一、房山一處棚改暫時(shí)無法啟動(dòng)，將納入美麗鄉(xiāng)村建設(shè)！正在編制

各位鄰居:

      棚改、拆遷一直是咱們鄰居們比較關(guān)心的事情，不過咱房山有一處棚改暫時(shí)無法啟動(dòng)，將納入美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，一起來看看吧!

      大紫草塢村棚戶區(qū)改造是不是取消了呀，如果取消了，村里的道路什么修，下雨下雪根本沒法走，村里又臟又亂的

      回復(fù):

      經(jīng)北京市房山區(qū)閻村鎮(zhèn)人民政府核實(shí):

      1、關(guān)于棚戶區(qū)改造的問題，閻村鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造及環(huán)境整治大紫草塢村項(xiàng)目目前因無資金支持，暫時(shí)無法啟動(dòng)，如有最新消息，將會在閻村公眾號通知。

      2、關(guān)于村內(nèi)設(shè)施的問題，大紫草塢村基礎(chǔ)設(shè)施缺失、老化，給村民生活帶來極大的不便，為提升人居環(huán)境水平、使老百姓獲得幸福感，閻村鎮(zhèn)擬對大紫草塢村納入美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，目前正在編制實(shí)施方案階段。感謝您對我們工作的關(guān)心和支持!

      除了這個(gè)消息，還有一個(gè)大家比較關(guān)心的問題。祖宅宅基地是否可以納入拆遷安置?近期相關(guān)部門也作出了回復(fù)!

      鄒書記你好!我的爺爺在北車營村谷積山內(nèi)有一座老宅，爺爺已經(jīng)過世，老人生前并未在村內(nèi)重新分配宅基地。目前我的爺爺和父親都已過世，爺爺和父親的信息在派出所可查。我是唯一繼承人。我現(xiàn)在的戶口不在北車營村，是居民戶口。 我近期看到(北車營村要進(jìn)行拆遷安置的測量招標(biāo))公告。想咨詢一下，這所老宅是否可以納入拆遷安置。我是否可以繼承這座祖宅。

      回復(fù):

      關(guān)于您反映的問題，經(jīng)北京市房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)人民政府核實(shí)，現(xiàn)房山區(qū)京西棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已納入北京市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目計(jì)劃。如有相關(guān)問題可第一時(shí)間聯(lián)系青龍湖鎮(zhèn)，我們會第一時(shí)間安排工作人員為您解決，聯(lián)系電話。感謝您對我們工作的關(guān)心和支持!

二、房山區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種，一是1：1.5的面積置換;二是房屋重置成新價(jià)格，這和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定，當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定有明確規(guī)定，一般是按照某一年的土地分配額定。請具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。棚戶區(qū)改造稅收優(yōu)惠政策，主要包括：

1、建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

2、免征涉及的印花稅、土地增值稅;

3、免征或減半征收契稅、個(gè)人所得稅。棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)和通過收購籌集安置房源的，執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策。

4、電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)對城市和國有工礦棚戶區(qū)改造給予支持，新建安置小區(qū)有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、道路等市政公用設(shè)施，由各相關(guān)單位出資配套建設(shè)，并適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費(fèi)。第二，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

5、免收的全國性行政事業(yè)性收費(fèi)包括防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、白蟻防治費(fèi)等項(xiàng)目。

拓展資料:免收的全國性政府性基金包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金、新型墻體材料專項(xiàng)基金、城市教育附加費(fèi)、地方教育附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加等項(xiàng)目。第三，企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的工礦棚戶區(qū)改造、林區(qū)棚戶區(qū)改造、墾區(qū)危房改造的，對企業(yè)用于符合規(guī)定條件的支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。

法律依據(jù)：

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

三、房山區(qū)棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種，一是1：1.5的面積置換;二是房屋重置成新價(jià)格，這和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定，當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定有明確規(guī)定，一般是按照某一年的土地分配額定。請具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。棚戶區(qū)改造稅收優(yōu)惠政策第一，棚戶區(qū)改造安置住房稅收優(yōu)惠政策。主要包括：

1、建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

2、免征涉及的印花稅、土地增值稅;

3、免征或減半征收契稅、個(gè)人所得稅。棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)和通過收購籌集安置房源的，執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策。

4、電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)對城市和國有工礦棚戶區(qū)改造給予支持，新建安置小區(qū)有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、道路等市政公用設(shè)施，由各相關(guān)單位出資配套建設(shè)，并適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費(fèi)。第二，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

5、免收的全國性行政事業(yè)性收費(fèi)包括防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、白蟻防治費(fèi)等項(xiàng)目。

拓展資料:免收的全國性政府性基金包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金、新型墻體材料專項(xiàng)基金、城市教育附加費(fèi)、地方教育附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加等項(xiàng)目。第三，企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的工礦棚戶區(qū)改造、林區(qū)棚戶區(qū)改造、墾區(qū)危房改造的，對企業(yè)用于符合規(guī)定條件的支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-房山一處棚改暫時(shí)無法啟動(dòng)，將納入美麗鄉(xiāng)村建設(shè)！正在編制，