷呢

●拆遷政策先安置再拆遷

●拆遷先安置后拆遷

●先拆遷后安置合法嗎

●國家規(guī)定先安置后拆遷

●拆遷要先安置嗎

●拆遷要先安置嗎

●農(nóng)村拆遷是先安置還是先拆遷

●先拆遷還是先蓋安置房

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●上蔡房屋拆遷補償標準2020，河南農(nóng)村拆遷賠償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償時間新規(guī)定，2022年最新拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●寧波新一輪拆遷補償標準，寧波市拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●農(nóng)民無住房拆遷補償標準，無證房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●湖北拆遷補償最新標準方案，湖北省征收土地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●水利工程拆遷果園補償標準，征地果園的補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●商品房被拆遷補償標準政策，法律規(guī)定商品房拆遷如何賠償:今日拆遷補償標準更新

●洞頭縣拆遷補償標準明細2024最新公布,洞頭縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●泰安市拆遷補償標準2020，泰安拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●句容農(nóng)村房屋拆遷補償標準，句容縣征地補償標準是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●荊州區(qū)城區(qū)拆遷補償標準，2024年湖北省赤壁市征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●濟南樓房拆遷補償標準，2022年最新濟南房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●南寧拆遷補償規(guī)定，最新南寧市城市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●河源拆遷地上物補償標準，2024年廣東省河源市和平縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●斷頭路拆遷補償標準，在自家院子里蓋個小木屋算違建嗎:今日拆遷補償標準更新

●淮安農(nóng)村拆遷補償款的規(guī)定，淮安區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●南陽高新區(qū)拆遷補償標準，南陽市城市房屋拆遷補償標準是如何確定的:今日拆遷補償標準更新

●城市拆遷土地補償標準政策，國家拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●東莞寮步農(nóng)村拆遷補償標準，東莞征地拆遷暫行規(guī)定中公共基礎設施拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

●成華拆遷土地補償標準，成都市成華區(qū)房屋拆遷補償標準的規(guī)定:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】2019新拆遷法補償標準，2021新拆遷法

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：韓凝

內(nèi)容審核：楊建峰律師