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千佛山拆遷補(bǔ)償規(guī)定,濟(jì)南拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-06 12:26:25
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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千佛山拆遷補(bǔ)償規(guī)定,濟(jì)南拆遷補(bǔ)償政策,法律分析:搬遷費(fèi):按被征收房屋建筑面積計(jì)算,非住宅房屋每平方米35元;總額不足2000元的,按2000元計(jì)算。臨時(shí)安置費(fèi):過渡期內(nèi),月非住宅用房按被征收房屋建筑面積每平方米35元計(jì)算;每月總額不足150

千佛山拆遷補(bǔ)償規(guī)定,濟(jì)南拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、千佛山拆遷補(bǔ)償規(guī)定,濟(jì)南拆遷補(bǔ)償政策

法律分析:搬遷費(fèi):按被征收房屋建筑面積計(jì)算,非住宅房屋每平方米35元;總額不足2000元的,按2000元計(jì)算。

臨時(shí)安置費(fèi):過渡期內(nèi),月非住宅用房按被征收房屋建筑面積每平方米35元計(jì)算;每月總額不足1500元的,按1500元計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償,一次性給予。非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,按照補(bǔ)償方案規(guī)定的合同期限搬遷的,按被征收房屋價(jià)值的8%給予獎(jiǎng)勵(lì)。超過征收補(bǔ)償合同期限搬遷的,按被征收房屋價(jià)值的2%給予貨幣補(bǔ)償。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、濟(jì)南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:濟(jì)南房屋類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:鋼混結(jié)構(gòu)1050—1250元㎡;磚混結(jié)構(gòu)(樓房)850—1050元㎡,磚混結(jié)構(gòu)(平房)600—800元㎡,磚木結(jié)構(gòu)(平房)500—700元㎡,簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為320元㎡。補(bǔ)償面積以有效證明文件記載或?qū)嶋H測(cè)量的合法建筑面積計(jì)算。遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1200元座,少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點(diǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可在上浮100%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則;尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償;并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。注:拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)??偟难a(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。具體的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽?xiàng)目的方案來決定。

三、濟(jì)南歷城區(qū)今年拆遷計(jì)劃

法律分析:歷城公布22個(gè)征收項(xiàng)目,包括東風(fēng)黨校、宋劉片區(qū)、七里河煙草地塊等多個(gè)大家比較關(guān)注的項(xiàng)目。歷下區(qū)公布的則包括千佛山北入口、濟(jì)南古城片區(qū)、東郊飯店等14個(gè)。

法律依據(jù):《關(guān)于歷城區(qū)2020年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2021年計(jì)劃草案的報(bào)告》(三)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)加快推進(jìn)。加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),推進(jìn)環(huán)境整治提升。一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。新建續(xù)建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條,整治提升道路28萬平方米,黃臺(tái)聯(lián)絡(luò)線、濟(jì)萊高鐵、小清河復(fù)航及11條市內(nèi)道路完成征遷,建設(shè)62公里“四好農(nóng)村路”,硬化73個(gè)村的通戶道路。加快建設(shè)董家、彩石、唐王、港溝四處水質(zhì)凈化廠,唐冶片區(qū)供水管網(wǎng)、110千伏鳳鳴變電站投入使用,建設(shè)振邦大廈等8個(gè)公共停車場(chǎng),新建1077個(gè)5G基站,逐漸實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)需求區(qū)域5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。二是城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境得到顯著改善。土壤、河湖等環(huán)境治理取得積極成效,主要污染物指標(biāo)均完成市政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù),“四減四增”行動(dòng)圓滿收官,工作評(píng)估全市第二。積極應(yīng)對(duì)重污染天氣,完成5.5萬戶清潔能源替代,空氣質(zhì)量優(yōu)良率達(dá)62%;完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治,全力推進(jìn)小清河、巨野河防洪綜合治理工程;開展綠地空間增補(bǔ)工程,全年新增綠化面積約161萬平方米,實(shí)施“千園之城”建設(shè),全年建成綜合型公園、社區(qū)公園、口袋公園及小區(qū)附屬游園等各類公園40處,完成綠化特色道路(街區(qū))21條(處)、綠道建設(shè)22.1公里,新造林5650畝,城市環(huán)境水平穩(wěn)步提高。大力開展農(nóng)村人居環(huán)境整治工作,改造農(nóng)村廁所1402戶,實(shí)現(xiàn)農(nóng)村無害化廁所覆蓋率達(dá)92%;完成68個(gè)村的生活污水治理,加快農(nóng)村環(huán)衛(wèi)設(shè)施的升級(jí)換代,生活垃圾收運(yùn)率和主次道路機(jī)械化保潔率均達(dá)100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設(shè)施實(shí)現(xiàn)全覆蓋,打造垃圾分類示范片區(qū)6個(gè)、示范村和社區(qū)109個(gè)。實(shí)施67.3萬平方米老舊小區(qū)改造,加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處,共計(jì)面積47.5萬平方米,新增違建“零”增長,14個(gè)街道全部達(dá)到無違建街道標(biāo)準(zhǔn)。附件:2021年度歷城區(qū)國有土地上房屋征收項(xiàng)目計(jì)劃表

四、濟(jì)南市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:房屋搬遷費(fèi),按被征收房屋的建筑面積計(jì)算。被征收住宅房屋按每平方米30元計(jì)算,非住宅房屋按每平方米35元計(jì)算;搬遷費(fèi)總額不足2000元的,按2000元計(jì)發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時(shí)交付使用的,被征收人需要二次搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。企業(yè)單位對(duì)房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的,可由征收雙方委托評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

法律依據(jù):《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋,合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的,房屋征收部門應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房,合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的,選擇房屋安置時(shí),合并計(jì)算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)由房屋征收部門承擔(dān);選擇貨幣補(bǔ)償時(shí),按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償金額。

五、山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

(一) 山東房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:


1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。


水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。


菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。


2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。


水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。


菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。


3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。


4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。


5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。


(二)其他稅費(fèi)


1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。


2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計(jì)算。


3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。


4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。


(三)征地工作程序


1、告知征地情況。


2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。


3、組織征地聽證。


4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。


5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)!


6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。


(四)房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。


搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2021元。


磚瓦房每平方米補(bǔ)償2021元。


平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。


2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。


室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。


沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。


廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。


豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。


塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。


菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。


磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。


格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。


大門樓每個(gè)補(bǔ)償2021元。


飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。


農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。


排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。


排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。


電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。


有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。


墳每座補(bǔ)償5000元。


3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。


(五)征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元;


4—13年平均每畝補(bǔ)償12021—36000元;


14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元;


21年以上平均每畝補(bǔ)償32021元。


⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12021元;


4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元;


21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元;


51年以上平均每畝補(bǔ)償20210元。


⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12021元;


4—20年平均每畝補(bǔ)償20210—31000元;


21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62021元;


41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元;


71年以上平均每畝補(bǔ)償120210元。


⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元;


4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—202100元;


21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元;


51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。


2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木(楊柳榆槐等)


幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;


中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;


成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。


3、森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120210元;


未成林每畝86600元;


防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;


疏林地、灌木林地每畝50000元;


宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。


4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。


(六)果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


1蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元;


初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元;


盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元;


衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。


2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償45-120元;


初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償150-300元;


盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償1900-2021元;


衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。


3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-90元;


初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償150-280元;


盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償350-680元;


衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。


4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償30-55元;


初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償40-150元;


盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償150-330元;


衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。


5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償30-80元;


初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償50-120元;


盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償520-130元;


衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。


6杏樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元;


初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元;


盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元;


衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償45-95元;


初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償190-210元;


盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償50-1600元;


衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。


8雜果樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償25-50元;


初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償80-130元;


盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償130-280元;


衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。


(七)電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)


2、高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)


3、高壓線路加高(66KV)砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)


4、高壓線路加高(220KV以上)砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)


(八)郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


1、電話線路木桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1000-2021元;


砼桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1500-3000元。


2、架空光(電)纜木桿平均每根500元;


砼桿平均每根1000元;


光(電)纜每米50-150元。


3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。


(九)農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則,按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。


1、農(nóng)村小型水庫水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補(bǔ)償19000元;


水庫水面(灌溉)每畝補(bǔ)償16000元;


水庫荒灘每畝補(bǔ)償300元。


2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個(gè)補(bǔ)償15000-20210元;


排灌干渠堤壩每延長米補(bǔ)償80元。


(十)廠礦企事業(yè)單位動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動(dòng)遷,考慮實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公用房參照民房動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn);廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算,適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。


(十一)施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù),工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況,每公里補(bǔ)償20-35萬元。


鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補(bǔ)償9萬元。


鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補(bǔ)償4萬元(十二)鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要,確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道,按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施。


村道路連接線(砂石路面)每公里補(bǔ)償12萬元(含征地費(fèi)用、簡(jiǎn)易構(gòu)造物)


鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償8萬元(十三)征地及動(dòng)遷不可預(yù)見費(fèi)。


法律依據(jù)


《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考:【頭條】千佛山拆遷補(bǔ)償規(guī)定,千佛山片區(qū)拆遷價(jià)格

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投稿:蔣凱偉

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