鄭州城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),鄭州拆遷政策是怎樣的

政府征收土地需要對(duì)土地上的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，而拆遷補(bǔ)償?shù)恼咧苯雨P(guān)系到廣大群眾的切身利益。以鄭州為例，很多鄭州的居民對(duì)鄭州拆遷政策都不太了解，圣運(yùn)小編在下文中提供了鄭州市的一些拆遷補(bǔ)償政策的具體內(nèi)容，希望可以讓您對(duì)相關(guān)的規(guī)定更加了解。

鄭州拆遷政策

1、嚴(yán)格限制實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

今后我省在棚戶區(qū)改造中將大力推行貨幣化安置，通過組織棚戶區(qū)居民自主購買、以購代建、貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?，有效消化庫存商品住房?/p>

推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化工作，要遵循政府主導(dǎo)、居民自愿、分類施策和控制實(shí)物補(bǔ)償?shù)仍瓌t。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的棚戶區(qū)改造(城中村改造)居民安置，要合理確定人均補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)，控制實(shí)物安置量，嚴(yán)格限制實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，防止補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過高。

2、城中村改造一戶分一套房

棚戶區(qū)改造貨幣化安置主要采取自主安置、集中安置和團(tuán)購安置等方式。鼓勵(lì)和支持棚戶區(qū)改造居民選擇貨幣補(bǔ)償安置方式，利用補(bǔ)償款自主購買普通商品住房實(shí)現(xiàn)安置。鼓勵(lì)政府房屋征收部門通過招標(biāo)方式集中購買普通商品住房作為安置房源，實(shí)現(xiàn)對(duì)棚戶區(qū)改造居民的安置。

對(duì)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的棚戶區(qū)改造(城中村改造)居民安置，原則上戶均實(shí)物補(bǔ)償一套，剩余補(bǔ)償部分采取貨幣化安置。也就是說，城中村改造居民，今后一家只分一套房，其他直接發(fā)錢。

3、對(duì)居民“回購”給予優(yōu)惠

對(duì)于積極推進(jìn)和參與棚戶區(qū)改造貨幣化安置的市、縣政府和企業(yè)、居民，除享受國家已出臺(tái)的支持政策外，還可以享受財(cái)政補(bǔ)貼支持、金融信貸支持、公積金政策支持、稅費(fèi)優(yōu)惠支持和補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)支持。

在公積金政策支持上，假如棚戶區(qū)改造居民屬于住房公積金繳存職工并符合公積金提取和貸款條件，住房公積金管理機(jī)構(gòu)要允許其先提取住房公積金用于支付、預(yù)付購房款，再根據(jù)需要申請(qǐng)住房公積金貸款;提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額如果不足，可以提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。

而在稅費(fèi)優(yōu)惠支持方面，棚戶區(qū)改造居民因個(gè)人房屋被政府征收，利用補(bǔ)償款購買普通商品住房的，對(duì)不超過補(bǔ)償款的部分免征契稅。對(duì)棚戶區(qū)改造居民利用補(bǔ)償款自主購買普通商品住房實(shí)現(xiàn)安置的，免征印花稅，其個(gè)人取得的補(bǔ)償款部分按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。

以上就是鄭州拆遷政策，希望對(duì)您有所幫助。政府征收土地的，應(yīng)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除了對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償之外，還應(yīng)支付被拆遷人安置補(bǔ)助費(fèi)用，對(duì)于違章建筑的拆遷，政府不會(huì)予以補(bǔ)償。

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投稿：喻錦

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