一、拆遷補償款不領(lǐng)有時間規(guī)定不,拆遷補償款領(lǐng)取時間限制是多久

根據(jù)拆遷補償協(xié)議,拆遷補償中的貨幣補償通常在簽字后的一定時間內(nèi)發(fā)放,具體時間取決于拆遷補償協(xié)議中規(guī)定的安排。拆遷補償款會在搬遷之后支付,也就是先進行拆遷補償,再進行搬遷。拆遷補償款支付和建房的程度是沒有關(guān)系的。拆遷補償方式包括貨幣補償和評估機構(gòu)估價生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

法律分析

根據(jù)拆遷補償協(xié)議,拆遷補償中的貨幣補償通常在簽字后的一定時間內(nèi)發(fā)放,具體時間取決于拆遷補償協(xié)議中規(guī)定的安排。一般來說,拆遷補償款會在搬遷之后支付,也就是先進行拆遷補償,再進行搬遷。

城市中經(jīng)?？吹嚼闲^(qū)進行拆遷改造，或者為了公共建設(shè)需要拆遷房屋等，那么政府就會對居民進行補償，也會簽訂一個拆遷協(xié)議，但大多數(shù)人關(guān)心的是多久拿到錢。

一、拆遷協(xié)議簽完多久拿到錢

拆遷補償款支付和建房的程度是沒有關(guān)系的，一般拆遷補償款的支付時間是要在拆遷補償安置協(xié)議上約定的，一般只要你原來的房子拆除之后就可以支付的。

二、拆遷補償方式

(一)貨幣補償

通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

結(jié)語

根據(jù)拆遷補償協(xié)議,拆遷補償中的貨幣補償通常在簽字后的一定時間內(nèi)發(fā)放,具體時間取決于拆遷補償協(xié)議中規(guī)定的安排。一般來說,拆遷補償款會在搬遷之后支付,也就是先進行拆遷補償,再進行搬遷。拆遷補償款支付和建房的程度是沒有關(guān)系的,一般拆遷補償款的支付時間是要在拆遷補償安置協(xié)議上約定的,只要原來的房子拆除之后就可以支付的。拆遷補償方式包括貨幣補償,評估機構(gòu)會對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》（2021.1.1生效）第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

(二)產(chǎn)權(quán)置換

也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種方式：

1、異地安置：異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置：回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

(三)貨幣補償+產(chǎn)權(quán)置換

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

二、拆遷補償款多長時間領(lǐng)

法律分析：如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十五條

拆遷人應(yīng)當(dāng)按本章規(guī)定對被拆遷人進行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式,也可以采用房屋補償方式。

《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十九條

拆遷住宅房屋,實行房屋補償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款。被拆遷人對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋補償:(一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實行房屋補償?shù)?(二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實行房屋補償?shù)摹?/p>

三、拆遷補償發(fā)放時間有多久

兩年。對于應(yīng)歸當(dāng)事人所有的動遷補償款，也屬于當(dāng)事人的財產(chǎn)，根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，在訴訟中經(jīng)當(dāng)事人申請，或者法院執(zhí)行中，法院可以依法采取保全措施。對該動遷補償款進行查封、凍結(jié)，甚至直接扣劃。保全期限一般在兩年以上，到期如果糾紛還沒有解決，當(dāng)事人可以申請繼續(xù)保全。

一、撤訴后法院不撤銷保全怎么辦

在民事訴訟中，經(jīng)常有原告起訴后申請訴訟保全，要求對被告的財產(chǎn)進行查封、扣押等措施，但在起訴后由于種種原因在案件判決前撤訴，但沒有申請解除財產(chǎn)保全措施。此時法院應(yīng)如何處理，存在不同認識。

訴訟保全根據(jù)法律規(guī)定有兩種情形：即依申請保全和依職權(quán)保全。在司法實踐中法院很少依職權(quán)進行訴訟保全，而是由當(dāng)事人申請進行訴訟保全，體現(xiàn)出“當(dāng)事人主義”的特色。筆者認為，當(dāng)事人撤訴是對訴權(quán)的放棄，放棄訴權(quán)，也就不需要進行訴訟保全，因此原告應(yīng)當(dāng)在申請撤訴時一并提出解除保全的申請。如果原告沒有同時提交解除保全的申請，法院應(yīng)告知其提出解除保全的申請。如果原告還有另案(同一被告)要起訴，必須在法院指定的期限內(nèi)進行起訴，并重新辦理訴訟保全措施。如果原告在法院告知后，既不提出解除保全要求，也不提出有另案起訴暫不能解除保全的申請，則法院可依職權(quán)解除訴訟保全措施。筆者建議，將來民事訴訟法可以進行如下修改：

原告在起訴并申請法院進行訴訟保全后又申請撤訴，法院經(jīng)審查同意撤訴的，應(yīng)告知原告在申請撤訴之日起三日內(nèi)提出解除保全申請；原告若提出有另案需起訴要求繼續(xù)保全的，應(yīng)在三日內(nèi)提交繼續(xù)保全申請書，在規(guī)定時間內(nèi)提交的，法院可順延15日，原告需在15日內(nèi)另行起訴并辦理保全手續(xù)。原告沒有在規(guī)定時間內(nèi)提出解除保全要求，也沒有其他合理理由繼續(xù)保全的，法院應(yīng)當(dāng)依職權(quán)解除訴訟保全措施。

二、財產(chǎn)保全需要怎么做

1、查封。查封是指人民法院將需要進行保全的財物清點后，加貼封條，就地封存，或者異地封存。該措施適用于不動產(chǎn)或者不宜移動的其他財物。一經(jīng)查封的財物應(yīng)當(dāng)妥善保管，任何個人或單位不得擅自移動或處分，即使是其他法院也不得將已經(jīng)查封的財物借口是其他案件的抵押物、留置物或者另案的標(biāo)的物，判決歸本案以外的當(dāng)事人。2、扣押?？垩菏侵溉嗣穹ㄔ簩⑿枰Ｈ呢斘镆浦玫揭欢▓鏊枰钥垩海谝欢ㄆ谙迌?nèi)不允許被申請人動用和處分。該措施主要適用于便于移動的較為貴重的財物。對被扣押的財物應(yīng)進行異地保管或者由法院直接保管，任何人及有關(guān)單位及法院都不得擅自動用。3、凍結(jié)。凍結(jié)是指人民法院依法通知有關(guān)銀行、信用合作涉及其他金融機構(gòu)，不準(zhǔn)被申請人提取或者處分其存款的措施。法院凍結(jié)財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被凍結(jié)財產(chǎn)的人，財產(chǎn)已被凍結(jié)的，不得重復(fù)凍結(jié)。此項措施不僅能夠及時地保護申請人合法權(quán)益，同時也可防止被凍結(jié)財產(chǎn)的人以凍結(jié)的財產(chǎn)與他人進行經(jīng)濟交往損害他人合法權(quán)益。凍結(jié)措施既可以適用于個人的儲蓄存款，也可以適用于法人或其他組織的存款。4、法律規(guī)定的其他方法。所謂法律規(guī)定的其他方法，是指除民事訴訟法規(guī)定的保全措施外，其他法律規(guī)定的保全措施應(yīng)視為財產(chǎn)保全措施均可適用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用華人民共和國民事訴訟法解釋》和《最高人民法院關(guān)于在經(jīng)濟審判工作中嚴格執(zhí)行華人民共和國民事訴訟法若干規(guī)定》中，對上述保全措施進行了補充規(guī)定，以適用審判實踐的需要。

三、動遷款什么情況下會凍結(jié)

法院有權(quán)利凍結(jié)動遷補償款。對于應(yīng)歸當(dāng)事人所有的的動遷補償款，也屬于當(dāng)事人的財產(chǎn)，根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，在訴訟中經(jīng)對方當(dāng)事人申請，或者法院執(zhí)行中，法院都可以依法采取保全措施，對改動遷補償款進行查封、凍結(jié)，甚至直接扣劃。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零三條財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財產(chǎn)的人。

財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。

四、一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一般拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：

1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機關(guān)及其工作人員；

2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；

3、損害事實，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷款一般多久發(fā)放

法律分析：拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。

拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三方面。

(1)房屋補償費(房屋重置費)：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償款不領(lǐng)有時間規(guī)定不，拆遷補償一直不到位怎么辦

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投稿：苗志

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