一、強(qiáng)制拆遷違法嗎?

合法情況。當(dāng)房屋征收部門(mén)與被征收方未能在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議或存在產(chǎn)權(quán)不明等特殊情況時(shí)，可依據(jù)相關(guān)法規(guī)申請(qǐng)上級(jí)政府作出補(bǔ)償決定。此類(lèi)情形下，強(qiáng)制拆遷必須嚴(yán)格遵守法定程序進(jìn)行。

非法情況。非法拆遷主要指使用暴力手段進(jìn)行的拆遷行為。若拆遷者在執(zhí)行強(qiáng)制拆遷前未按律程序收集證據(jù)、未經(jīng)行政裁判或未經(jīng)司法裁判，則該行為即為違法。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、強(qiáng)制拆遷違反了什么原則

強(qiáng)制拆遷可能觸犯以下原則：首先，法律規(guī)定是我們行動(dòng)的指南，因此，任何違背法律的拆遷都是無(wú)效的；其次，公正是衡量一切的標(biāo)準(zhǔn)，保證公平合理的拆遷對(duì)被拆遷者來(lái)說(shuō)至關(guān)重要；再者，正當(dāng)?shù)某绦蚰軌虼_保被拆遷者享有充分的知情權(quán)、參與權(quán)以及申訴權(quán)；維護(hù)每個(gè)人的基本權(quán)利，即居住權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)等人權(quán)也是我們?cè)诓疬w中的責(zé)任；同樣，我們也應(yīng)該避免任何形式的歧視，不論是性別、年齡還是種族都應(yīng)予以平等對(duì)待；為了真正滿(mǎn)足公共利益需求，我們不能以公共利益為借口侵犯?jìng)€(gè)人權(quán)益；最后，我們還需堅(jiān)持適度原則，確保拆遷力度與達(dá)成的目標(biāo)相匹配，避免造成不必要的損失。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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