一、鎮(zhèn)長可以管拆遷糾紛嗎,鎮(zhèn)長可以管拆遷糾紛嗎

法律分析：鎮(zhèn)長不管拆遷糾紛。但鎮(zhèn)長可以當(dāng)?shù)谌藢Σ疬w糾紛進(jìn)行調(diào)解。根據(jù)我國法律的規(guī)定，鎮(zhèn)長屬于基層政府工作人員，其沒有強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，也沒有對違章違規(guī)建筑進(jìn)行強(qiáng)拆。對于有關(guān)行政主體和公民之間因?yàn)椴疬w補(bǔ)償引起的行政訴訟，由有關(guān)政府部門受理，而不是鎮(zhèn)長受理。而對拆遷補(bǔ)償協(xié)議引起的民事糾紛，更不屬于鎮(zhèn)長的管轄范圍之內(nèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

二、鎮(zhèn)長能幫忙處理拆遷糾紛嗎

法律分析：鎮(zhèn)長不管拆遷糾紛。但鎮(zhèn)長可以當(dāng)?shù)谌藢Σ疬w糾紛進(jìn)行調(diào)解。根據(jù)我國法律的規(guī)定，鎮(zhèn)長屬于基層政府工作人員，其沒有強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，也沒有對違章違規(guī)建筑進(jìn)行強(qiáng)拆。對于有關(guān)行政主體和公民之間因?yàn)椴疬w補(bǔ)償引起的行政訴訟，由有關(guān)政府部門受理，而不是鎮(zhèn)長受理。而對拆遷補(bǔ)償協(xié)議引起的民事糾紛，更不屬于鎮(zhèn)長的管轄范圍之內(nèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

三、鎮(zhèn)長是否有權(quán)處理拆遷糾紛？

鎮(zhèn)長無權(quán)處理拆遷糾紛，但可以作為第三方調(diào)解。根據(jù)中國法律，鎮(zhèn)長是基層政府工作人員，沒有強(qiáng)制拆遷權(quán)力，也不能進(jìn)行違章建筑的強(qiáng)拆。行政訴訟由相關(guān)政府部門受理，而不是鎮(zhèn)長。拆遷補(bǔ)償協(xié)議引起的民事糾紛也不在鎮(zhèn)長的管轄范圍內(nèi)。

法律分析

鎮(zhèn)長不管拆遷糾紛。但鎮(zhèn)長可以當(dāng)?shù)谌藢Σ疬w糾紛進(jìn)行調(diào)解。根據(jù)我國法律的規(guī)定，鎮(zhèn)長屬于基層政府工作人員，其沒有強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，也沒有對違章違規(guī)建筑進(jìn)行強(qiáng)拆。對于有關(guān)行政主體和公民之間因?yàn)椴疬w補(bǔ)償引起的行政訴訟，由有關(guān)政府部門受理，而不是鎮(zhèn)長受理。而對拆遷補(bǔ)償協(xié)議引起的民事糾紛，更不屬于鎮(zhèn)長的管轄范圍之內(nèi)。

拓展延伸

鎮(zhèn)長的角色與職責(zé)：拆遷糾紛處理權(quán)力的界定

鎮(zhèn)長作為地方政府的代表，承擔(dān)著重要的角色和職責(zé)。在拆遷糾紛處理方面，鎮(zhèn)長擁有一定的權(quán)力和責(zé)任。首先，鎮(zhèn)長有權(quán)對拆遷糾紛進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解，以確保公平和合法性。其次，鎮(zhèn)長可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定拆遷糾紛處理的具體措施和程序。此外，鎮(zhèn)長還可以協(xié)調(diào)相關(guān)部門和利益相關(guān)方的合作，以達(dá)成解決糾紛的最佳方案。然而，鎮(zhèn)長的權(quán)力并非無限制的，應(yīng)在法律框架內(nèi)行使，并受到監(jiān)督和制約。因此，對于拆遷糾紛處理權(quán)力的界定，需要綜合考慮法律、政策和實(shí)際情況，確保公正、公平、合法的處理結(jié)果。

結(jié)語

鎮(zhèn)長在拆遷糾紛中扮演重要角色，擁有權(quán)力和責(zé)任。他可以調(diào)查、調(diào)解糾紛，確保公平合法。制定具體措施和程序，協(xié)調(diào)各方合作，達(dá)成最佳解決方案。然而，鎮(zhèn)長權(quán)力受法律限制，應(yīng)受監(jiān)督制約。處理拆遷糾紛需綜合考慮法律、政策和實(shí)際情況，確保公正、公平、合法。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

四、鎮(zhèn)長可以管拆遷糾紛嗎？

法律分析：

鎮(zhèn)長不管拆遷糾紛。但鎮(zhèn)長可以當(dāng)?shù)谌藢Σ疬w糾紛進(jìn)行調(diào)解。根據(jù)我國法律的規(guī)定，鎮(zhèn)長屬于基層政府工作人員，其沒有強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，也沒有對違章違規(guī)建筑進(jìn)行強(qiáng)拆。對于有關(guān)行政主體和公民之間因?yàn)椴疬w補(bǔ)償引起的行政訴訟，由有關(guān)政府部門受理，而不是鎮(zhèn)長受理。而對拆遷補(bǔ)償協(xié)議引起的民事糾紛，更不屬于鎮(zhèn)長的管轄范圍之內(nèi)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

五、村委會是拆遷人嗎

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，村委員并不是土地征收拆遷的主體，土地征收拆遷的主體是國家，國家在公共利益需要的情況下，可以對土地進(jìn)行征收。

根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定：為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動，還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。村委會是無權(quán)成為拆遷主體的。農(nóng)村拆遷工作過程當(dāng)中，拆遷行為的主體一般是縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府部門。

一、被拆遷人只要不簽拆遷協(xié)議，征收方就不能強(qiáng)拆么？

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

征收方在實(shí)施強(qiáng)拆之前應(yīng)當(dāng)先向被拆遷人下達(dá)征收補(bǔ)償決定書（國有土地上房屋）或責(zé)令交出土地決定書（集體土地上房屋），被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟的情況下，視為被拆遷人棄權(quán)，默認(rèn)了拆遷方確定的補(bǔ)償金額及安置方案的合法性，征收方可以直接申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，即司法強(qiáng)拆。而現(xiàn)行法律規(guī)定司法強(qiáng)拆是一種合法的強(qiáng)拆。

二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意些什么

1、審查簽訂合同的主體是否合法

和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內(nèi)容要明確

很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。

拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

第一、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

第二、補(bǔ)償款的支付時間及支付方式。

第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

第四、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

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文章來源參考：【頭條】，鎮(zhèn)長可以管拆遷糾紛嗎怎么投訴

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投稿：卞婷奕

內(nèi)容審核：羅娟律師