農(nóng)民無住房拆遷補償標準,無證房屋拆遷補償標準是什么

一、無證房屋拆遷補償標準是什么?

每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

房屋拆遷補償一般包括兩類：

①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

②周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

房屋拆遷補償方式分為兩種：

①補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。

②補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

二、無證房產(chǎn)拆遷補償考慮因素

可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執(zhí)法機關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。

①嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補償。

②房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。

三、無證房屋權(quán)利歸屬

首先要明晰的就是無證房屋的權(quán)利性質(zhì)。如果房屋已經(jīng)辦理權(quán)證，那么房屋所有人就由不動產(chǎn)的物權(quán)。如果是沒有辦理權(quán)證的房屋，房主沒有無權(quán)。因為無證房屋沒有進行產(chǎn)權(quán)登記，物權(quán)未設(shè)立，只有等到權(quán)證辦理完畢之后權(quán)利人才能取得完整的權(quán)利。盡管我國法律并無明確規(guī)定期待權(quán)的相關(guān)權(quán)能，但就法理而言權(quán)利人對無證房屋的期待權(quán)應(yīng)當具有可轉(zhuǎn)讓性、可繼承性。

無證房屋的權(quán)利歸屬事根據(jù)無證房屋的權(quán)利性質(zhì)來決定的，如果房屋已經(jīng)辦理了權(quán)證，那么房屋的所有者就擁有了房屋的物權(quán)，如果沒有辦理權(quán)證，需要等到權(quán)證辦理之后才能取得房屋的權(quán)利。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)民無住房拆遷補償標準是多少

●農(nóng)民無住房拆遷補償標準文件

●農(nóng)村無房戶拆遷補償

●農(nóng)民無住房拆遷補償標準最新

●農(nóng)村無房戶拆遷

●農(nóng)村無房戶拆遷安置

●農(nóng)村房屋拆遷無房戶怎么安置

●農(nóng)村征收無房戶怎么賠

●農(nóng)村沒有房子拆遷怎么辦

●農(nóng)民無住房找政府那個部門

●農(nóng)村戶口無房戶拆遷補償標準是多少

●農(nóng)村戶口無房戶拆遷補償標準是多少

●農(nóng)村戶口無房戶拆遷補償標準表

●農(nóng)村戶口無房無地動遷有補償嗎

●農(nóng)村房屋拆遷無房戶怎么安置

●農(nóng)村無房戶拆遷安置

●農(nóng)村拆遷無房戶的補償

●農(nóng)村有戶口無房戶拆遷政策

●農(nóng)村無房戶口怎么安置

●農(nóng)村無房戶征收政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●貴陽市住房拆遷補償辦法規(guī)定，貴陽市拆遷補償標準調(diào)整:今日拆遷補償規(guī)定更新

●成都市拆遷補償規(guī)定，成都征地賠償標準關(guān)于住房安置:今日拆遷補償規(guī)定更新

●山東省住房拆遷補償規(guī)定，山東省農(nóng)村拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●被拆遷的住房補償標準，樓房拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●關(guān)于鹽亭縣拆遷補償規(guī)定，四川綿陽住房公積金查詢個人賬戶:今日拆遷補償規(guī)定更新

●南寧市危舊改造拆遷補償規(guī)定，調(diào)換方式分得公房，算享受過福利性住房嗎調(diào)換 公房 同住人:今日拆遷補償規(guī)定更新

●北京政策性住房多少錢,北京住房補貼政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●常山縣城住房拆遷補償標準，這些騙局在房屋拆遷中經(jīng)常出現(xiàn):今日拆遷補償標準更新

●保障性住房保障對象,保障性住房政策的保障對象是誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●青白江區(qū)樓房拆遷補償，成都征地賠償標準關(guān)于住房安置:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●2024年慶陽市農(nóng)村住房建設(shè)管理條例最新版

●民法典住房拆遷補償?shù)囊?guī)定，民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●2022年哪些建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)需要專門由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可,2022年哪些建筑業(yè)企業(yè)需要由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償款特種存單使用規(guī)定，中國工商銀行個人住房特種存款試行辦法:今日拆遷補償規(guī)定更新

●成都78號令10條規(guī)定拆遷補償，成都征地賠償標準關(guān)于住房安置:今日拆遷補償規(guī)定更新

●2015年拆遷補償標準，農(nóng)村住房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么，農(nóng)村住房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●河南住房補貼怎么申請,河南租房補貼怎么申請:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安徽省公路管理服務(wù)中心有住房嗎,安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳的官方網(wǎng)站是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄉(xiāng)村宅基確權(quán)，有住房但沒有院墻，如何確權(quán),宅基地確權(quán)有爭議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】農(nóng)民無住房拆遷補償標準，農(nóng)民無住房拆遷補償標準文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：嚴曉

內(nèi)容審核：劉超律師