一、北京搬遷政策最新

關(guān)于北京搬遷政策的最新動(dòng)態(tài)，主要涉及到戶口遷移和搬遷補(bǔ)償兩個(gè)方面。以下是對(duì)這兩個(gè)方面的詳細(xì)解答：

一、北京戶口遷移政策

北京戶口遷移政策對(duì)于夫妻投靠有明確的規(guī)定。具體如下：

投靠人年滿45周歲，且結(jié)婚滿10年，可以申請(qǐng)遷入北京戶口。

如果投靠人年齡超過45周歲但不超過55周歲，結(jié)婚應(yīng)滿5年才能申請(qǐng)遷入。若投靠人年齡超過55周歲，則結(jié)婚應(yīng)滿2年即可申請(qǐng)。

隨遷的子女年齡原則上不超過18周歲，并且需要符合北京市的計(jì)劃生育政策。

如果是獨(dú)生子女，其年齡不能超過25周歲，且必須未婚、未就業(yè)，這里的獨(dú)生子女指的是原配夫妻婚后生育的子女。

在辦理戶口遷移時(shí)，需準(zhǔn)備以下材料：入戶申請(qǐng)書、申請(qǐng)人及隨遷人的居民身份證和戶口簿、被投靠人的居民身份證、戶口簿和結(jié)婚證、住房證明，以及申請(qǐng)人為外省市非農(nóng)業(yè)戶口的，需提供無業(yè)證明或失業(yè)證。再婚人員還需提供離婚證、離婚判決書或經(jīng)公證的離婚協(xié)議書。

二、北京市搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在北京市進(jìn)行搬遷時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要涉及到農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置成新價(jià)兩部分構(gòu)成。具體計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)是根據(jù)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)、房屋重置成新均價(jià)、戶均安置面積和戶均宅基地面積等多個(gè)因素綜合計(jì)算得出的。

此外，宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合規(guī)定的成員用于建造自住房屋的土地，農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地屬于農(nóng)民集體所有。在拆遷過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行認(rèn)定和補(bǔ)償。

綜上所述，北京的搬遷政策在戶口遷移和搬遷補(bǔ)償方面都有明確的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)了解并遵循相關(guān)法律法規(guī)，以確保自身權(quán)益的合法性和有效性。

二、北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？

法律分析：根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式中的任意一種，如選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑒t拆遷征收部門會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)向被拆遷人支付補(bǔ)償；如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)戶的，則根據(jù)房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償相應(yīng)價(jià)款的房屋。

法律依據(jù)：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》

第二十一條　房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷租賃房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價(jià)格相當(dāng)并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從。

第二十二條　實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)包括房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，具體評(píng)估規(guī)則由市國土房管局制定公布。

第二十四條　實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十二條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款，結(jié)算差價(jià)。

三、北京最新搬遷政策

北京最新拆遷政策，宅基地面積的認(rèn)定，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定，合法房屋的認(rèn)定，搬遷補(bǔ)助費(fèi)等等，都含有具體的政策，具體的政策有哪些呢，接著看下文吧!

北京最新拆遷政策有哪些呢

一、宅基地面積的認(rèn)定

1.拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。

2.1982年以后劃定的宅基地，按0.3畝(折合200平方米)計(jì)算，山區(qū)人多地少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不足0.25畝的安0.25畝(折合167平方米)計(jì)算。1982年以前劃定的宅基地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府認(rèn)定并出具證明，可按每戶最高不超過0.4畝(折合267平方米)的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定;超出0.4畝的部分，可以按拆遷范圍內(nèi)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的5%予以補(bǔ)償;不足0.4畝的，按實(shí)際面積補(bǔ)償。

3.宅基地上的房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。對(duì)于因拆遷需要另行審批宅基地的，由新批宅基地條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，新批宅基地少于控制標(biāo)準(zhǔn)部分可按屆時(shí)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

二、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定

1.按照《補(bǔ)償規(guī)則》第四條規(guī)定的計(jì)算公式，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在區(qū)政府規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實(shí)際情況評(píng)估確定。結(jié)合我區(qū)情況，房屋重置成新均價(jià)確定為米平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0.3畝。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積以房屋定向安置被拆遷人的，計(jì)算拆遷補(bǔ)償時(shí)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)位定向安置房屋價(jià)。

三、合法房屋的認(rèn)定

1.拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn);未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。

2.本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件，但確由被拆遷人長期自住的。

3.利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(符合本條第一款規(guī)定)的，對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按雙方租賃協(xié)議的約定給予補(bǔ)償;雙方給與協(xié)議的，由被拆遷人參照前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營者給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

1.拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征地拆遷的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按照合法房屋的建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)助15元。由拆遷人出車搬遷的，不予補(bǔ)助。拆遷有經(jīng)營資質(zhì)企業(yè)的廠房、設(shè)備，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用按照拆遷正是房屋面積每平方米補(bǔ)助25元。

2.被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的時(shí)間計(jì)算，由拆遷人支付每一宅院200——2000元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

3.電視、電話、空調(diào)等移機(jī)費(fèi)按有關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

五、其他

1.占地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《拆遷管理辦法》執(zhí)行。

2.本辦法未盡事宜按《拆遷管理辦法》和《補(bǔ)償規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。

3.本辦法自2005年4月1日起施行。北京市房山區(qū)人民政府2003年11月3日印發(fā)的《房山區(qū)**土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法》(房政發(fā)[2003]58號(hào))同時(shí)廢止。本辦法實(shí)施前已發(fā)布拆遷公告的項(xiàng)目不適用本辦法。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-北京搬遷政策最新，