一、房山房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)費(fèi)用

房山房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)費(fèi)用主要涉及中介費(fèi)和其他交易費(fèi)用。

一、中介費(fèi)

房屋買(mǎi)賣(mài)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收。如果實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

二、其他交易費(fèi)用

交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)50%。

合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)50%。

契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)方承擔(dān)，但不排除由賣(mài)方承擔(dān)的可能性。

權(quán)證印花稅：每本5元，由買(mǎi)方承擔(dān)。

登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)200元，由買(mǎi)方承擔(dān)。

過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：每套50元，由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。

維修基金：根據(jù)所購(gòu)房屋的實(shí)際情況計(jì)算，一般由買(mǎi)方承擔(dān)。

其他相關(guān)費(fèi)用：如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢(xún)等，還要收取評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述，房山房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)費(fèi)用包括中介費(fèi)和其他交易費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)房屋實(shí)際成交價(jià)格、面積等因素確定。在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)了解并明確各項(xiàng)費(fèi)用，以避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。

二、北京房山區(qū)找律師訴訟收費(fèi)項(xiàng)目有哪些,律師收費(fèi)價(jià)目表

一、北京房山區(qū)找律師訴訟收費(fèi)項(xiàng)目有哪些,律師收費(fèi)價(jià)目表

（一）擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人以及刑事案件自訴人、害人的訴訟代理人的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(1)按照各辦案階段分別計(jì)件收費(fèi)。

1.偵察階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件2000—15000元。

2.審查起訴階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件2000—15000元

3.一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件4000--45000元。

(2)二審、死刑復(fù)核、再審、審訴案件，按照一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。

(3)被害人提起刑事附帶民事訴訟案件的，按照民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。

(4)犯罪嫌疑人、被告人同時(shí)涉及幾個(gè)罪名或者數(shù)起犯罪事實(shí)的，可按照所涉罪名或犯罪事實(shí)分別計(jì)件收取。

（二）擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)，請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟案件代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償(補(bǔ)償)等公共利益的群體性訴訟案件代理人，擔(dān)任公民請(qǐng)求國(guó)家賠償案件代理人的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(1)按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1.計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件3000--15000元。

2.按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)，10%(最低收費(fèi)3000元)；

10萬(wàn)元至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)，6%；

100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)，4%；

1000萬(wàn)元以上，2%。

按當(dāng)事人爭(zhēng)議標(biāo)的額差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)。

(2)再審、申訴案件分別按照一個(gè)審判階段確定的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。

（三）計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，100-3000元/有效工作小時(shí)。

（四）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮不限

（五）一個(gè)律師事務(wù)所代理一個(gè)案件的多個(gè)階段，可自第二階段起酌減收費(fèi)。

（六）下列刑事案件經(jīng)律師事務(wù)所與委托人協(xié)商一致，可按照不高于規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的5倍收費(fèi)，協(xié)商不成的，執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)案件法律關(guān)系復(fù)雜，律師辦案時(shí)間明顯多于同類(lèi)案件的；

(2)案件涉及疑難專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，對(duì)律師專(zhuān)業(yè)水平要求明顯高于同類(lèi)案件的；

(3)重大涉外案件及有重大社會(huì)影響的案件。

計(jì)時(shí)收費(fèi)案件不適用前款規(guī)定。

二、律師高額收費(fèi)怎么辦

1、律師高額收費(fèi)的，由政府價(jià)格主管部門(mén)依照《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》實(shí)施行政處罰。

2、還可以通過(guò)函件、電話、來(lái)訪等多種方式向價(jià)格主管部門(mén)、司法行政部門(mén)或者律師協(xié)會(huì)舉報(bào)、投訴。

3、法律依據(jù)：《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二十六條

三、請(qǐng)律師有些什么好處

三、房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)哪里？

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題，建議前往房地產(chǎn)交易市場(chǎng)或房產(chǎn)交易大廳咨詢(xún)。需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、契稅和完稅證明、戶(hù)口本、查檔證明、買(mǎi)賣(mài)合同等文件，并如有土地證需攜帶。請(qǐng)到房管局咨詢(xún)具體辦理流程。

法律分析

關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的問(wèn)題應(yīng)該去你們那兒的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)咨詢(xún)，房產(chǎn)交易大廳，帶房產(chǎn)證(原件和復(fù)印件)、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證(原件和復(fù)印件)、契稅和完稅證明(原件和復(fù)印件)、戶(hù)口本(原件和復(fù)印件)、查檔證明、買(mǎi)賣(mài)合同、有土地證的帶上土地證(原件和復(fù)印件)等到房管局咨詢(xún)。

拓展延伸

房屋買(mǎi)賣(mài)須知：選擇合適的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)

在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，選擇合適的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)至關(guān)重要。專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)能夠提供全面的房屋買(mǎi)賣(mài)須知，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方了解相關(guān)法律法規(guī)、交易流程和注意事項(xiàng)。他們會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議，確保您的權(quán)益得到保護(hù)。此外，專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)還能為您提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析和評(píng)估，幫助您做出明智的決策。選擇合適的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)考慮其經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和口碑等因素。通過(guò)與他們合作，您能夠更加安心地進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，確保您的利益最大化。

結(jié)語(yǔ)

選擇合適的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)至關(guān)重要，他們能夠?yàn)槟峁┤娴姆课葙I(mǎi)賣(mài)須知和專(zhuān)業(yè)建議，確保您的權(quán)益得到保護(hù)。同時(shí)，他們還能為您提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析和評(píng)估，幫助您做出明智的決策。在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，務(wù)必前往房地產(chǎn)交易市場(chǎng)咨詢(xún)，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并選擇信譽(yù)良好的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，以確保您的利益最大化。

法律依據(jù)

最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)旱谑鍡l 商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十二條規(guī)定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)旱谑粭l 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)旱谑臈l 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限；

（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-房山房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)費(fèi)用，