拆遷遇到強拆?房屋拆遷遭遇強拆時如何保護被拆遷人的利益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢-北京圣運律師事務(wù)所

房屋拆遷遭遇強拆時如何保護被拆遷人的利益，房屋拆遷遭遇強拆時如何保護被拆遷人的利益強制拆遷指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，同時因為人民政府責成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施

拆遷遇到強拆?房屋拆遷遭遇強拆時如何保護被拆遷人的利益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

房屋拆遷遭遇強拆時如何保護被拆遷人的利益

強制拆遷指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，同時因為人民政府責成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

我國強制拆遷目前存在著許多法律問題，體現(xiàn)了三處：

(1)誰享有強制拆遷權(quán)?強制拆遷權(quán)可以說是行政強制權(quán)的一種，我國還沒有一部統(tǒng)一的行政強制法，因而對于行政強制權(quán)也無統(tǒng)一規(guī)定。但依法理而言，行政機關(guān)某一權(quán)力的享有必依法律授權(quán)，正所謂權(quán)力乃“法無規(guī)定不可為”。在本案中，《城市房屋拆遷管理條例》第十七條規(guī)定，被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，房屋所在地的市、縣人民政府有權(quán)責成有關(guān)部門強制拆遷。而本案的被告正是得到了江津市人民政府的授權(quán)，因此享有強制拆遷權(quán)。

(2)強制拆遷的訴訟時效問題。訴訟時效是指權(quán)利受到侵害的人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當時效期間屆滿時，人民法院對權(quán)利人的權(quán)利不再進行保護的制度。同時在強制拆遷時具體行政行為，我國法律有明文規(guī)定：行政機關(guān)作出具體行政行為時，未告知公民、法人或者其他組織訴權(quán)或者起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當知道訴權(quán)或者起訴期限之日起計算，但從知道或者應(yīng)當知道具體行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過2年。

(3)行政強制行為應(yīng)遵循哪些法律規(guī)定?雖然我國沒有《行政強制法》，但對于行政強制的法律規(guī)定卻不少，合法的行政強制一定要有合法的執(zhí)行依據(jù)。

強制拆遷怎么保護被拆遷人利益?相信大家對此已經(jīng)了解了，北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的律師提示，行政強制拆遷必須有合法的行為依據(jù)，否則為違法行政行為，對于因此而給行政相對人造成的損失，行政機關(guān)應(yīng)給予相應(yīng)的賠償。同時另一方面，行政相對人應(yīng)明確知曉訴訟時效的規(guī)定，以便于及時維護自己的權(quán)利。如果行政機關(guān)作出具體行政行為時，未告知行政相對人訴權(quán)或期限的，起訴期限從行政相對人知道或者應(yīng)當知道訴權(quán)或者起訴期限之日起計算，但從知道或者應(yīng)當知道具體行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過2年。

以上內(nèi)容就是小編對“房屋拆遷遭遇強拆時如何保護被拆遷人的利益”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。