一、安溪拆遷安置補(bǔ)償規(guī)定,安溪?jiǎng)Χ凡疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)

安溪?jiǎng)Χ返牟疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)地方政府的具體政策和規(guī)定有所調(diào)整。

一、補(bǔ)償方式

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府會(huì)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

二、補(bǔ)償內(nèi)容

房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如果因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失，也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、其他注意事項(xiàng)

公平、合理的補(bǔ)償原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

先補(bǔ)償后搬遷的原則：對(duì)農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則進(jìn)行。

請(qǐng)注意，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)受到地方政府發(fā)布的具體政策和規(guī)定的影響，因此建議您在拆遷前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定。如有需要，您可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師或相關(guān)政府部門(mén)以獲取更詳細(xì)和準(zhǔn)確的信息。

二、南溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀(guān)：

1、征用土地面積按水平投影面積和實(shí)有耕地面積計(jì)算，征地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)以該面積為計(jì)算依據(jù)。2、征用土地按該土地經(jīng)依法批準(zhǔn)的用途進(jìn)行補(bǔ)償。擅自改變用途的只按原經(jīng)批準(zhǔn)的用途補(bǔ)償。未進(jìn)行種植一年以上的按其它土地補(bǔ)償。被征地單位和個(gè)人按政府征地方案公告的要求，持有效證明材料到指定地方辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。3、征用土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)省政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、征地補(bǔ)償安置應(yīng)首先考慮被占地戶(hù)和被拆遷戶(hù)。5、土地補(bǔ)償費(fèi)：征用耕地按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算。其它土地的土地補(bǔ)償費(fèi)按耕地的一半計(jì)算。征地后人均耕地0.8畝以上，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍;人均耕地0.6至0.8畝，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6至8倍;人均耕地0.4畝[(菜地0.3畝)不含耕地0.4畝、菜地0.3畝]至0.6畝，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的8倍至9倍;人均耕地0.4畝(菜地0.3畝)以下，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的10倍。6、安置補(bǔ)助費(fèi)：按照每畝需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，征用耕地每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。其它土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按該耕地的一半計(jì)算。征地后人均耕地0.8畝以上，需安置的每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4倍;人均耕地0.6至0.8畝，需安置的每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4至5倍;人均耕地在0.6畝以下，需安置的每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的5至6倍。

法律客觀(guān)：

《土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

三、金華拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀(guān)：

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。2、農(nóng)村房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；（3）被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。3、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）對(duì)于不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人有兩種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。計(jì)算方法：（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

法律客觀(guān)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、貴溪哪幾個(gè)地方要拆

地塊1：東至城安橋路一線(xiàn)，西至復(fù)興路，南至規(guī)劃紅線(xiàn)，北至雄鷹大道；地塊2：東至復(fù)興路，西至沙井大道，南至雄石西路，北至曹家湖路。具體以市自然資源局出具的房屋征收范圍圖為準(zhǔn)。被征收人如對(duì)本決定不服的，可在本決定公布之日起60日內(nèi)依法向鷹潭市人民政府提出行政復(fù)議或6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

一、拆遷和征收的區(qū)別為：

1.主體不同:征收是以政府為主體,而拆遷一般是開(kāi)發(fā)商征用的;

2.目的不同:征收是為了公共的利益,而拆遷為是為了市場(chǎng)利益;

3.決定方不同:征收的時(shí)候需要聽(tīng)取大家的意見(jiàn),而拆遷是政府單方?jīng)Q定的;

4.補(bǔ)償順序不同:征收是先補(bǔ)償,而拆遷是先拆遷后補(bǔ)償。

二、拆遷計(jì)劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)明確下列事項(xiàng)：

1、建設(shè)項(xiàng)目的基本情況；

2、拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時(shí)間、拆遷期限；

3、被拆遷房屋狀況；

4、預(yù)計(jì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)拿娣e，補(bǔ)償安置資金概算；

5、可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

6、拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護(hù)措施。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、淳溪鎮(zhèn)拆哪些村

法律分析：淳溪街道雙進(jìn)村史家自然村，八字角村上莊、八字角及孫家自然村，渭鳳村鳳嶺自然村，

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第十四條 房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

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投稿：顧怡

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